investissement pro et rachat fond de commerce

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investissement pro et rachat fond de commerce

Message par Béa7 le Mer 20 Avr 2016 - 10:23

Bonjour le jour!

Un fond de commerce est à vendre (librairie papeterie) dans mon petit patelin, sans les murs donc. Mon mari serait intéressé par reprendre l'activité. Est ce que qqn saurait me dire si ça peut être intéressant pour moi (dans le but de récupérer une petite rente qd l'heure de la retaite aura sonné) d'investir dedans?

Il va de soi que je n'y connais absolument rien donc tout conseil/ avertissement/ mise en garde est le bienvenu!! Very Happy

Bonne journée,
Béatrice

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Re: investissement pro et rachat fond de commerce

Message par laurent Gretcha le Mer 20 Avr 2016 - 11:45

Si on avait un peu plus de détails, ton âge par exemple... Smile
Non non, les mauvaises langues, ce n'est pas de l'indiscrétion. Je me souviens simplement que les pros de l'investissement indiquent toujours que le facteur temps est primordial, et qu'on ne peut raisonner pareil à moyen ou à long terme.
Admin disait aussi il y a peu qu'à partir d'un certain nombre d'années, toute prédiction se rapprochait davantage du pari, de la devinette ou de la divination que du raisonnement...
Smile
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Re: investissement pro et rachat fond de commerce

Message par Admin le Mer 20 Avr 2016 - 13:01

Surtout en France.

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Re: investissement pro et rachat fond de commerce

Message par Béa7 le Mer 20 Avr 2016 - 13:33

Merci du retour!
j'y connais tellement rien que je ne sais pas quels détails sont intéressants à fournir! j'ai 34ans et un mari artiste-chômeur donc un seul salaire et surtout une seule retraite pour nos vieux jours. J'ai un chien aussi, un enfant et des poules mais je ne pense pas que ça rentre en ligne de compte Razz
ah et j'ai aussi un PERP madelin.. dont je viens de voir en survolant le forum que c'était pas si rentable que ça.. grr grr

Plus sérieusement , j'ai du mal à comprendre, comment en étant "simple" investisseur d'un fond de commerce, et non proprio des murs, je peux récupérer qqchose mais on me dit que si, qu'il faut que je me renseigne..
Il faut savoir que la ville, après avoir connu une période très faste d'un point de vue économique, connaît depuis les années 1990 un gros déclin...Mais, cette librairie-papeterie marche très bien car draine pas mal de patelins. et un hôpital doit (re)voir le jour d'ici 5-10ans..


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Re: investissement pro et rachat fond de commerce

Message par laurent Gretcha le Mer 20 Avr 2016 - 18:09

Admin a écrit:Surtout en France.
Ah bon? Je croyais que la crise était mondiale.
Les avis que je vois ici ou là par rapport à la supériorité d,un système ou d'une économie par rapport à une autre ne m'ont jamais convaincu. On peut choisir ce qu'on veut comme critères, ou faire dire ce qu'on veut à des chiffres...
(mais bon je suis grognon, on le sait bien) Smile
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Re: investissement pro et rachat fond de commerce

Message par Admin le Mer 20 Avr 2016 - 19:40

Je suis d'accord. On peut par exemple dire que rien ne va en Suisse parce qu'elle a passé la barre des 3% de chômage. L'UDC, parti de grognons, fait son miel de ce genre de raisonnement malheureusement.

Ce que je voulais dire que le manque de visibilité, c'est que les règles changent sans cesse en France. Et ça, ce n'est pas vrai partout. Bercy est aux mains d'apprentis sorciers très joueurs.

