Installation cabinet dans appartement

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Message par Mamar5129 le Lun 27 Mai 2013 - 17:53

Bonjour Smile
j'aimerais savoir si on peut s'installer en libéral en LOCATION dans un appartement style T1, T2 ? J'ai vu sur le site de la fno qu'on pouvait faire changer le bail d'habitation en bail professionnel, mais concrètement, est-ce que les proprio et maires acceptent facilement ce changement d'usage?
Pour ce type d'appartement, il vaut mieux se tourner vers les professionnels que vers les annonces de particulier, j'imagine?
Certains d'entre vous sont-ils en libéral dans un appartement en location, pour me faire part de votre expérience?

Merci beaucoup!

Mamar5129

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Message par laurent Gretcha le Lun 27 Mai 2013 - 21:41

La SCM dont je fais partie loue un appartement (qui appartient au père d'un des 5 associés). Il y a eu qqs travaux (salle d'attente dans l'entrée, changement de portes et ). Pour les proprios et maires, je suppose que ça dépend (endroit, offre et demande, éventuellement volonté politique...)
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Message par nané le Mar 28 Mai 2013 - 11:53

bonjour,
j'ai fait 2 créations de cabinet (pour suivre les mutations de mon cher et tendre) alors que j'étais en location et cela n'a jamais été un problème. premièrement il faut l'accord du propriétaire puis demander à la mairie un changement de destination des locaux qui passe de l'habitation à l'usage professionnel. il est probable que le propriétaire demandera un loyer un plus élevé mais cela doit rester raisonnable. tu peux vérifier auprès de la mairie que le passage d'un usage à un autre est autorisé dans le quartier de ton choix; en général, les mairies apprécient que des professionnels s'installent sur leur commune , le problème existe plutôt dans certains quartiers de grandes villes . Enfin, tu peux passer par des agences ou un particulier comme tu veux.

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Message par elisal le Mar 28 Mai 2013 - 15:50

Egalement comme Nané, 2 créations de cabinet dans 2 villes différentes et toujours dans des appartements.!
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Message par Mamar5129 le Mar 28 Mai 2013 - 17:41

Merci de vos témoignages! Smile

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Message par trois_bulles le Mer 29 Mai 2013 - 12:28

Je suis installée dans une grande ville et le changement de destination n'a posé aucun problème (bon, mon père étant adjoint au maire, ça aide peut-être un peu, mais je ne crois pas qu'il ait eu besoin d'intervenir).
Pas eu non plus d'augmentation de loyer, encore heureux.
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Message par elisal le Mer 29 Mai 2013 - 12:29

De mon côté le passage de bail habitation à bail pro a toujours entraîné une augmentation du loyer!
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Message par Kati le Lun 3 Juin 2013 - 13:45

Sauf que maintenant avec la loi d'accessibilité handicapés la mairie ne donnera jamais l'autorisation d'exercer si le local n'est pas aux normes.
Toute nouvelle installation est soumise à cette loi.

Kati

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