la banque me propose de renégocier mon prêt : ça cache un truc ou pas ?

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la banque me propose de renégocier mon prêt : ça cache un truc ou pas ?

Message par aurore ... le Ven 20 Mai 2016 - 14:00

Alors que jusqu'à présent ma banque ne m'a jamais fait de fleurs , que lorsque j'ai négocié mon prêt immo au départ ils n'ont pas été particulièrement cool , et que de mon côté ( comme une grosse peureuse/flemmarde ) je n'ai jamais fait de démarches pour renégocier mon prêt ( ni même fourni à ma banque de sujets d'inquiétudes du style : "si vous ne m'aimez pas attention je vide mes comptes et je vais ailleurs" ) : j'ai reçu hier un coup de fil de ma conseillère ( ma banque est la bnp )qui me propose de renégocier mon crédit immo ( contracté fin  2013 ) car les taux ont baissé , blablabla ...

scratch scratch

C'est normal ou bien ça cache une entourloupe ? ( genre comme je n'y connais pas grand chose : je risque de me faire entuber et de payer de nouveaux frais de dossiers avec l'illusion d'avoir gagné quelques euros en baissant un peu le taux , etc ) .
Je ne vois pas trop pourquoi la banque me ferait une fleur alors que je ne demande rien et que je ne suis pas menaçante ... ça me paraît trop beau pour être vrai .... Et du coup je me dis que ça cache un truc ( sous un avantage on risque de me fourguer des trucs qui finalement feront que soit ce sera "équivalent" même si j'aurais eu l'impression que c'est mieux, soit ce sera pire mais sans que je m'en aperçoive ...)

ça vous est déjà arrivé ?

( je veux dire : ça vous est déjà arrivé que sans que vous demandiez rien votre banque vous appelle pour vous permettre de renégocier votre prêt immo ) ( quand je cherche sur internet, là, je ne trouve que des exemples du style " ma banque a refusé de renégocier mon prêt, blablabla" mais rien du style " sans que je demande rien ma banque m'a appelé pour renégocier mon prêt à mon avantage"  .... Du coup ça me paraît louche ... ).

Faudra t'il que je me méfie en étant vigilante sur certains points  qui pourraient m'échapper sur le moment , si oui lesquels ?
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Re: la banque me propose de renégocier mon prêt : ça cache un truc ou pas ?

Message par c.m le Ven 20 Mai 2016 - 15:18

Je ne sais pas si ça cache une entourloupe, mais il est vrai que les taux ont encore baissé.

Pour te donner une idée, avant toute négociation (et je suis une vraie marchande de tapis sur ce point), ma banque nous propose un prêt sur 25 ans à 1.95% hors assurance (on achète une maison).

Rien ne t'empêche d'étudier scrupuleusement leur offre, voire d'aller voir ailleurs si une autre banque te rachète ton prêt pour avoir un coût total du crédit moins cher, etc.
Après tout, même si c'est ch** de changer de banque, tu n'es pas mariée avec eux donc tu peux changer assez facilement pour mieux (et mieux=moins cher !)

MAIS c'est lourdingue, j'en conviens. Après, se prendre la tête un petit coup pour gagner quelques milliers d'euros est toujours bon à prendre ! Very Happy


Dernière édition par c.m le Ven 20 Mai 2016 - 15:56, édité 1 fois
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Re: la banque me propose de renégocier mon prêt : ça cache un truc ou pas ?

Message par Evi le Ven 20 Mai 2016 - 15:22

Nous avons renégocié nos crédits et on a gagné 5 ans tout en se dégageant de l'argent (environ 300 euros de gagnés par mois sur deux maisons).

Il faut que tu ailles voir ce qu'ils te proposent tout en gardant à l'esprit que s'ils peuvent le faire, c'est que d'autres banques peuvent faire encore mieux pour gagner de nouveaux clients.