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Re: investissement pro et rachat fond de commerce

Message par laurent Gretcha le Mer 20 Avr 2016 - 23:01

C'est vrai que ça change beaucoup. Pas toujours dans le même sens, mais de toutes façons personne ne sait si ça serait mieux si les r Glee étaient fixées...
Quant à la Suisse et son classement, ça me fait penser au marronnier des hebdos sur le palmarès des lycées sur le critère de réussite au bac, sans prendre en compte les différentes modalités de tri ou de sélection à l'entrée.
Mais on s'éloigne du sujet. Je m'étais pourtant promis de ne plus réagir sur les posts politiques...
Mais j'ai failli, encore une fois Smile
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Re: investissement pro et rachat fond de commerce

Message par Spécialiste retraite le Jeu 21 Avr 2016 - 10:59

Comment faire simple avec un sujet aussi complexe car multifacette ? Essayons (en rouge dans le texte) :
Béa7 a écrit:Merci du retour!
j'y connais tellement rien que je ne sais pas quels détails sont intéressants à fournir! j'ai 34ans (c'est pas grave, ça va passer avec le temps) et un mari artiste-chômeur (intermittent ou à temps plein ?) donc un seul salaire et surtout une seule retraite pour nos vieux jours. J'ai un chien aussi, un enfant et des poules mais je ne pense pas que ça rentre en ligne de compte  Razz
Effectivement car, en France, le travail des enfants est interdit.

ah et j'ai aussi un PERP madelin.. dont je viens de voir en survolant le forum que c'était pas si rentable que ça.. grr grr Je ne commente pas, vous connaissez tous mon avis.

Plus sérieusement , j'ai du mal à comprendre, comment en étant "simple" investisseur d'un fond de commerce, et non proprio des murs, je peux récupérer qqchose mais on me dit que si, qu'il faut que je me renseigne..
Je vais essayer de simplifier le raisonnement :
Le propriétaire des murs est le bailleur qui se rémunère grâce à un loyer, qui est donc une donnée connue car contractuelle.
Son locataire (le preneur à bail, ici commercial, le bail) est le propriétaire du fonds de commerce qui tire sa rémunération de son activité commerciale, donnée qui est donc variable en fonction de la santé économique du commerce, donc liée à la clientèle mais aussi au prix qui a été payé pour acheter le fonds.
C’est à ce niveau qu’il ne faut pas se tromper (et probablement se faire conseiller) car si tu achètes trop cher, tu vas te retrouver avec un crédit qui va peser trop lourd dans le bilan.
Voici quelques indicateurs sommaires de la valeur d’un fonds de commerce :

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Il faut savoir que la ville, après avoir connu une période très faste d'un point de vue économique, connaît depuis les années 1990 un gros déclin...Mais, cette librairie-papeterie marche très bien car draine pas mal de patelins. et un hôpital doit (re)voir le jour d'ici 5-10ans..
Attention cependant car, avec la concurrence d’internet, ce genre d’activité a tendance à régresser plutôt qu’à se développer.
Voici des indicateurs de la valeur d’un fonds en librairie papeterie, mais surtout des conseils et mises en garde :

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Mon plus gros problème vient du fait que tu nous dis « la ville… connaît depuis les années 1990 un gros déclin » car :
En achetant ce fonds de commerce, tu vas devoir en tirer un bénéfice suffisant pour payer le crédit, mais aussi les fournitures, une rémunération et les charges qui vont avec (statut de commerçant).
Mais surtout, il faut se projeter dans l’avenir et se demander, avec les données que je viens d’évoquer (déclin de la ville et concurrence montante d’internet), si ce fonds de commerce va au moins garder sa valeur actuelle à la revente.
En clair, tu as deux façons de gagner de l’argent (ou d’en perdre) avec un fonds de commerce :
La rémunération immédiate que tu vas en tirer chaque année.
La rémunération future lors de la revente si tu as réussi à valoriser l’affaire en augmentant son chiffre d’affaires.
A titre d’exemple, j’ai un client boulanger (qui vend du pain, pas de l’électroménager) que je connais depuis plus de 20 ans et que j’ai rencontré au début dans une petite boulangerie pas trop bien placée. Il a passé son temps à racheter des affaires qui battaient de l’aile, les a redressées puis revendues et aujourd’hui, même si ce n’est pas forcément le premier comme Monsieur Guy Degrenne (la référence historique est ici :
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