Prix ACHAT local en maison de santé neuve

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Prix ACHAT local en maison de santé neuve

Message par pauline le Sam 5 Nov 2016 - 14:36

Bonjour, tout est dans le titre!

J'ai visité un chantier de Maison de Santé, le projet est top : joli village avec de la demande de soins, à 30 minutes de la grande ville (donc de chez moi pour le moment) en voiture ou en train.
Equipe pluridisciplinaire complète : psy, orthoptiste, psychomot, médecins généralistes et spécialistes, neuropsy, une autre ortho très sympa...
Locaux qui seront tout neufs donc, climatisés, lumineux (sud-ouest). Grande salle de repos/cuisine. Répond à tous mes critères!

MAIS le prix à l'achat me paraît élevé. J'ai farfouillé sur internet mais difficile de trouver des infos sur les prix qui se pratiquent en immobilier pro.

On me propose : un bureau de 14m² + place de parking privée en sous-sol + quote part des communs (6m²) pour 62000€ TTC. Au mètre carré ça fait cher. A la loc c'est très correct : 350€/mois TTC.
Sachant que les charges seront normalement faibles puisque très bonne isolation, éclairage LED. Livrés tout aménagés, et non bruts de béton.

Ca vous paraît cher ou non?

Ceux qui ont acheté leur local dans ce type de structure, auriez-vous des références à me donner?

Merci!

Pauline

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Message par soizic le Mar 8 Nov 2016 - 16:15

je pense que ça dépend beaucoup du coin où tu achètes...

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Re: Prix ACHAT local en maison de santé neuve

Message par pauline le Mer 9 Nov 2016 - 11:30

Oui merci Soizic, tu as raison. C'est pour cela que j'aurais aimé récolter des expériences de plusieurs endroits en France... Mais je n'ai pas trop de succès avec ma demande!!
Je pense quand même me lancer dans cet achat, le projet me plaît!

pauline

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Re: Prix ACHAT local en maison de santé neuve

Message par soizic le Mer 9 Nov 2016 - 13:42

Je t'envoie un MP

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Re: Prix ACHAT local en maison de santé neuve

Message par alortho le Jeu 10 Nov 2016 - 9:18

je suis en location à 610€ / mois pour 19m2 alors je signe ton contrat lol
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Re: Prix ACHAT local en maison de santé neuve

Message par pauline le Jeu 10 Nov 2016 - 11:10

Hihi merci Alortho! Tu es en maison de santé?
En effet ton loyer est assez élevé... Merci aussi Soizic pour ton MP.
Je pense me lancer dans ce projet même si payer l'équivalent de la moitié du prix de mon appart pour juste un bureau me paraît fou!
Mais apparemment, plus on achète petit plus c'est cher en proportion! Et puis des projets comme ça restent assez rares donc, allons-y!

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Re: Prix ACHAT local en maison de santé neuve

Message par veronique hortet le Jeu 10 Nov 2016 - 11:37

Acheter en Maison de Santé ? Je pensais que, justement, les "maisons de santé" étaient proposées pour "faciliter" l'installation des professionnels. Donc dans ma grande naïveté, je pensais que c'était uniquement en location !
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Re: Prix ACHAT local en maison de santé neuve

Message par alortho le Jeu 10 Nov 2016 - 12:27

oui c'est d'autant plus intéressant qu'elle puisse acheter...
oui je paie cher mais c'est toutes charges incluses (sauf internet et ménage en plus) et j'ai la clim, et partage de salle d'attente et repos aussi
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Re: Prix ACHAT local en maison de santé neuve

Message par pauline le Jeu 10 Nov 2016 - 14:11

Les locaux sont en effet à acheter, c'est un projet privé, non dirigé par une mairie, c'est peut-être pour ça...

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Re: Prix ACHAT local en maison de santé neuve

Message par veronique hortet le Jeu 10 Nov 2016 - 15:09

pauline a écrit:Les locaux sont en effet à acheter, c'est un projet privé, non dirigé par une mairie, c'est peut-être pour ça...

C'est vrai que dans mon secteur, plutôt sinistré sur le plan médical et para-médical, tous les projets sont pilotés par des collectivités locales !
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Re: Prix ACHAT local en maison de santé neuve

Message par MarcoG le Jeu 10 Nov 2016 - 17:45

Pour t'aider à comparer, notre maison de santé en construction a été proposée à l'achat à :
- 2300€/m² TTC à l'achat
- 15000€ HT la place de parking (gloups)
- 11€/m²/mois TTC à la location
- 50€/mois TTC je crois la location de parking
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Re: Prix ACHAT local en maison de santé neuve

Message par Admin le Jeu 10 Nov 2016 - 17:52

Pour info, la calculatrice de Meilleurtaux.com donne 400 € de mensualités pour un remboursement des 62 000 € sur 15 ans. Et en 2032, ce serait la fête au village. Evidemment, ça implique une immobilité, pour pouvoir en profiter sur toute la seconde partie de la carrière. Mais quel bonheur, une fois que c'est remboursé !

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Re: Prix ACHAT local en maison de santé neuve

Message par pauline le Jeu 10 Nov 2016 - 23:56

Merci à tous pour vos commentaires. C'est vrai que la place de parking gonfle le prix énormément je pense (je n'ai pas encore le détail, je n'ai que le prix global). Ma banquière me dit qu'un crédit sur 12 ans avec les taux actuels ça passe!

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Re: Prix ACHAT local en maison de santé neuve

Message par Admin le Ven 11 Nov 2016 - 9:37

Voilà qui avance de 3 ans la fête au village ! Nous avons fait ça aussi sur 12 ans. Quand la fin arrive, on a pris un coup de vieux, mais c'est une libération.

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Re: Prix ACHAT local en maison de santé neuve

Message par pauline le Ven 11 Nov 2016 - 11:29

Oui Admin j'imagine la libération!! Le coup de vieux je l'ai déjà rien qu'en calculant l'âge que j'aurai à la fin du crédit Wink
En tout cas merci à tous pour vos réponses, j'ai moins peur de me lancer!

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Re: Prix ACHAT local en maison de santé neuve

Message par pauline le Mar 7 Fév 2017 - 13:31

Bonjour à tous, 3 mois après je vous tiens au courant de l'avancement de mon projet, car vous aviez gentiment pris le temps de me répondre: j'ai sauté le pas et acheté mon bureau, crédit de 15 ans pour un taux de 0.73%!! Ca fait peur mais ça vaut vraiment le coup, ma mensualité sera moins élevée que mon loyer actuel Wink
Reste qu'à attendre la fin du chantier maintenant!

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Re: Prix ACHAT local en maison de santé neuve

Message par scarlett17 le Ven 10 Fév 2017 - 17:29

Bravo Pauline ! cheers

Tu sais, je serai toujours là quand tu auras fini de rembourser ! Gloups pale
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Re: Prix ACHAT local en maison de santé neuve

Message par Bouclette le Dim 12 Fév 2017 - 11:52

0,73%??? Dis donc, chapeau pour la négo du taux!!
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Re: Prix ACHAT local en maison de santé neuve

Message par MarcoG le Lun 13 Fév 2017 - 12:49

Effectivement, Meilleurtaux donne un taux de 0,90% comme excellent, et encore seulement en Rhone-Alpes (ailleurs c'est plus).
Peut-être parce que c'est un achat pro ?
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Re: Prix ACHAT local en maison de santé neuve

Message par pauline le Lun 13 Fév 2017 - 13:26

Merci à tous Smile
Oui super banquière qui voulait ce dossier, donc elle a baissé le taux au max, et en échange je transfère mon compte pro chez elle.

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