Et puis même si t'étais mariée avec eux, le divorce, c'est pas fait pour les chiens Very Happy


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Re: la banque me propose de renégocier mon prêt : ça cache un truc ou pas ?

Message par aurore ... le Ven 20 Mai 2016 - 15:43

merci pour vos réponses Wink

( après : je me doute que c'est intéressant de renégocier un prêt , ce que je trouve bizarre c'est que ce soit la banque qui prenne l'initiative ( sachant qu'ils ont plutôt intérêt à ce que je continue de payer plein pot ... si je ne demande rien et que je ne menace pas de partir ... Very Happy )( enfin il me semble ... c'est pour cela que je trouve le truc suspect  intell1 )


Evi a écrit:
Il faut que tu ailles voir ce qu'ils te proposent tout en gardant à l'esprit que s'ils peuvent le faire, c'est que d'autres banques peuvent faire encore mieux pour gagner de nouveaux clients.

Ben à  l'époque j'avais fait le tour des banques et aucune ne s'était battue pour moi Crying or Very sad Crying or Very sad Crying or Very sad du coup j'avais gardé ma banque ( qui finalement me proposait le truc le moins pourri, sans pour autant faire un effort commercial pig  ) . Après les choses ont peut-être changé depuis , faut voir  Very Happy


Dernière édition par aurore ... le Ven 20 Mai 2016 - 15:45, édité 1 fois
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Re: la banque me propose de renégocier mon prêt : ça cache un truc ou pas ?

Message par MarcoG le Ven 20 Mai 2016 - 15:45

Lrsque je suis allé voir ma banque perso et ma banque pro pour des difficultés passagères de trésorerie, la perso m'a dit "et euh... votre crédit immo, il faudrait qu'on vous le renégocie, les taux ont baissé et en plus on vous fera rien payer !", la pro m'a dit "et euh... votre crédit immo, on voudrait bien vous le racheter hein, les taux ont baissé !"
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Re: la banque me propose de renégocier mon prêt : ça cache un truc ou pas ?

Message par aurore ... le Ven 20 Mai 2016 - 15:47

MarcoG a écrit:Lrsque je suis allé voir ma banque perso et ma banque pro pour des difficultés passagères de trésorerie, la perso m'a dit "et euh... votre crédit immo, il faudrait qu'on vous le renégocie, les taux ont baissé et en plus on vous fera rien payer !", la pro m'a dit "et euh... votre crédit immo, on voudrait bien vous le racheter hein, les taux ont baissé !"

ah ouais , d'accord, donc ça arrive Very Happy
( on a tellement l'habitude de se faire arnaquer de tous les côtés que je suis sans doute trop méfiante aurorelol )
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Re: la banque me propose de renégocier mon prêt : ça cache un truc ou pas ?

Message par OrthoLuz le Ven 20 Mai 2016 - 22:21

Ou c'est qu'ils ont peur que tu aies fait des démarches dans d'autres banques et veulent te garder Cool
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Re: la banque me propose de renégocier mon prêt : ça cache un truc ou pas ?

Message par Spécialiste retraite le Sam 21 Mai 2016 - 9:52

OrthoLuz a écrit:Ou c'est qu'ils ont peur que tu aies fait des démarches dans d'autres banques et veulent te garder Cool

Je me suis plusieurs fois posé la question : pourquoi une banque, qui est une entreprise commerciale soucieuse de sa rentabilité (surtout une banque), qui passe son temps à facturer des services qui ne servent à rien, pourquoi cette banque qui gagne de l'argent grâce à celui de ses clients aurait tout à coup l'envie d'en gagner moins pour rendre service à un client... qui n'a rien demandé ni revendiqué ?

J'arrive à la même conclusion que toi OrthoLuz : se protéger de la concurrence.

