Quelles clauses à consigner dans un bail?

Aller en bas

Quelles clauses à consigner dans un bail? Empty Quelles clauses à consigner dans un bail?

Message par Patati patata le Jeu 11 Juil 2019 - 5:01

Quelles seraient clauses à consigner dans un bail ? Par retour d’expérience, nous pourrions lister les principales. Je commence...

- faire respecter les règles de confraternité pour éviter toute installation à un confrère au sein du même lieu professionnel.
Patati patata
Patati patata

Messages : 1542
Date d'inscription : 03/03/2012

Revenir en haut Aller en bas

Quelles clauses à consigner dans un bail? Empty Re: Quelles clauses à consigner dans un bail?

Message par Alain Alvo le Jeu 11 Juil 2019 - 8:02

Patati patata a écrit:Quelles seraient clauses à consigner dans un bail ? Par retour d’expérience, nous pourrions lister les principales. Je commence...

- faire respecter les règles de confraternité pour éviter toute installation à un confrère au sein du même lieu professionnel.

Bonjour Patati et tout le monde,

Il me semble que ton initiative/idée est géniale : Admin et Propy, pensez-vous opportun, pour aider les futurs signataires de baux pros, de faire un "fil rouge" dédié ?

Moralité : Quand Patati a une idée, elles méritent d'être exploitées Wink flower
Alain Alvo
Alain Alvo

Messages : 6974
Date d'inscription : 18/02/2010
Age : 18
Localisation : Région Parisienne

Revenir en haut Aller en bas

Quelles clauses à consigner dans un bail? Empty Re: Quelles clauses à consigner dans un bail?

Message par Patati patata le Jeu 11 Juil 2019 - 8:27

bisous1 Alain
Patati patata
Patati patata

Messages : 1542
Date d'inscription : 03/03/2012

Revenir en haut Aller en bas

Quelles clauses à consigner dans un bail? Empty Re: Quelles clauses à consigner dans un bail?

Message par propylene le Jeu 11 Juil 2019 - 9:45

Hop, sujet dédié créé!

_________________
- Thomas -
Blog de Guillaume: -> ici <-
OrthoGestion? C'est 5854 membres et 218710 messages!
propylene
propylene
Admin

Messages : 11258
Date d'inscription : 04/01/2010
Age : 42
Localisation : Normandie

Revenir en haut Aller en bas

Quelles clauses à consigner dans un bail? Empty Re: Quelles clauses à consigner dans un bail?

Message par Patati patata le Jeu 11 Juil 2019 - 12:47

rev1
Patati patata
Patati patata

Messages : 1542
Date d'inscription : 03/03/2012

Revenir en haut Aller en bas

Quelles clauses à consigner dans un bail? Empty Re: Quelles clauses à consigner dans un bail?

Message par laurent Gretcha le Jeu 11 Juil 2019 - 14:40

- fixer les modalités de sécession: par exemple fixer le préavis quand un membre veut quitter la scm,. Ou même deux niveaux de préavis: s'il trouve un remplaçant et s'il quitte le bateau sans mettre personne à sa place... On peut également envisager un quitus, ou veto, de la part des associés restant pour accepter ou pas l'impétrant.

-Lister les frais et leur partage. Evident pour certaines dépenses, mais à discuter et à préciser parfois (ménage/surface, contrat d'entrée et de sortie, forfait internet pour ceux qui n'en ont pas besoin...).

-
laurent Gretcha
laurent Gretcha

Messages : 14992
Date d'inscription : 12/01/2010
Age : 62
Localisation : Granville (50)

Revenir en haut Aller en bas

Quelles clauses à consigner dans un bail? Empty Re: Quelles clauses à consigner dans un bail?

Message par SophieGar le Jeu 11 Juil 2019 - 18:28

Laurent tu poses la question des baux individuels ou séparés quand on est associés. Cas le plus simple :chacun utilise son bureau et verse sa quote-part aux parties communes. Si un associé part, la cellule est libre pour un autre professionnel non orthophoniste.

Vaut-il mieux mettre le bail au nom de la SCM ou avoir chacun le sien ? Les deux solutions ont leurs avantages et inconvénients.




SophieGar

Messages : 69
Date d'inscription : 21/02/2019

Revenir en haut Aller en bas

Quelles clauses à consigner dans un bail? Empty Re: Quelles clauses à consigner dans un bail?

Message par SophieGar le Jeu 11 Juil 2019 - 18:31

Autre sujet à négocier, la taxe foncière, qui est souvent partagée entre les locataires dans les bureaux (le proprio l'avance et se la fait rembourser).


SophieGar

Messages : 69
Date d'inscription : 21/02/2019

Revenir en haut Aller en bas

Quelles clauses à consigner dans un bail? Empty Re: Quelles clauses à consigner dans un bail?

Message par Contenu sponsorisé


Contenu sponsorisé


Revenir en haut Aller en bas

Revenir en haut

- Sujets similaires

 
Permission de ce forum:
Vous ne pouvez pas répondre aux sujets dans ce forum