charges SCI
5 participants
Page 1 sur 1
charges SCI
Bonjour,
Je cherche à savoir quelles sont exactement les charges qu'a à payer une SCI : il y a l'IR ou l'IS (merci Guillaume pour ton article), la TVA si l'on choisit d'y être soumis, mais y a-t-il autre chose?
J'ai cherché dans le forum mais je n'ai pas trouvé de réponse... si quelqu'un a la réponse ou me trouve un post dans laquelle elle figure, j'en serai très reconnaissante.
Merci!
Je cherche à savoir quelles sont exactement les charges qu'a à payer une SCI : il y a l'IR ou l'IS (merci Guillaume pour ton article), la TVA si l'on choisit d'y être soumis, mais y a-t-il autre chose?
J'ai cherché dans le forum mais je n'ai pas trouvé de réponse... si quelqu'un a la réponse ou me trouve un post dans laquelle elle figure, j'en serai très reconnaissante.
Merci!
Chipy- Messages : 499
Date d'inscription : 13/09/2013
Re: charges SCI
Taxe foncière, puisque la SCI est propriétaire.
veronique hortet- Messages : 6066
Date d'inscription : 22/05/2013
Age : 66
Localisation : mayenne
Re: charges SCI
ah oui effectivement, taxe foncière + taxe d'habitation, merci!
Chipy- Messages : 499
Date d'inscription : 13/09/2013
Re: charges SCI
chipy, tu as une taxe d'habitation via la SCI uniquement si ta SCI achète un bien destiné à l'habitation, pas s'il s'agit de ton bureau. tu as également les frais de copropriété en général, les travaux de rénovation ou d'entretien relevant du propriétaire, l'assurance du local (celle des murs, pas celle des biens qui sont dedans), edf/gdf/eau que tu répercutes dans les charges au locataire (ou alors le locataire paye directement aux différents organismes). voilà ce qui me vient à l'esprit
claranaïs- Messages : 252
Date d'inscription : 07/04/2014
Age : 107
Re: charges SCI
claranaïs a écrit:chipy, tu as une taxe d'habitation via la SCI uniquement si ta SCI achète un bien destiné à l'habitation,
La taxe d'habitation est payée par celui qui y habite, comme son nom l'indique, donc par le locataire, pas par le propriétaire.
veronique hortet- Messages : 6066
Date d'inscription : 22/05/2013
Age : 66
Localisation : mayenne
Re: charges SCI
oui mais au final nous serons et locataires et propriétaires alors...
Chipy- Messages : 499
Date d'inscription : 13/09/2013
Re: charges SCI
Dans ce cas, ça sort de la même poche au final, effectivement. Sauf qu'au niveau comptable, ce n'est pas dans le même compte.
La taxe foncière, charge de la SCI, viendra en déduction dans les comptes de la SCI. La taxe d'habitation sera à payer par vous, locataires, et donc charge privée, donc non déductible.
Je sais, c'est un peu compliqué, il faut être un peu schizo pour s'y faire ! J'ai eu un peu de mal, quand j'ai commencé avec la SCI. Il faut se dire qu'on est deux personnes distinctes : propriétaire d'un côté, locataire de l'autre.
La taxe foncière, charge de la SCI, viendra en déduction dans les comptes de la SCI. La taxe d'habitation sera à payer par vous, locataires, et donc charge privée, donc non déductible.
Je sais, c'est un peu compliqué, il faut être un peu schizo pour s'y faire ! J'ai eu un peu de mal, quand j'ai commencé avec la SCI. Il faut se dire qu'on est deux personnes distinctes : propriétaire d'un côté, locataire de l'autre.
veronique hortet- Messages : 6066
Date d'inscription : 22/05/2013
Age : 66
Localisation : mayenne
Re: charges SCI
si le bien est pour l'usage pro, ce n'est pas la taxe d'habitation mais la CFE qui est déductible de tes charges du cabinet.
autres frais pris en charge par la SCI et déductibles : les intérets d'emprunt et l'assurance d'emprunt.
autres frais pris en charge par la SCI et déductibles : les intérets d'emprunt et l'assurance d'emprunt.
stephjala- Messages : 521
Date d'inscription : 11/02/2015
Re: charges SCI
Et un forfait de 20 €, censé couvrir tous les menus frais de gestion (ex : les timbres, le papier et l'encre pour la tenue des AG). Ca c'est pour une SCI à l'IR. Une SCI à l'IS déduit absolument tout, y compris l'amortissement du bien.
_________________
Guillaume
http://orthogestion.blogspot.com/
Page 1 sur 1
Permission de ce forum:
Vous ne pouvez pas répondre aux sujets dans ce forum
|
|