pret immobilier professionnel
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Re: pret immobilier professionnel
On m'avait conseillé un courtier pour mon emprunt pour le cabinet. Résultat soi-disant aucune banque ne voulait de mon dossier sauf une (pas la mienne). Comme par magie je reprends les affaires en main et ma banque ne fait aucune difficulté à me prêter (encore) de l'argent à un taux plus intéressant que l'autre...
Plutôt une expérience négative pour moi, donc...
Plutôt une expérience négative pour moi, donc...
c.m- Messages : 4176
Date d'inscription : 27/10/2010
Age : 36
Re: pret immobilier professionnel
Je suis en plein dans les estimations bancaires pour un prêt pro, et pour l'instant c'est le Crédit Mutuel, agence "professionnels libéraux", qui m'a proposé les meilleures conditions.
(j'ai consulté également Banque Populaire et BNP).
(j'ai consulté également Banque Populaire et BNP).
pauline- Messages : 41
Date d'inscription : 25/03/2010
Re: pret immobilier professionnel
Bonjour tout le monde,
Je rajouterai également qu'il n'y a pas d'obligation de faire l'assurance du prêt à la banque et que cette dernière ne peut pas vous l'imposer (c'est la loi Lagarde).
Ne pas hésiter à étudier toutes les offres !
bonne jounrée
Je rajouterai également qu'il n'y a pas d'obligation de faire l'assurance du prêt à la banque et que cette dernière ne peut pas vous l'imposer (c'est la loi Lagarde).
Ne pas hésiter à étudier toutes les offres !
bonne jounrée
Protection sociale- Messages : 252
Date d'inscription : 15/05/2013
Age : 57
Re: pret immobilier professionnel
Bonjour,
en parlant d'assurance de prêt, dans le cadre d'une SCI, comment cela se passe t-il?
Est-elle prélevée chaque mois sur le compte de la SCI ou sur les comptes pro de chaque membre de la SCI? Je pencherais pour la deuxième solution mais j'aimerais avoir vos retours d'expérience... Merci!
en parlant d'assurance de prêt, dans le cadre d'une SCI, comment cela se passe t-il?
Est-elle prélevée chaque mois sur le compte de la SCI ou sur les comptes pro de chaque membre de la SCI? Je pencherais pour la deuxième solution mais j'aimerais avoir vos retours d'expérience... Merci!
lys- Messages : 705
Date d'inscription : 17/01/2010
Re: pret immobilier professionnel
Solution 1, pour moi. D'ailleurs la SCI déduit ces frais, parce que c'est elle qui a emprunté.
Re: pret immobilier professionnel
pour moi aussi, solution 1.
kingcharlette- Messages : 478
Date d'inscription : 13/04/2010
Age : 41
Re: pret immobilier professionnel
Pour moi pareil, solution 1.
Bouclette- Messages : 1817
Date d'inscription : 12/01/2010
Re: pret immobilier professionnel
Tout dépend de qui a emprunté. Si c'est la SCI, c'est elle qui paye l'assurance. Si c'est chacun des membres, comme c'était le cas pour nous, c'est à chacun de payer les remboursements de son emprunt et l'assurance qui y est liée.
veronique hortet- Messages : 6066
Date d'inscription : 22/05/2013
Age : 66
Localisation : mayenne
Re: pret immobilier professionnel
Merci, j'ai bien fait de demander en fait! Je suis novice dans ce domaine donc encore une question...
Le montant de l'assurance est le même pour chaque professionnel? Connaissez-vous des variations en fonction de l'âge, des antécédents de problèmes de santé,...? Et si c'est le cas, comment fonctionnez-vous?
Vous comprenez les frais d'assurance dans le loyer versé à la Sci?
Le montant de l'assurance est le même pour chaque professionnel? Connaissez-vous des variations en fonction de l'âge, des antécédents de problèmes de santé,...? Et si c'est le cas, comment fonctionnez-vous?
Vous comprenez les frais d'assurance dans le loyer versé à la Sci?
lys- Messages : 705
Date d'inscription : 17/01/2010
Re: pret immobilier professionnel
Je suis actionnaire très majoritaire dans ma SCI (98% des parts) du coup c'est moi qui suis assurée, mais les autres associés, càd mes parents, ne le sont pas. La banque ne l'a pas demandé.
Par contre si tu fais une SCI à 50/50, il est fort possible que les primes d'assurance soient différentes. C'est par exemple le cas pour mon prêt privé : mon conjoint fait plus de km en voiture, donc son assurance est plus chère. Mais comme je suis sympa, on fait moitié-moitié. ;-) Après dans une SCI, je ne sais pas comment ça se passe. Peut-être qu'il est possible de refacturer l'assurance à chaque actionnaire, mais sans certitude. Ou alors si la différence est importante, peut-être que l'un des deux peut payer plus de charges que l'autre, mais ça fait peut-être trop compte d'apothicaire...
Par contre si tu fais une SCI à 50/50, il est fort possible que les primes d'assurance soient différentes. C'est par exemple le cas pour mon prêt privé : mon conjoint fait plus de km en voiture, donc son assurance est plus chère. Mais comme je suis sympa, on fait moitié-moitié. ;-) Après dans une SCI, je ne sais pas comment ça se passe. Peut-être qu'il est possible de refacturer l'assurance à chaque actionnaire, mais sans certitude. Ou alors si la différence est importante, peut-être que l'un des deux peut payer plus de charges que l'autre, mais ça fait peut-être trop compte d'apothicaire...
Bouclette- Messages : 1817
Date d'inscription : 12/01/2010
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