Il faut dire que la plupart des courtiers en crédit, qui ne faisaient plus trop d'affaires avec un marché immobilier un peu mou, se sont précipités sur cette niche. Et, pour en avoir croisé un certain nombre, je peux vous dire que le schéma est toujours le même : le courtier va toujours vous trouver un financement... dans une autre banque que la votre. CQFD.

Donc Aurore, pas de panique (si tu veux que l'on vérifie la cohérence de l'offre de ta banque, tu peux nous la résumer ici ou, si tu es timide ou soumise au secret bancaire, me l'adresser par mail).

Bon weekend à tous.

Patrick
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Re: la banque me propose de renégocier mon prêt : ça cache un truc ou pas ?

Message par aurore ... le Sam 21 Mai 2016 - 9:57

merci pour vos réponses Wink c'est sympa ( et ça me rassure un peu ... sans compter que d'ici mon rdv (fin mai) je vais me renseigner + + + pour voir comment renégocier " au mieux", moi qui suis nulle en négociation aurorelol )
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Re: la banque me propose de renégocier mon prêt : ça cache un truc ou pas ?

Message par Spécialiste retraite le Sam 21 Mai 2016 - 10:04

aurore ... a écrit:merci pour vos réponses Wink c'est sympa ( et ça me rassure un peu ... sans compter que d'ici mon rdv (fin mai) je vais me renseigner + + + pour voir comment renégocier " au mieux", moi qui suis nulle en négociation aurorelol )
Et si tu m'interrogeais avant ?
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Re: la banque me propose de renégocier mon prêt : ça cache un truc ou pas ?

Message par OrthoLuz le Sam 21 Mai 2016 - 10:06

Pour exemple, crédit immo chez BNP en 2010, racheté 3 ans plus tard par SG (- 5 ans, - 65 000 € d'intérêt après un petit réinvestissement perso dedans) où j'avais (et j'ai toujours) mon compte "à titre pro" parce qu'après presque 6 mois de demande à notre conseiller BNP de nous faire une proposition de renégociation, il faisait le "mort"...

Nous avons fait un investissement immobilier l'année dernière (2015) toujours dans la même banque car leur proposition était intéressante (une autre faisait un poil mieux mais posait des conditions qui ne nous convenaient pas) et mon conjoint en a profité pour demander un ""petit" geste à notre banquier sur notre crédit immo car les taux avaient encore baissé depuis 2013 : rebaisse du taux, gain de 6 mois et quasi moins 6000 euros d'intérêt aussi... sans avoir à insister vraiment... ni faire quoique ce soit...
Bon, on n'a pas un super taux comme nos amis qui rachètent / renégocie leur crédit (ou achètent) maintenant mais il est suffisamment correct pour qu'on reste chez eux...

Je crois qu'après l'avoir longtemps perdu, on revient parfois vers la fidélisation du client (et peut-être que les commissions crédits sont moins surchargées de travail qu'il y a quelques mois et faut faire travailler tous les agents qui ont été embauchés pour ça Laughing )
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Re: la banque me propose de renégocier mon prêt : ça cache un truc ou pas ?

Message par Protection sociale le Sam 21 Mai 2016 - 10:10

bonjour,

Les taux sont effectivement très très bas aujourd'hui.
Donc, les banques savent que tous les prêts qui se font aujourd'hui ne seront sans doute JAMAIS renégociés, car il faudrait pouvoir gagner 1, voire 1,5 points...
Bref, aujourd'hui les clients seront clients pendant toute la durée de vie du prêt... cool, non ?

En ce qui concerne les renégociations, certaines banques sont très agressives en terme de taux... donc, votre banque a sans doute anticipé votre éventuel ... départ en vous appelant..

Démarche commerciale intéressante ! :-)

ATTENTION à l'assurance de prêt, qui est aujourd'hui est un élément IMPORTANT pour les banques de GAGNER de l'argent : c'est à mon sens LE point à surveiller, car si les banques vous font "une fleur" au niveau de l'absence de frais de renégo... elles vont sans doute vous IMPOSER leurs assurances de prêt qui sont souvent très onéreuses...

