Visite du propriétaire avec agent immobilier
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Visite du propriétaire avec agent immobilier
Bonjour,
Je suis locataire local pro que j'occupe, avec 3 collègues.
Nous avons donné notre préavis et le propriétaire (avec lequel nous somme en très mauvais termes) a décidé de mettre en vente cet appartement.
Il vient de nous signifier qu'il venait jeudi à 16h avec un agent immobilier pour faire des photos.
Sommes-nous en droit de refuser cette visite? A cette heure, je reçois des patients et je n'ai pas envie de les faire sortir pour que l'agent immo fasse des photos....
Merci de vos avis!
Je suis locataire local pro que j'occupe, avec 3 collègues.
Nous avons donné notre préavis et le propriétaire (avec lequel nous somme en très mauvais termes) a décidé de mettre en vente cet appartement.
Il vient de nous signifier qu'il venait jeudi à 16h avec un agent immobilier pour faire des photos.
Sommes-nous en droit de refuser cette visite? A cette heure, je reçois des patients et je n'ai pas envie de les faire sortir pour que l'agent immo fasse des photos....
Merci de vos avis!
Debussine- Messages : 1369
Date d'inscription : 19/03/2014
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
Je ne pense pas qu'il puisse imposer l'heure, si rien n'est écrit dans le bail. Concernant les logements, la loi dit ceci : [Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]
Mais comme d'habitude, la loi est plus souple en ce qui concerne les baux pro et commerciaux. Reste la loi sur le secret médical, dans notre métier.
Mais comme d'habitude, la loi est plus souple en ce qui concerne les baux pro et commerciaux. Reste la loi sur le secret médical, dans notre métier.
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
Rien n'est écrit bien sûr...
C'est le genre de gars qui a les clés, vient sans nous informer, entre dans les bureaux sans frapper en notre présence, et il ne veut plus avoir à faire avec moi depuis que j'ai refusé sa demande de stocker un canapé à lui dans notre "cuisine" qui nous sert de pièce commune...
On part bientôt, ouf!
mais je n'ai juste pas envie de m' embêter ( et mes patients du même coup) pour lui.
C'est le genre de gars qui a les clés, vient sans nous informer, entre dans les bureaux sans frapper en notre présence, et il ne veut plus avoir à faire avec moi depuis que j'ai refusé sa demande de stocker un canapé à lui dans notre "cuisine" qui nous sert de pièce commune...
On part bientôt, ouf!
mais je n'ai juste pas envie de m' embêter ( et mes patients du même coup) pour lui.
Debussine- Messages : 1369
Date d'inscription : 19/03/2014
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
Tu connais l'agent immobilier?
Si oui, peut-être voir avec lui pour décaler à un moment où vous n'êtes pas là? Vu que le dialogue avec ton propriétaire est impossible...
Si oui, peut-être voir avec lui pour décaler à un moment où vous n'êtes pas là? Vu que le dialogue avec ton propriétaire est impossible...
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propylene- Admin
- Messages : 11608
Date d'inscription : 04/01/2010
Age : 46
Localisation : Normandie
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
propylene a écrit:Tu connais l'agent immobilier?
Si oui, peut-être voir avec lui pour décaler à un moment où vous n'êtes pas là? Vu que le dialogue avec ton propriétaire est impossible...
j'y avais même pas pensé..
Bonne idée peut-être, je vais me renseigner!
Debussine- Messages : 1369
Date d'inscription : 19/03/2014
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
Je viens de mettre dehors mon proprio!
On en est presque venus aux mains, je l'ai mis dehors alors qu'il voulait forcer l'entrée du bureau....il m'a insultée devant sa femme, l'agent-e immo et les gens dans la salle d'attente...
m'en fiche, ça m'a fait du bien de lui dire NON.
Il s'est foutu de moi quand j'ai parlé d secret médical, en me riant au nez...
Bref, je crois que je vais boire une bière ce soir!
On en est presque venus aux mains, je l'ai mis dehors alors qu'il voulait forcer l'entrée du bureau....il m'a insultée devant sa femme, l'agent-e immo et les gens dans la salle d'attente...
m'en fiche, ça m'a fait du bien de lui dire NON.
Il s'est foutu de moi quand j'ai parlé d secret médical, en me riant au nez...
Bref, je crois que je vais boire une bière ce soir!
Debussine- Messages : 1369
Date d'inscription : 19/03/2014
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
Oh là là... Heureusement que ce n'était pas moi... Je serais en prison pour meurtre à cette heure
Evi- Messages : 11447
Date d'inscription : 05/08/2010
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
Santé Debussine...
Je trinque virtuellement
Je trinque virtuellement
laurent Gretcha- Messages : 15601
Date d'inscription : 12/01/2010
Age : 67
Localisation : Granville (50)
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
laurent Gretcha a écrit:Santé Debussine...
