Les SCPI ont le vent en poupe

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Message par Admin le Mar 10 Sep 2019 - 9:59

Bonjour à tous

Les SCPI ont le vent en poupe ; c'est quand même du tangible et c'est moins risqué que l'achat d'un appartement.

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Message par Maths le Ven 13 Sep 2019 - 11:43

Bonjour !
Je ne savais pas qu'on pouvait investir en SCPI à crédit (immo du coup?), quel en est l'intérêt?
Bonne journée !
Mathilde

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Message par Admin le Ven 13 Sep 2019 - 11:48

Oui, crédit immo. L'intérêt est de bénéficier de l'effet de levier du crédit. C'est un concept que j'avais expliqué dans ces deux articles :
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Message par ergebel le Ven 13 Sep 2019 - 17:26

Maths a écrit:, quel en est l'intérêt?

petit exemple simple …..

au départ tu as zéro euro. tu investis zéro euro. au bout de 20ans tu as ...zéro euro

au départ tu as zéro euros . tu fais un crédit de 100k€ pour acheter des parts de SCPi . au bout de 20 ans tu as augmenté ton patrimoine de 100k€ ( je n'ai pas pris en compte les éventuelles revalorisations ) .

CQFD


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Message par Maths le Jeu 26 Sep 2019 - 18:00

Merci pour vos réponses !
Si j'ai bien compris, l'intérêt d'emprunter dans ce cadre réside donc dans le fait que l'effort d'épargne est, en majeure partie, compensé par les loyers reçus.

Maths

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Message par ergebel le Jeu 26 Sep 2019 - 21:20

Maths a écrit:Merci pour vos réponses !
Si j'ai bien compris, l'intérêt d'emprunter dans ce cadre réside donc dans le fait que l'effort d'épargne est, en majeure partie, compensé par les loyers reçus.

oui c'est tout le principe de l'investissement locatif ( en dur ou en SCPI )

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