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Prix du Loyer en Maison de santé

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Message par laetitiaD Mar 8 Juil 2014 - 13:17

Bonjour à tous,

Dans la commune ou j'exerce, nous aurons tout bientôt une nouvelle maison de santé dans laquelle le loyer sera d'environ 10,20Euros TTC au m2. Certains professionnels trouvent cela exorbitant.
Pouvez-vous me donner une idée des tarifs qui se pratiquent ? (J'ai bien conscience que selon les communes cela peut beaucoup varier mais cela donnera toujours une idée.)

Merci d'avance !

laetitiaD

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Message par propylene Mar 8 Juil 2014 - 13:21

Bonjour,

Peut-être des avis ici:
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Message par Ishra Mer 9 Juil 2014 - 13:42

Bonjour, je m'installe en septembre dans une maison de santé en Lozère (sud Lozère).
Première ortho à 1h de voiture.
Village de 850 habitants mais 3000 habitants dans le bassin de vie (beaucoup de hameaux et villages alentours, première grande ville à 1h30 de voiture). Maison médicale construite et gérée par la communauté de communes (à qui je vais louer le local) et gérée en association par les professionnels (toute décision est prise en concertation).

Loyer dégressif selon les professions: je payerai 350€de loyer (alors que le médecin en paie 700€) et 250€ de provisions sur charges comprenant internet/eau/electricité/chauffage/femme de ménage/secrétaire avec exonération pendant 1 an du loyer pour "cadeau d'installation", vu qu'ils ont très envie qu'une ortho s'installe (1 école + collège privés, 1 école + collège public, une maison de retraite, un foyer pour adulte handicapés retraités). La maison médicale comprend 8 bureaux: 1 secrétaire, 1 docteur, 1 cabinet de 4 infirmiers, 1 cabinet vide pour futur docteur au 1° étage et 1 bureau de 2 kinés, 1 bureau pour moi, 1 bureau dentiste, 1 salle pluridisciplinaire (1 sage femme tous les vendredis et 1 psy un jour par mois). Maison médicale datant de 2012, toute aux normes, avec ascenseur. Grand parking devant, en "centre ville" (sur la place du village quoi ^^). Très bonne entente inter pro, solidarité +++++ (le pharmacien donne des sous alors qu'il ne fait pas partie de la maison médicale Smile ).

Le local est neuf, tres grand (entre 20m² et 30m² à vue de nez) avec un point d'eau.

Voici quelques photos:
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Ishra
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Message par Orange Mer 9 Juil 2014 - 15:15

Bravo Ishra !
C'est absolument superbe, et les conditions sont raisonnables.
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Message par touyou Mer 9 Juil 2014 - 17:12

Ici loyer de 10 euros TTC le m2, ce n'est pas cher, + 30 euros de charges mensuelles (qui ne seront pas suffisantes) qui comprennent eau + electricité+ chaffage
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Message par Bouclette Mer 9 Juil 2014 - 18:30

Magnifique Ishra!
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Message par Marlou Mer 9 Juil 2014 - 19:53

10€/m2 ça ne me parait pas cher ! En tout cas c'est plus cher que ça par chez moi.
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Message par Jehanne Mer 14 Oct 2015 - 19:16

Je remonte ce post après avoir fouillé sur le forum.

Je suis étonnée des prix "bas" que vous avez énoncés ci-dessus, car voici ce qui m'a été récemment proposé, par une Maison de Santé neuve dans une zone sous-dotée +++ :

pour un local de 13 m2, 300 à 350 euros/mois (charges non comprises).

Je précise - au cas où cela serait utile Wink - que les gens se languissent d'un orthophoniste.

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Message par veronique hortet Jeu 15 Oct 2015 - 10:52

Il faut comparer avec les prix des loyers dans ton secteur et voir également à combien se monteraient les charges.
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Message par Jehanne Jeu 15 Oct 2015 - 13:16

Il s'agit d'une région désertifiée où les loyers d'une manière générale sont bas : à titre d'exemple, un local de 20 m 2 peut être à 240 E (mais pas aux normes). C'est la différence par rapport aux autres témoignages des loyers en MSP qui m'interpelle.

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Message par veronique hortet Jeu 15 Oct 2015 - 15:38

S'ils sont vraiment en demande d'orthophoniste et qu'il n'y a pas d'autre candidat, tu peux négocier.... justement, en t'appuyant sur les prix des loyers alentour et en fonction des charges qu'ils t'annoncent en plus.
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Message par Belette Jeu 15 Oct 2015 - 16:30

Je suis dans une maison médicale :
18 m² + 12 m² de salle d'attente = 400 euros + 90 euros de charges (électricité + adsl + tel + produits d'entretien)
Mais l'année prochaine nous allons changer d'opérateur téléphonique pour diminuer les charges.
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Message par Invité Jeu 15 Oct 2015 - 16:34

Idem pas cher pour le Nord en construction récente accessible. Le prix c'est plutôt 15 à 20 € le m2.

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Message par Jehanne Jeu 15 Oct 2015 - 18:12

Merci pour vos réponses. Il faut que je me renseigne plus avant.
Sur les photos qu'ils m'ont envoyées, la petitesse du local m'a fait tiquer ! (13 m2 annoncés mais l'apparence d'un boyau étroit...rien à voir avec ce qu'Ishra avait montré plus haut).

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Message par veronique hortet Jeu 15 Oct 2015 - 18:35

Les m2, c'est une chose, mais selon la disposition, cela peut changer : 13 m2 en carré, celà fait une pièce relativement correcte, mais si c'est en longueur, cela peut donner une impression de couloir ! Il faut voir sur place, de toutes façons.
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Message par Jehanne Jeu 15 Oct 2015 - 19:22

Oui, tu as raison, Véronique. Ca existe, les "mètres boyau" ? Wink

En tout cas il semble exister de belles disparités entre une MSP et une autre MSP...

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Message par veronique hortet Ven 16 Oct 2015 - 10:14

D'autant que le prix du loyer, c'est une chose, mais ensuite quelles seront les charges ?
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