Achat à deux, SCI ou pas
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Bouclette
Claudie
anne-sophie.29
7 participants
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Achat à deux, SCI ou pas
Bonjour,
Je remercie déjà mille fois Guillaume pour son blog. Et merci aussi à ce forum.
J'ai cherché sur le forum mais n'est pas trouvé la réponse à ma question (mais je ne suis pas sûre que "l'outil" "recherche" fonctionne correctement...
Conseilleriez-vous de monter une SCI dans le cas d'achat à deux (une ortho + un ostéo) ? L'idéal, (selon nos possibilités d'emprunts) sera d'avoir un troisième bureau pour le louer.
Je vous remercie.
Je remercie déjà mille fois Guillaume pour son blog. Et merci aussi à ce forum.
J'ai cherché sur le forum mais n'est pas trouvé la réponse à ma question (mais je ne suis pas sûre que "l'outil" "recherche" fonctionne correctement...
Conseilleriez-vous de monter une SCI dans le cas d'achat à deux (une ortho + un ostéo) ? L'idéal, (selon nos possibilités d'emprunts) sera d'avoir un troisième bureau pour le louer.
Je vous remercie.
anne-sophie.29- Messages : 133
Date d'inscription : 19/10/2010
Localisation : Morbihan
Re: Achat à deux, SCI ou pas
Et bien je crois que Guillaume saura mieux te conseiller, mais par expérience la SCI ce n'est pas génial si l'un des deux s'en va...il faut racheter ses parts sauf s'il loue à un autre professionnel.
Claudie- Messages : 12901
Date d'inscription : 14/01/2010
Age : 23
Re: Achat à deux, SCI ou pas
Merci Claudie.
anne-sophie.29- Messages : 133
Date d'inscription : 19/10/2010
Localisation : Morbihan
Re: Achat à deux, SCI ou pas
Je n'ai pas l'habitude de contredire Claudie mais je pense qu'en achetant à 2, si l'un des 2 s'en va, cela posera de toute façon problème, que l'on soit en SCI ou non.
AMHA, si l'on ne veut pas risque de séparation, on achète seul.
Plus sérieusement, anne-sophie, je pense que la SCI est une bonne solution et permet de bien cadrer les choses dans les statuts, de réfléchir justement à ce qu'il se passe si l'un des 2 veut quitter, etc. Et si vous comptez louer à un autre professionnel, ce sera d'autant plus facile avec une SCI. En revanche, l'exercice en SCM par la suite n'est pas obligatoire.
Mais je n'y connais pas grand'chose et chaque cas est différent, si j'ai un conseil à te donner, c'est de t'entourer de personnes compétentes (notaire, expert-comptable, etc.).
Bon courage!
AMHA, si l'on ne veut pas risque de séparation, on achète seul.
Plus sérieusement, anne-sophie, je pense que la SCI est une bonne solution et permet de bien cadrer les choses dans les statuts, de réfléchir justement à ce qu'il se passe si l'un des 2 veut quitter, etc. Et si vous comptez louer à un autre professionnel, ce sera d'autant plus facile avec une SCI. En revanche, l'exercice en SCM par la suite n'est pas obligatoire.
Mais je n'y connais pas grand'chose et chaque cas est différent, si j'ai un conseil à te donner, c'est de t'entourer de personnes compétentes (notaire, expert-comptable, etc.).
Bon courage!
Bouclette- Messages : 1817
Date d'inscription : 12/01/2010
Re: Achat à deux, SCI ou pas
Merci Bouclette. Lorsque tu parles d'exper-comptable, c'est pour la création de tout cela, ou pour ensuite faire ma compta les années suivantes ?
anne-sophie.29- Messages : 133
Date d'inscription : 19/10/2010
Localisation : Morbihan
Re: Achat à deux, SCI ou pas
C'est surtout pour demander un conseil sur l'intérêt de la création d'une SCI (conseil souvent payant, mais important je pense). Libre à toi de faire appel à lui pour faire ta compta ensuite!
Bouclette- Messages : 1817
Date d'inscription : 12/01/2010
Re: Achat à deux, SCI ou pas
D'accord, merci beaucoup !
anne-sophie.29- Messages : 133
Date d'inscription : 19/10/2010
Localisation : Morbihan
Re: Achat à deux, SCI ou pas
Bonjour,
Les consultations des notaires sont gratuites.
Les consultations des notaires sont gratuites.
