Travaux cabinet : qui paie : propriétaire ou locataires?

Bonjour,
j'aurais souhaité savoir qui payait pour : refaire une fenêtre du cabinet, réparer la serrure de la porte, changer la chasse d'eau.
Merci de vos lumières!
Cordialement

Barbara

J'imagine que tu as un bail professionnel. Si oui, regarde ce fil intéressant :
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Ce n'est pas comme dans les baux d'habitation, où la loi définit les choses clairement (ex : fenêtres et serrures pour le propriétaire, sauf si le locataire entretient mal). Y a-t-il quelque chose dans ton bail ?