Achat appartement - montage financier

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Achat appartement - montage financier

Message par Mathild'ortho le Sam 7 Jan 2017 - 10:09

Bonjour à tous !

Ma collègue et moi avons un projet d'achat d'appartement pour nous installer en libéral. C'est un appartement dans une résidence neuve.

1) L'achat via une SCI est elle la plus indiquée ? Quelle autre alternative avons-nous ?
Si nous achetons avec une SCI, nos parts font-elles partie du patrimoine privé ou du patrimoine professionnel ?

2) Les SCI que vous avez créées sont elles soumises à l'IR ou à l'IS (sincèrement je n'y comprends rien et je n'arrive pas à voir quelle situation serait la plus favorable pour nous...)

3) Ma comptable m'a dit que le fait d'acheter en SCI pouvait augmenter mon bénéfice (car pas de déduction des loyers en charge). Pour pouvoir déduire des loyers, nous pouvons créer une SCM ?

Merci pour vos conseils et je suis preneuse de tout retour d'expérience !!!

Mathild'ortho

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Re: Achat appartement - montage financier

Message par propylene le Lun 9 Jan 2017 - 18:02

Bonjour,

1) Je ne vois pas d'autres solution. SCI ≠ patrimoine privé.
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2) voir sujets identiques et aussi sur le blog d'admin
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3) Oui, une SCM ou un contrat d'exercice en commun. Ce qui permettrait, par ex, de s'associer avec un collègue sans qu'il soit propriétaire.

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Re: Achat appartement - montage financier

Message par Mathild'ortho le Sam 14 Jan 2017 - 17:56

Merci beaucoup !!
J'ai trouver beaucoup de réponses à mes différentes questions :-)

Mathild'ortho

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Re: Achat appartement - montage financier

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