salon de beauté transformé en cabinet ortho

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Message par aurelieanex le 11.03.13 12:55

je commence à zyeuter pour acheter mon cabinet, et je tombe sur le salon de beauté du coin qui est à vendre pour un prix plus que dérisoire.
Après prise d'information, la dame me confirme bien que le prix englobe le local, le matériel (!) et la clientèle Shocked Je lui explique mon projet, et nous allons convenir d'un RDV pour discuter de ce qui peut être envisagé. Au final, il faudrait enlever le prix de la clientèle et du matériel.
Où se trouve l'anguille? Suspect Ce local fait 45 m2, plain pied, à côté d'un parking...
A quoi n'aurais-je pas pensé qui expliquerait ce prix?
Où est-ce simplement le fait qu'il s'agit d'un local commercial?


Dernière édition par aurelieanex le 11.03.13 12:56, édité 1 fois (Raison : fôte)
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Message par c.m le 11.03.13 13:05

Peut-être la dernière option...
Le local commercial (sans la clientèle ni tout ça) au pied de mon immeuble est à vendre en ce moment... 50m² de plain pied (normes ERP OK) sur une place très coquette du centre-ville. Il n'y a plus qu'à monter une cloison, redécorer le tout et voilà un beau cabinet, pour 45 000 € frais de notaire inclus.
Peut-être aussi que les lieux ne sont pas chers parce que la situation n'est pas si bonne que ça pour un commerce... Pour un local d'orthophonie la question de l'emplacement stratégique ou non se pose moins !


Pourquoi ça ne m'intéresse pas ? Parce que je me vois mal avoir mon immeuble pour seul et unique horizon... Smile
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Message par aurelieanex le 11.03.13 13:09

eh eh merci!
là, le tout serait à 32000€...
Je précise que je travaille dans une cité médiévale où la mise aux normes ERP sera juste l'angoisse.

En tout cas, ton affaire aurait été intéressante aussi c.m!
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Message par c.m le 11.03.13 13:27

Ne m'en parle pas, je commence à haïr ce satané Vauban, à qui je dois moult tracas... !
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Message par aurelieanex le 11.03.13 13:33

On se comprend...
Ici, Vauban n'a même pas eu à oeuvrer pour que ce soit la galère...
Le credo de la ville, c'est galerie commerçante depuis 1315, vous imaginez donc combien il est simple d'y placer des ascenceurs (quand les rues sont assez larges pour être parcourues en voiture)...
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Message par Claudie le 11.03.13 17:26

aurelieanex a écrit:eh eh merci!
là, le tout serait à 32000€...
Je précise que je travaille dans une cité médiévale où la mise aux normes ERP sera juste l'angoisse.

En tout cas, ton affaire aurait été intéressante aussi c.m!

A ce prix là, ce n'est pas juste le fond de commerce et pas le local ?
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Message par aurelieanex le 11.03.13 18:19

C'est ce que j'ai pensé aussi Claudie, mais d'après la vendeuse les murs sont bien compris dans le prix Suspect
Je visite jeudi, j'en aurai le coeur net Wink
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Message par Claudie le 12.03.13 7:44

Tiens-nous au courant !
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Message par Jess le 12.03.13 11:01

J'en déduis donc que nous avons le droit d'acheter des locaux commerciaux, tant qu'on change la destination du local en ERP? (je m'y perds moi... salon de beauté transformé en cabinet ortho 2572200977 )
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Message par aurelieanex le 12.03.13 14:13

bon, ben c'était bien une annonce mal rédigée: il s'agit effectivement de la vente du bail commercial et non des murs...
je m'étais presque fait avoir... Evil or Very Mad

Jess, franchement, aucune idée, la question n'a pas eu à se poser du coup Wink
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Message par Claudie le 12.03.13 16:29

Je m'disais aussi...
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Message par c.m le 12.03.13 17:10

Ah ben tiens... chez moi c'est donc pas cher du tout ! (il n'y a pas de bail, seuls les murs sont à vendre...)

Mais bon travailler dans son immeuble, avec la commère du premier juste au dessus qui passe son temps à la fenêtre... non merci ! Very Happy
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