Départ associé et caution local

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Départ associé et caution local

Message par Odré le Ven 3 Mar 2017 - 14:10

Bonjour !
Besoin d'avoir quelques avis éclairés... Il y 9 ans mes collègues étaient deux associées, et elles ont payé chacune la moitié de la caution de notre local actuel. Il y a 5 ans elles sont devenues 3 associées mais n'ont pas régularisé l'histoire de la caution avec la nouvelle associée. Et il y a 6 mois, l'une des premières associées est partie, je me suis associée avec les deux collègues restantes, et celle partante voudrait récupérer sa part de la caution, ce qui est normal.
Nous nous demandons comment faire pour que personne ne soit lésé dans l'histoire et pour que les choses soient faites dans les règles. Est-ce qu'on s'arrange entre nous pour se rembourser, est-ce qu'on devrait plutôt voir avec le propriétaire pour qu'il rembourse sa part de caution à notre collègue, qu'ensuite on reverserait de notre côté ?
Autre question qui se pose : en 9 ans, il s'en est passé des choses, il se peut que le jour où l'on quitte le local actuel, le propriétaire ne rende pas la caution dans son intégralité. Ce qui lèse financièrement les derniers partis (qui payeront également les frais de remise en l'état : peinture, menus travaux, etc). Si on rend la part de caution dans son intégralité, ça ne prend pas ces données en compte, mais difficile de chiffrer les choses en même temps... bref, que feriez-vous ? Ou comment avez-vous fait ? Merci !

Odré

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Re: Départ associé et caution local

Message par laurent Gretcha le Ven 3 Mar 2017 - 18:54

La remise en état est difficile à chiffrer, mais c'est indispensable si vous voulez rester 'justes".
Demander un devis vous amènerait peut-être des éléments mais de toutes façons, avec les arrivées et départs, changements de contractants etc, c'est un sac de nœuds...

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Re: Départ associé et caution local

Message par propylene le Lun 6 Mar 2017 - 16:00

Il faudrait peut-être faire un état des lieux de sortie avec le propriétaire suivi immédiatement d'un état des lieux d'entrée.
Bref, refaire un contrat de location avec les bonnes personnes.

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