N'hésitez pas à faire appel à un courtier en assurances... (moi par exemple... :-))))
voilà !
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Re: la banque me propose de renégocier mon prêt : ça cache un truc ou pas ?

Message par aurore ... le Sam 21 Mai 2016 - 10:19

Spécialiste retraite a écrit:
aurore ... a écrit:merci pour vos réponses Wink c'est sympa ( et ça me rassure un peu ... sans compter que d'ici mon rdv (fin mai) je vais me renseigner + + + pour voir comment renégocier " au mieux", moi qui suis nulle en négociation aurorelol )
Et si tu m'interrogeais avant ?
c'est gentil , mais pour l'instant je ne rencontre ma conseillère que le 30 , donc là je ne sais pas trop ce qu'elle va me proposer.
Après là j'y ai un peu réfléchi et c'est vrai que ce qui m'intéresserait ce serait baisser les mensualités ( j'ai fait un truc sur 19 ans ... toucher à la durée ne m'intéresse pas forcément ... ) , donc je verrai ce qu'elle me propose. Mon père a commencé à regarder mon dossier ( quand je vous dis que je suis la pire flemmarde ... je fais faire le "boulot" à mon père, à mon âge affraid Embarassed ) ... on verra silent bounce
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Re: la banque me propose de renégocier mon prêt : ça cache un truc ou pas ?

Message par aurore ... le Sam 21 Mai 2016 - 10:21

Protection sociale a écrit:
ATTENTION à l'assurance de prêt, qui est aujourd'hui est un élément IMPORTANT pour les banques de GAGNER de l'argent : c'est à mon sens LE point à surveiller, car si les banques vous font "une fleur" au niveau de l'absence de frais de renégo... elles vont sans doute vous IMPOSER leurs assurances de prêt qui sont souvent très onéreuses...
ok merci pour le conseil ( d'autant qu'à la base j'étais pas trop mécontente de l'assurance du départ , donc faudra que je fasse attention )
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Re: la banque me propose de renégocier mon prêt : ça cache un truc ou pas ?

Message par Protection sociale le Sam 21 Mai 2016 - 10:26

aurore ... a écrit: moi qui suis nulle en négociation aurorelol )

Raison de plus pour faire appel à un courtier en banque et en assurances.. ;-)

les questions étant :

- votre compte pro est il également dans la même banque ?
- êtes vous prête à changer également éventuellement cette partie là ?

:-)
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Re: la banque me propose de renégocier mon prêt : ça cache un truc ou pas ?

Message par chevêchette le Sam 21 Mai 2016 - 14:09

bonjour pensez-vous que je puisse renégocier mon prêt professionnel qui date de 2010 et qui m'a servi à acheter mon local pro? ma banque c'est le crédit mutuel; Surprised
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Re: la banque me propose de renégocier mon prêt : ça cache un truc ou pas ?

Message par Protection sociale le Sam 21 Mai 2016 - 17:07

chevêchette a écrit:bonjour pensez-vous que je puisse renégocier mon prêt professionnel qui date de 2010 et qui m'a servi à acheter mon local pro? ma banque c'est le crédit mutuel; Surprised

ben... tout dépend sur quelle durée c'était...
entre 7 et 15 j'imagine...
donc au bout de 6 ans, vous devez commencer à rembourser du capital non ?
à voir
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Re: la banque me propose de renégocier mon prêt : ça cache un truc ou pas ?

Message par aurore ... le Sam 21 Mai 2016 - 21:33

Protection sociale a écrit:
les questions étant :

- votre compte pro est il également dans la même banque ?
:-)


oui Smile


Mais comme je le disais plus haut : à l'époque lorsque j'avais fait le tour des banques vraiment aucune n'avait cherché à me capter ... après ça a peut être évolué depuis ... je verrai bounce
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