assurances
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Delair
glad8oo
6 participants
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assurances
Bonjour à tous en ce joli mois de mai ahahah!
Je me pose une question quand à l'assurance des locaux : mis à part la responsabilité pro, mon proprio a déjà une assuarnce pour ces locaux dois-je en prendre une autre ?
Avez-vous souscrit des assurances du type perte d'exploitation en cas de d'incidents, incendie etc... ?
Je me pose une question quand à l'assurance des locaux : mis à part la responsabilité pro, mon proprio a déjà une assuarnce pour ces locaux dois-je en prendre une autre ?
Avez-vous souscrit des assurances du type perte d'exploitation en cas de d'incidents, incendie etc... ?
glad8oo- Messages : 218
Date d'inscription : 07/03/2012
Re: assurances
Bonjour,
Malheureusement, l'assurance du local ne recouvre pas exactement les mêmes domaines pour le propriétaire (assurer les murs contre les incendies, etc...) et le locataire (assurer le matériel informatique et autre). Une assurance du local est donc nécessaire pour le locataire.
Bon mai!
AP
Malheureusement, l'assurance du local ne recouvre pas exactement les mêmes domaines pour le propriétaire (assurer les murs contre les incendies, etc...) et le locataire (assurer le matériel informatique et autre). Une assurance du local est donc nécessaire pour le locataire.
Bon mai!
AP
Delair- Messages : 51
Date d'inscription : 19/03/2012
Localisation : 45
Re: assurances
Je ne comprends pas bien ta question, mais si tu loues les locaux, tu dois en prendre une comme n'importe quel locataire.
Dernière édition par Evi le Ven 4 Mai 2012 - 12:58, édité 1 fois (Raison : posté en même temps que Delair, je ne modifie rien :-))
Evi- Messages : 11447
Date d'inscription : 05/08/2010
Re: assurances
Je suis la locataire et je ne voudrai pas prendre une assurance qui fasse double emploi donc si je suis Delair je peux assurer mes biens et non les locaux si le propriétaire l'a fait
C'est ça ?
C'est ça ?
glad8oo- Messages : 218
Date d'inscription : 07/03/2012
Re: assurances
Non, tu dois assurer ton local comme un appartement que tu louerais pour toi.
Evi- Messages : 11447
Date d'inscription : 05/08/2010
Re: assurances
bon ben tanpis moi qui me voyais déjà grapiller qq euros...
merci de ta réponse Evi
et dans le cas d'un local avec plusieurs professionnels comment sont assurées les parties communes ?
merci de ta réponse Evi
et dans le cas d'un local avec plusieurs professionnels comment sont assurées les parties communes ?
glad8oo- Messages : 218
Date d'inscription : 07/03/2012
Re: assurances
Je reviens à la charge parce que je n'ai pas dû être claire :
Dans le cas d'un local avec plusieurs colocataires comment doivent être assurées les parties communes ?
Précédemment j'avais un local où chacun des locataires avait assuré les parties communes et l'assureur qui était intervenu pour un sinistre m'a dit que ce n'était pas viable. Quelle est votre expérience ? ou vos conseils ?
Dans le cas d'un local avec plusieurs colocataires comment doivent être assurées les parties communes ?
Précédemment j'avais un local où chacun des locataires avait assuré les parties communes et l'assureur qui était intervenu pour un sinistre m'a dit que ce n'était pas viable. Quelle est votre expérience ? ou vos conseils ?
glad8oo- Messages : 218
Date d'inscription : 07/03/2012
Re: assurances
me semble-t-il que mon associée et moi avons une assurance commune pour les locaux, et ensuite libre à chacune de rajouter une assurance concernant son propre bureau.
trois_bulles- Messages : 1678
Date d'inscription : 26/08/2010
Re: assurances
Bonjour,
Si vous êtes toutes en coloc cela signifie 1 seul bail.
Si un bail, alors un seul contrat.
C'est la solution la plus simple.
