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contrat d'exercice professionnel à frais communs

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Message par OrthoLilou Mer 9 Oct 2013 - 16:20

Bonjour,

exerçant au sein d'un groupe médical avec d'autres professionnels de santé (médecin, ostéopathe, dentiste, infirmiers), je souhaite proposer à mes collègues un contrat d'exercice professionnel à frais communs afin de faciliter la gestion des parties communes... quelqu'un aurait-il un modèle de ce type de contrat à me proposer confused 

merci d'avance!
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Message par laurent Gretcha Mer 9 Oct 2013 - 16:24

Vous n'êtes pas déjà en société (SCM, SCI, etc)?
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Message par OrthoLilou Mer 9 Oct 2013 - 17:41

non, ne ne souhaitons pas de SCM (trop coûteuse et trop contraignante) et nous n'avons pas de SCI car nous ne sommes pas propriétaires des locaux...
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Message par laurent Gretcha Mer 9 Oct 2013 - 20:37

Vous avez tous un bail séparé avec le proprio je suppose, et il n'y a rien pour jouer le rôle du syndic. Vous voulez juste mutualiser le réglement des factures ou il y a d'autres contraintes?
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Message par OrthoLilou Jeu 10 Oct 2013 - 10:21

alors, pour être précise, nous avons signé un crédit bail pour lequel chacun paie actuellement un loyer à la mairie (qui a initialement contracté le crédit pour la construction du bâtiment)... c'est comme une location/accession puisque dans 15 ans nous pourrons, si nous le souhaitons, devenir propriétaires....
ceci étant dit, actuellement, ce qui nous pose problème c'est le paiement des factures: femme de ménage, edf, eau, assurance... pour les parties communes (couloirs, wc et salle de réunion).
c'est pourquoi nous aimerions faire un contrat d'exercice professionnel à fonds communs qui reprendrait par écrit les accords de partage des charges concernant ces communs et ouvrir un compte bancaire commun que nous alimenterions chaque mois afin de payer les factures.
voilà voilà voilà... Rolling Eyes
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Message par laurent Gretcha Jeu 10 Oct 2013 - 11:00

En effet c'est un cas qu'on ne rencontre pas souvent... et je ne vois pas bien l'utilité (ni la validité) d'un tel contrat, sinon pour fixer les règles et engagements
Dans ce cas (pour effectuer le travail de syndic (bénévole) sans en avoir le statut) tu pourrais chercher dans une librairie juridique, il y a souvent des contrats, bails etc à compléter/adapter.
Voir ici par ex
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]
il y a un exemple de contrat qui pourrait vous servir de base.
laurent Gretcha
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Message par OrthoLilou Jeu 10 Oct 2013 - 11:38

merci Laurent! je vais aller voir ça.... blink1 
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