Je trinque virtuellement
Merci!
Une larme, une bière, et ça repart!
Debussine- Messages : 1369
Date d'inscription : 19/03/2014
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
je te souhaite une bonne installation dans vos nouveaux locaux; j'espère que vous récupérerez quand même votre caution
chevêchette- Messages : 2153
Date d'inscription : 02/09/2012
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
Tu n'étais pas prévenue de l'heure si j'ai bien compris ! Allez courage ! Plus que quelques temps, et tu tourneras la page ! Pourquoi les choses sont-elles parfois si compliquées..?
Je trinque aussi
Je trinque aussi
scarlett17- Messages : 511
Date d'inscription : 10/03/2010
Age : 43
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
Si tu as une assurance juridique professionnelle (perso, je l'ai prise avec Assistance et Prévoyance), ça m'avait bien aidée pour partir de mon ancien local.
Evi- Messages : 11447
Date d'inscription : 05/08/2010
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
chevêchette a écrit:je te souhaite une bonne installation dans vos nouveaux locaux; j'espère que vous récupérerez quand même votre caution
Vu qu'il a décidé de ne pas la rendre, les collègues parlent de ne pas payer le dernier mois (février normalement).....on verra!
DIsons que nous n'étions pas d'accord sur l'horaire justement! Vu qu'il est à la retraite, je trouvais qu'il pouvait venir entre midi et 13h ou à partir de 18h comme nous l'avions demandé.scarlett17 a écrit:Tu n'étais pas prévenue de l'heure si j'ai bien compris ! Allez courage ! Plus que quelques temps, et tu tourneras la page ! Pourquoi les choses sont-elles parfois si compliquées..?
Je trinque aussi
Et l'agente immobilière (que je connais, donc j'ai eu le temps de lui dire qu'elle pouvait revenir prendre des photos à un moment convenu ensemble) m'a dit qu'elle était souple et venait à l'heure qu'on lui disait...donc c'est une volonté de sa part de ne pas tenir compte de nous, raison pour laquelle je n'ai pas voulu me laisser faire!
Mais la nuit m'a permis de digérer.....:-)
Evi a écrit:Si tu as une assurance juridique professionnelle (perso, je l'ai prise avec Assistance et Prévoyance), ça m'avait bien aidée pour partir de mon ancien local.
Oui, c'est vrai...Aet P a déjà un dossier ouvert pour un sinistre (fuite d'eau) que le proprio n'a jamais réparé (le faux plafond est "éventré" depuis presque 3 ans....et il y a encore d'autres contentieux avec lui).
Je vais les appeler la semaine prochaine quand même!
Merci!
Debussine- Messages : 1369
Date d'inscription : 19/03/2014
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
Hou attention Debussine, c'est illégal de ne pas payer le dernier mois, vous seriez en tort...
Mieux vaut attendre le délai de 2 mois (?.. je ne sais pas pour les baux pro) et lui envoyer une lettre en AR réclamant le remboursent de la caution sous 8 jours. Passé ce délai, zou, tribunal.
Bon courage.
Et à la tienne!
Mieux vaut attendre le délai de 2 mois (?.. je ne sais pas pour les baux pro) et lui envoyer une lettre en AR réclamant le remboursent de la caution sous 8 jours. Passé ce délai, zou, tribunal.
Bon courage.
Et à la tienne!
Rudy Gaga- Messages : 3071
Date d'inscription : 29/11/2010
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
Attention, pour un bail classique, le délai pour rendre la caution n'est plus de deux mois mais d'un mois (changement de loi en 2014) à condition que l'état des lieux de sortie soit "identique" à l'état des lieux d'entrée.
Pour les baux pro, à vérifier...
Pour les baux pro, à vérifier...
Evi- Messages : 11447
Date d'inscription : 05/08/2010
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
dans mon ancien local le gérant (urbania) ne voulait pas me rendre la caution sous prétexte que je n'avais pas rendu une clé ( que je n'avais jamais eue). J'ai appelé la macif mon assureur du local et ils m'ont mis en contact avec leur service juridique qui m'a dicté une lettre citant des textes de lois de je ne sais quel code! j'ai envoyé ce courrier à urbania et là oh miracle ils m'ont remboursée! debu pense à ton assurance multirisque habitation
chevêchette- Messages : 2153
Date d'inscription : 02/09/2012
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
mon dernier proprio devait être le cousin du tien.... Du coup pour lesderniers loyers (la caution était de deux mois à l'époque) on lui a téléphoné pour l'inviter à passer à la maison, on lui a offert le café et expliqué qu'on ne paierait pas les deux derniers, que l'on ferait les comptes le dernier jour du bail avec passage d'un huissier à nos frais, et règlement immédiat du reliquat si nécessaire. On s'est engagés par écrit. Il a hurlé, menacé, on a tenu bon.