Si vous êtes toutes en coloc cela signifie 1 seul bail.
Si un bail, alors un seul contrat.
C'est la solution la plus simple.
AetP- Messages : 59
Date d'inscription : 15/03/2011
Re: assurances
Sauf que l'on est trois avec trois baux différents et des parties communes inclues dans les trois baux.
L'assureur m'a dit que l'on devait avoir une assurance commune mais visiblement mes (futurs voisins) ont assuré chacun leur bureau plus un tiers de la surface commune
L'assureur m'a dit que l'on devait avoir une assurance commune mais visiblement mes (futurs voisins) ont assuré chacun leur bureau plus un tiers de la surface commune
glad8oo- Messages : 218
Date d'inscription : 07/03/2012
Re: assurances
ok
alors 3 baux = 3 contrats
c'est mathématique.
Tu as une obligation d'assurance sur ton bail comme tes collègues.
Tu imagines le b.... le jour du sinistre si il doit y avoir 3 experts....
Cela signifie aussi 3 franchises par la même occasion....et 3 "coûts" de contrat : une aubaine pour l'assureur !
alors 3 baux = 3 contrats
c'est mathématique.
Tu as une obligation d'assurance sur ton bail comme tes collègues.
Tu imagines le b.... le jour du sinistre si il doit y avoir 3 experts....
Cela signifie aussi 3 franchises par la même occasion....et 3 "coûts" de contrat : une aubaine pour l'assureur !
AetP- Messages : 59
Date d'inscription : 15/03/2011
Re: assurances
Dans la maison de santé pluridiciplinaire dans laquelle je travaille, chaque professionnel a assuré son local, et la SCI a assuré le reste ne tant que proprio.
Pas d'assurance pour les parties communes, juste la SCI pour les murs
Pas d'assurance pour les parties communes, juste la SCI pour les murs
mlaurebb- Messages : 2087
Date d'inscription : 13/01/2010
Age : 47
Re: assurances
pour mlaurebb :
Si les parties communes ne sont pas louées, c 'est à dire non présentes dans les baux de location; c'est "presque" logique puisque , comme dans un immeuble d'habitation pour les couloirs et autres escaliers, ces lieux sont couverts par le contrat du propriétaire ( ou copropriétaire). par contre du point de vue de l'indemnisation c'est autant de franchises que de contrats qui vont venir en déduction du paiement du sinistre; alors qu'un contrat unique ne provoque qu'une seule franchise...et ce principe de plusieurs contrats ne fonctionne que si et seulement si tous le monde est assuré chez le même assureur ( c'est un principe "captif" pour la compagnie qui propose cette solution !)
Si les parties communes ne sont pas louées, c 'est à dire non présentes dans les baux de location; c'est "presque" logique puisque , comme dans un immeuble d'habitation pour les couloirs et autres escaliers, ces lieux sont couverts par le contrat du propriétaire ( ou copropriétaire). par contre du point de vue de l'indemnisation c'est autant de franchises que de contrats qui vont venir en déduction du paiement du sinistre; alors qu'un contrat unique ne provoque qu'une seule franchise...et ce principe de plusieurs contrats ne fonctionne que si et seulement si tous le monde est assuré chez le même assureur ( c'est un principe "captif" pour la compagnie qui propose cette solution !)
AetP- Messages : 59
Date d'inscription : 15/03/2011
Re: assurances
Bon je suis pas sûre de bien comprendre l'incidence... mais chacun s'est assuré de son côté... On aura peut-être de mauvaises surprises à l'arrivée...
mlaurebb- Messages : 2087
Date d'inscription : 13/01/2010
Age : 47
Re: assurances
C'est certain ! Mais tu ne le verras que le jour du sinistre....et tu pourras dire : " tous les mêmes ces assureurs...."mlaurebb a écrit:... On aura peut-être de mauvaises surprises à l'arrivée...
AetP- Messages : 59
Date d'inscription : 15/03/2011
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