Acheter un local professionnel pas aux normes mais sous Ad'ap? Réfléchissons :

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Acheter un local professionnel pas aux normes mais sous Ad'ap? Réfléchissons :

Message par Orange le Ven 28 Oct 2016 - 16:33

Bonjour à tous,

La question risquant de se poser encore, je me permets de citer ici une question posée sur un autre fil.
La voici : " nous sommes locataires d'un local qui a 'validé' son ADAP ( en clair nos demandes de dérogations et les propositions de travaux ont toutes été acceptées). Nous avons l’opportunité d'acheter ce local? Est-ce une bonne idée de s'engager pour un local pas aux normes mais avec Ad'ap accepté? (de plus nous cherchons en vain depuis des mois un local directement aux normes"

Voici ma réponse :
Cela ne pourrait être une bonne idée que si :
1) concernant la validation de l'Adap tu disposes bien de tous ces documents
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Là-haut, à "informations actualisées" voir : Quels documents doivent attester de la conformité aux normes des locaux proposés à la vente ou à la location ? MAJ du 11 août 2015.
2) tu es absolument certaine de rester de longues années dans la même ville, où tu pourrais donc exercer dans un local disposant d'une dérogation accessibilité ( c'est-à-dire une tolérance qui finira un jour )
3) le prix de vente qu'on te propose est vraiment, mais vraiment, bas et te fait économiser beaucoup, beaucoup, de loyer cumulé durant tes longues années dans la même ville

Si ces trois conditions ne sont pas réunies, cela me semble une très mauvaise idée d'acheter un local professionnel sous dérogation.

Pourquoi? Parce qu'à terme tu vas te retrouver avec un local dont les professionnels ne voudront plus et dont la transformation en habitation nécessitera des travaux.
Il est bien possible que ce soit ce que se dit dans sa tête ton propriétaire qui te propose de te le vendre   de s'en débarrasser

D'autres avis?


Dernière édition par propylene le Mer 2 Nov 2016 - 18:05, édité 3 fois (Raison : Mince toujours les balises..Help! (c'est ok, une histoire d'espaces entre les balises! Propy))
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