Pour info nous sommes les seuls locataires de ce monsieur à avoir "récupéré"cette fameuse caution; la loi est mal faite, dans certains pays nordiques cette caution est mise sur un compte à part ce qui évite ce genre de situation.
Pour info aussi, le lendemain matin, nos deux voitures avaient été volées....
Pour info nous sommes les seuls locataires de ce monsieur à avoir "récupéré"cette fameuse caution; la loi est mal faite, dans certains pays nordiques cette caution est mise sur un compte à part ce qui évite ce genre de situation.
Pour info aussi, le lendemain matin, nos deux voitures avaient été volées....
hem hem- Messages : 893
Date d'inscription : 12/01/2010
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
Rudy Gaga a écrit:Hou attention Debussine, c'est illégal de ne pas payer le dernier mois, vous seriez en tort...
Mieux vaut attendre le délai de 2 mois (?.. je ne sais pas pour les baux pro) et lui envoyer une lettre en AR réclamant le remboursent de la caution sous 8 jours. Passé ce délai, zou, tribunal.
Bon courage.
Et à la tienne!
D'où l'intérêt de se faire aider par l'assistance juridique !
veronique hortet- Messages : 6066
Date d'inscription : 22/05/2013
Age : 66
Localisation : mayenne
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
Rudy Gaga a écrit:Hou attention Debussine, c'est illégal de ne pas payer le dernier mois, vous seriez en tort...
Mieux vaut attendre le délai de 2 mois (?.. je ne sais pas pour les baux pro) et lui envoyer une lettre en AR réclamant le remboursent de la caution sous 8 jours. Passé ce délai, zou, tribunal.
Bon courage.
Et à la tienne!
Oui, je vais en reparler aux collègues!
Evi a écrit:Attention, pour un bail classique, le délai pour rendre la caution n'est plus de deux mois mais d'un mois (changement de loi en 2014) à condition que l'état des lieux de sortie soit "identique" à l'état des lieux d'entrée.
Pour les baux pro, à vérifier...
Le problème de "l'identique" c'est que ce local est loué depuis plus de 15 ans au cabinet d'ortho ( je n'y suis pour ma part que depuis 5 ans) et que ça m'étonnerait qu'il soit dans le même état qu'il y a 15 ans.
Ceci dit, vu les litiges avec le proprio, j'ai appris par la plus ancienne de nous qu'il y avait eu un constat d'huissier sur l'état de l'appart et des photos à l'appui....je n'en sais pas plus!
chevêchette a écrit:dans mon ancien local le gérant (urbania) ne voulait pas me rendre la caution sous prétexte que je n'avais pas rendu une clé ( que je n'avais jamais eue). J'ai appelé la macif mon assureur du local et ils m'ont mis en contact avec leur service juridique qui m'a dicté une lettre citant des textes de lois de je ne sais quel code! j'ai envoyé ce courrier à urbania et là oh miracle ils m'ont remboursée! debu pense à ton assurance multirisque habitation
Je vais voir ça la semaine prochaine!
Debussine- Messages : 1369
Date d'inscription : 19/03/2014
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
Un bon démarrage ce lundi avec un message de la femme de l'agence immobilière, désolée pour moi, choquée par l'altercation et le comportement du proprio devant elle et les personnes présentes en salle d'attente. Elle me dit que nous sommes des personnes civilisées, peut^-etre pas tout à fait comme M. X.......et qu'elle était tout à fait disposée à attendre la fin de ma consultation...
Bref, je ne délire pas, et ça fait du bien!
Bref, je ne délire pas, et ça fait du bien!
Debussine- Messages : 1369
Date d'inscription : 19/03/2014
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
et pour " ça m'étonnerait qu'il soit dans le même état qu'il y a 15 ans." : l'usure normale est assumée par le proprio, pas par le locataire.
Léonille- Messages : 768
Date d'inscription : 26/05/2011
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
merci pour l'info, je me posais la question....Léonille a écrit:
et pour " ça m'étonnerait qu'il soit dans le même état qu'il y a 15 ans." : l'usure normale est assumée par le proprio, pas par le locataire.
Debussine- Messages : 1369
Date d'inscription : 19/03/2014
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
Merci Evi, je vais étudier en détails, dès que j'ai un moment et ressortir les photos de l'huissier, qui datent, donc on verra bien l'évolution du local...
En tout cas, je suis décidée à ne pas me faire marcher dessus!
Debussine- Messages : 1369
Date d'inscription : 19/03/2014
Re: Visite du propriétaire avec agent immobilier
en même temps, il n'est pas pareil, l'appart, vu qu'il y a eu une fuite d'eau avec dégâts non réparés par le proprio
Rozan- Messages : 933
Date d'inscription : 08/09/2015
Age : 43
Localisation : Normandie
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