Orange- Messages : 874
Date d'inscription : 07/03/2012
Re: Achat à deux, SCI ou pas
Je ne savais pas, merci Orange.
anne-sophie.29- Messages : 133
Date d'inscription : 19/10/2010
Localisation : Morbihan
Re: Achat à deux, SCI ou pas
Orange a écrit:Bonjour,
Les consultations des notaires sont gratuites.
effectivement Orange, chez le notaire, le conseil est gratuit. Mais pour les conseils fiscaux et comptables, je pense qu'il vaut mieux contacter un expert comptable et pas sûre que là ce soit gratuit…
Bouclette- Messages : 1817
Date d'inscription : 12/01/2010
Re: Achat à deux, SCI ou pas
Je n'ai pas l'habitude de contredire Bouclette, alors je vais continuer !
C'est ce que je voulais dire, en fait : d'après moi mieux vaut acheter seul quand c'est possible...
Et pour l'expert comptable je suis d'accord , ils ont des conseils très avisés en général. Et je pense qu'en SCI c'est bien utile, sauf si on est soi même très informé .
C'est ce que je voulais dire, en fait : d'après moi mieux vaut acheter seul quand c'est possible...
Et pour l'expert comptable je suis d'accord , ils ont des conseils très avisés en général. Et je pense qu'en SCI c'est bien utile, sauf si on est soi même très informé .
Claudie- Messages : 12901
Date d'inscription : 14/01/2010
Age : 23
Re: Achat à deux, SCI ou pas
j'ai monté une sci avec mon conjoint et je rejoins les avis précédents, les conseils de l'expert comptable sont également à prendre au sérieux car tes loyers vont être comptabilisés dans tes déclarations perso
je conseille aussi d'acheter seul car non seulement il y a l'ostéo mais si elle est mariée ça peut créer un biais supplémentaire....cf éléments comptables de la sci en perso
imaginez ce qui peut arriver de pire et prenez les décisions en conséquence...bon courage à vous
je conseille aussi d'acheter seul car non seulement il y a l'ostéo mais si elle est mariée ça peut créer un biais supplémentaire....cf éléments comptables de la sci en perso
imaginez ce qui peut arriver de pire et prenez les décisions en conséquence...bon courage à vous
ortholyon- Messages : 8
Date d'inscription : 02/10/2014
Re: Achat à deux, SCI ou pas
Merci "ortholyon". En effet, elle est mariée. Où aller pour ton "cf élémenst comptables de la sci en perso". Lorsque je cherche avec la loupe, je ne trouve rien, même en ne tapant que SCI.
anne-sophie.29- Messages : 133
Date d'inscription : 19/10/2010
Localisation : Morbihan
Re: Achat à deux, SCI ou pas
Je ne pense pas qu'Ortholyon évoque un fil de discussion particulier, mais qu'elle rappelle que la SCI, c'est de la compta perso, pas pro.
Sur le fond : nous avons une SCI ici, avec 3 associés (sur les 6 du cabinet). Tout s'est toujours bien passé, ce qui ne veut pas dire que tout se passera toujours bien. J'aurais eu du mal à acheter tout seul, donc je ne regrette rien. Quand la plus âgée des 3 partira en retraite, elle ne sera pas forcée de vendre ses parts, puisque c'est un placement perso. Evidemment, là où ça peut se compliquer, c'est en cas de décès d'un associé : on devient associé avec le conjoint et les enfants.
Autre idée, si on veut acheter (presque) seul et profiter de la souplesse de la gestion des parts d'une SCI : monter ça en possédant 999 parts et en en attribuant une à un membre de sa famille.
Sur le fond : nous avons une SCI ici, avec 3 associés (sur les 6 du cabinet). Tout s'est toujours bien passé, ce qui ne veut pas dire que tout se passera toujours bien. J'aurais eu du mal à acheter tout seul, donc je ne regrette rien. Quand la plus âgée des 3 partira en retraite, elle ne sera pas forcée de vendre ses parts, puisque c'est un placement perso. Evidemment, là où ça peut se compliquer, c'est en cas de décès d'un associé : on devient associé avec le conjoint et les enfants.
Autre idée, si on veut acheter (presque) seul et profiter de la souplesse de la gestion des parts d'une SCI : monter ça en possédant 999 parts et en en attribuant une à un membre de sa famille.
Re: Achat à deux, SCI ou pas
Je remonte le sujet. D'après ce que je lis la SCI n'est pas forcément un bon plan...
Quelle serait l'alternative alors pour acheter à deux sans trop prendre de risque?
Quelle serait l'alternative alors pour acheter à deux sans trop prendre de risque?
salomeslalome- Messages : 2374
Date d'inscription : 14/02/2014
Age : 39
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