Cabinet chez soi - revenus fonciers à déclarer - fiscalité

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Cabinet chez soi - revenus fonciers à déclarer - fiscalité

Message par Patati patata le Sam 15 Oct 2016 - 20:01

Bonsoir,

J'ai regardé dans les archives et sauf erreur de ma part n'ai pas trouvé la réponse à ma question.

Quand le cabinet est situé dans son domicile, comment cela se passe-t-il pour les charges ? On déduit un loyer, c'est bien cela ?
Ce même loyer rentre alors dans notre escarcelle, par le biais d'une SCI, et augmente alors nos revenus totaux ou je me trompe de circuit ? Est-ce donc avantageux ? Ce que l'on déduit d'un côté est imputé ailleurs. J'ai du mal à comprendre comment cela fonctionne.

Merci pour vos futures réponses.


Dernière édition par Patati patata le Dim 16 Oct 2016 - 8:49, édité 2 fois
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Re: Cabinet chez soi - revenus fonciers à déclarer - fiscalité

Message par laurent Gretcha le Sam 15 Oct 2016 - 20:54

Ça peut être intéressant, selon ton niveau de taxation perso...
Ou pas.
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Re: Cabinet chez soi - revenus fonciers à déclarer - fiscalité

Message par Patati patata le Dim 16 Oct 2016 - 9:21

Merci Laurent Smile
Quel serait selon toi le taux de taxation idéal pour bénéficier d'un tel dispo ?
Plutôt des tranches supérieures ?
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Re: Cabinet chez soi - revenus fonciers à déclarer - fiscalité

Message par laurent Gretcha le Dim 16 Oct 2016 - 10:11

Je ne sais pas, je répondais dans le principe pour rappeler que chaque cas est particulier. Je sais aussi qu'on parle souvent de montage de SCI etc pour réduire le prélèvement fiscal, mais je ne suis ça que de très loin.
Tu peux aller fureter ici, ça date mais ça éclaire je pense.
Et puis tu vas sûrement avoir d'autres réponses,  un peu plus précises que la mienne.
Bon w e Smile
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Re: Cabinet chez soi - revenus fonciers à déclarer - fiscalité

Message par sylvieortho le Dim 16 Oct 2016 - 11:14

Bonjour,

Si tu as un comptable demande lui de faire le calcul, je lui ai demandé de calculer l'impact sur l'IR pour trouver le loyer le plus intéressant.
Je n'ai pas tous les détails en tête mais je déduis de mes charges pro le montant du loyer et je réintègrerai des revenus fonciers perso (nous n'avons pas fait de SCI, je nous loue directement le local à usage pro avec un bail pro), l'incidence est d'environ 25% des loyers.
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Re: Cabinet chez soi - revenus fonciers à déclarer - fiscalité

Message par sylvieortho le Dim 16 Oct 2016 - 11:17

Et nous sommes dans la 3è tranche fiscale.
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Re: Cabinet chez soi - revenus fonciers à déclarer - fiscalité

Message par Patati patata le Mer 19 Oct 2016 - 8:17

Merci Laurent pour le lien. C'est exactement ce que je recherchais. J'ai confirmation d'avoir bien compris comment charges et revenus impactaient le CA et l'IR.

Merci Sylvie pour tes renseignements. Je n'ai pas de comptable mais ai pu me débrouiller autrement en faisant plusieurs simulations sur le site des impôts avec différents loyers (dans une tranche raisonnable mini/maxi) pour essayer d'évaluer au mieux les incidences sur l'IR. J'ai contacté un praticien que je connais qui a crée son cabinet à son domicile. Il m'a également confirmé l'intérêt de ce choix.

Je vais à présent contacter mon AGA pour comprendre un peu mieux les taxes sur les sociétés.

Bon mercredi à tous.
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