Local à acheter avec amiante

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Local à acheter avec amiante

Message par MarcoG le Mar 24 Juil 2018 - 9:52

Bonjour,

Un local que j'ai visité dans le but d'un achat + travaux de mise aux normes présente dans son diagnostic une présence d'amiante (dalles de faux plafond dans une pièce).
Elles ne sont pas abîmées et apparemment la seule obligation en l'état est de faire contrôler ce plafond tous les 3 ans. Mais tant qu'à faire, comme je ferais des travaux dans ce local, autant les enlever.

Et là je suis un peu dans le flou, même après avoir lu des dizaines de documents spécialisés.
Comme j'aimerais éviter de payer X milliers d'euros pour faire venir une entreprise spécialisée (je vais déjà avoir pas mal de travaux de rénovation et de mise aux normes accessibilité), je comptais le faire moi-même, comme un particulier aurait le droit de le faire dans sa maison. La déchetterie de mon coin accepte les déposes de déchets amiantés. Puis je referais passer un diagnostic pour faire constater l'absence d'amiante après les travaux.

Quelqu'un a déjà eu cette situation pour son cabinet ? Et quelle solution légale a été adoptée ? Avec quelle traçabilité pour les déchets ?
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Re: Local à acheter avec amiante

Message par Ismène le Mar 24 Juil 2018 - 13:18

Bonjour MarcoG ; voilà une question qui me turlupine depuis un moment : c'est MarcoG comme l'anthropologue ? scratch
Concernant ta question, perso, j'essaierais de négocier avec le vendeur en disant que je prends son local mais seulement s'il n'y a plus d'amiante...
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Re: Local à acheter avec amiante

Message par aurore ... le Mar 24 Juil 2018 - 13:53

Ismène a écrit:j'essaierais de négocier avec le vendeur en disant que je prends son local mais seulement s'il n'y a plus d'amiante...
Oui c'est vrai que si c'est faisable ça semble une bonne idée , non ?
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Re: Local à acheter avec amiante

Message par MarcoG le Mar 24 Juil 2018 - 16:51

La négociation est bien sûr une solution, mais il y a des chances que ça coince : le propriétaire est une personne d'un âge qui ne pourra pas faire la chose lui-même, et le prix demandé par les entreprises est de l'ordre de 10% du prix de vente (qui est déjà bien bas).

Ismène > non, c'est MarcoG comme l'orthophoniste Laughing
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Re: Local à acheter avec amiante

Message par pokheidi le Mer 25 Juil 2018 - 12:11

Je n'ai pas d'expérience de ce type au niveau professionnel, par contre deux personnes proches décédées d'un cancer de la plèvre en deux ans.
Du coup, j'ai envie de dire : fais faire ces travaux par une entreprise spécialisée et peu importe le coût...
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