travaux + normes dans local existant

Bonjour,
Je suis dans le projet d'acheter un local pro avec 2 collègues orthos. Le local est déjà existant en tant que bureaux. Nous rencontrons des difficultés pour réussir à aménager le local à notre convenance (cloisons à abattre ou à ajouter) et en respectant les normes d'accessibilité. De même, nous ne savons jamais si nos plans seront réellement réalisables (possiblité de placer une cloison à un endroit précis...). Sauriez-vous auprès de quel professionnel nous pourrions nous adresser afin de savoir quel plan nous pourrions espérer faire, compte tenu de l'aspect technique et des normes? Comment peut-on s'assurer également que les travaux que nous prévoyons mettront bien aux normes le local?
Par ailleurs, on nous a parlé de normes incendie. Est-ce obligatoire? Que risquons-nous si nous ne le faisons pas? Nous avons vu que les travaux peuvent être exorbitants si nous respectons tout cela, alors qu'actuellement, le local a déjà des WC handicapés et une rampe d'accès extérieure.
merci d'avance pour votre aide.
Marie-Laure

Bonjour,

Un architecte vous fera les plans et pourra vous dire ce qui est réalisable ou pas.

savez-vous quel peut être le prix demandé par l'architecte pour cela? Peut-il nous demander un % sur le prix des travaux par la suite?
Merci d'avance

Personnellement, ça avait été de l'ordre de 10% du montant total des travaux mais l'archi avait en plus était maître d'oeuvre.

un architecte demande environ 600 euros pour réaliser un plan !

tu peux le faire faire par un bon copain qui maîtrise les croquis ! il faut le faire à l'échelle !

réaliser le plan à l'échelle, on a réusis à le faire, mais le problème, c'est que ce n'est pas jouable techniquement. Ainsi, vu notre plan, le menuisier nous a dit qu'on ne pourrait pas poser une cloison à l'endroit souhaité. Alors, comment être sûr que notre plan soit réellement réalisable?

C'est un métier, concevoir un local, en faire les plans n'est que la partie théorique. Les architectes auront sûrement des idées que vous n'avez pas eues, et tout se négocie !
L'enjeu est important, c'est votre environnement de travail.  
Bonne chance !  

Merci à toutes de votre précieuse aide. Je voulais essayer de trouver un moyen d'avoir de l'aide sans y mettre une somme trop importante, car si nous nous rendons compte que les travaux sont trop chers, nous n'achèterons sans doute pas le local. Mais, c'est sans doute un risque à prendre si on veut avancer.
Merci !

Rebonjour,
Je reviens vers vous, toujours dans mon projet d'acheter un local pro.
J'ai entendu parler d'un corps de métier que je ne connaissais pas: économiste de la construction. Est-ce que certains d'entre vous ont fait appel à eux pour chiffrer le prix de travaux?
Mrci d'avance.
Marie-Laure