Investir dans un appart, meublé ou pas ?

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Investir dans un appart, meublé ou pas ? Empty Investir dans un appart, meublé ou pas ?

Message par hem hem le Lun 13 Mai 2019 - 23:14

Quelqu’un ici aurait mené une réflexion sur l’investissement  locatif en comparant les avantages (sur le plan de la défiscalisation) des meublés  / non meublés ?
J’avais jusqu’à présent éliminé les meublés car impossible via une sci mais le fait de pouvoir déduire 2% du prix d’achat annuellement des revenus me porte à y réfléchir.
Des idées sur les villes ayant les meilleurs rendements ?

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Message par laurent Gretcha le Mar 14 Mai 2019 - 0:37

Tu peux explorer le blog de Guillaume, il me semble qu'il avait abordé le sujet meublé/non meublé.
...
Par contre s'il y a eu des changements récents, ça ne sera peut-être pas à jour. Il est un peu faignant lent le garçon...
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Message par hem hem le Mar 14 Mai 2019 - 13:51

je vais aller regarder ça, merci, ça me donnera une bonne base de départ

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Message par Admin le Mer 15 Mai 2019 - 18:26

Le meublé est un très bon plan (que je pratique). Ca peut être fait de plusieurs manières :

- loueur en meublé non professionnel dans le neuf en loi Bouvard
- loueur en meublé non professionnel dans le neuf avec l'amortissement du bien
- loueur en meublé non professionnel dans l'ancien
- SCI à l'impôt sur les sociétés
- loueur en meublé professionnel

Quelques articles où j'en ai parlé :

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Message par Admin le Mer 15 Mai 2019 - 18:29

Quelques données réactualisées sur la loi Bouvard, qui a pris du plomb dans l'aile après la crise (parce que les niches fiscales, c'est mal, bien évidemment) :

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