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Message par c.m le Ven 6 Avr 2012 - 12:07

Bon appétit à tous, voilà un sujet posté à une heure fort à propos.

Je m'explique : mon cabinet est situé dans une très vieille maison (antérieure à 1800). La plomberie n'est donc pas de la première jeunesse et il n'y a pas de travaux de prévus. Or, l'évacuation des toilettes pose souvent problème : elles se bouchent régulièrement, et malgré les efforts de la voisine et de votre coyote préféré, il y a souvent des débordements, régurgitations et autres petites contrariétés... (c'est là que celles et ceux voulant se mettre au régime me remercient, n'est-ce pas ? I love you )

Ma question est donc : a-t-on le droit de condamner purement et simplement les toilettes au public ? Doit-on le signaler (dans la salle d'attente, par exemple ?)

Cécile (qui se dit parfois qu'un DU de "plomberie et hygiène" nous serait bien utile !)
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Message par Evi le Ven 6 Avr 2012 - 14:14

Les toilettes ne sont pas obligatoires. Tu as le droit de mettre "privé" ou "fermé".

Ouf, j'en étais au café... Laughing

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Message par c.m le Mer 19 Sep 2012 - 16:53

Je reviens vers vous avec mes ennuis de plomberie....

Trop c'est trop, la coupe est pleine ! Les toilettes se sont encore une fois bouchées aujourd'hui... non seulement c'est vraiment pas ragoûtant, mais en plus ça commence à me coûter une fortune en Destop, cette affaire, moi !

Si je dois faire intervenir le plombier pour contrôler l'évacuation, qui pose problème depuis le début, est-ce à moi de payer ou au priopriétaire ?
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Message par mlaurebb le Mer 19 Sep 2012 - 17:06

Et si tu trouvais un autre local? lol!
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Message par mlaurebb le Mer 19 Sep 2012 - 17:07

Trop fort! Je réponds au message et là dans le bandeau publicitaire je lis "débouchage canalisations!!" Razz
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Message par c.m le Mer 19 Sep 2012 - 17:11

Ça me démange... Mais ici tout ce qu'il y a louer est au dernier sans ascenseur sous les combles !

De toute façon, un jour je me rapprocherai de mon chez-moi, alors autant ne pas changer pour le moment... même si c'est parfois pénible !


J'ai plus de bandeau pub sur OG, moi ! (m'enfin c'est pas que ça me manque !)
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Message par Evi le Mer 19 Sep 2012 - 17:17

Ça dépend en fait du problème. Si c'est quelqu'un qui jette des trucs (par exemple) et que ça bouche, c'est à toi de régler.

Si c'est un problème de fond (installation mal faite, racine d'arbre appuyant sur les canalisations (déjà vécu)), alors c'est au propriétaire.

Si je me trompe, qu'on me reprenne...

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Message par c.m le Mer 19 Sep 2012 - 17:23

Apparemment l'installation est vétuste, l'ortho d'avant m'avait prévenue... je vais appeler le proprio demain matin, il est tellement gentil que même si ce n'est pas de son ressort il me donnera un coup de main !
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Message par Evi le Mer 19 Sep 2012 - 17:26

Et si le plombier est honnête, il saura également dire à qui revient le coût de la réparation.

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Message par propylene le Mer 19 Sep 2012 - 17:26

Que prévoit ton bail?

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Message par c.m le Mer 19 Sep 2012 - 17:44

euh... il est où le bail ? pas grand chose, il est rédigé maison par le proprio, sans imprimé "officiel".

Je vais regarder ce que prévoit le bail de ma locataire, comme ça j'aurai une idée !


Dernière édition par c.m le Mer 19 Sep 2012 - 17:45, édité 1 fois (Raison : Bouh le futur avec un s à la fin, que c'est moche !)
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Message par Claudie le Mer 19 Sep 2012 - 19:25

Tu es locataire et tu as une locataire ?
J'ai pas bien suivi ! Question
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Message par c.m le Mer 19 Sep 2012 - 19:41

Je suis locataire de mon local professionnel.

Mais proprio d'un studio que je loue à une étudiante. Et pour cette location je passe par une agence, pour la tranquillité (assurance loyers impayés notamment) et parce que c'est loin de chez moi.
J'ai une copie de ce bail à la maison, ça va peut-être me donner des pistes...
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Message par Claudie le Mer 19 Sep 2012 - 22:13

Mais ce ne sera peut être pas le même bail ?

Je pense que malheureusement, l'entretien des toilettes revient au locataire...sauf si tu peux prouver que les ennuis viennent d'un problème inhérent à la plomberie intérieure à l'immeuble...
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Message par MarcoG le Jeu 20 Sep 2012 - 18:03

Oui alors un bail pro n'a pas les mêmes contraintes qu'un bail particulier.

J'ai par exemple appris que le changement du radiateur à gaz dans ma salle d'attente, qui est en train de se fissurer (le radiateur, pas la salle !) serait probablement pour ma pomme. Et vu le tarif ça fait mal.
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