Avenant baux professionnels

Bonjour,

Je suis locataire de mon local. Baux professionnels de 6 ans convenant d’un montant fixe mensuel (loyer + charges sans rappel en fin d’année). La proprio souhaiterait faire un avenant à ces baux pour lui permettre de defiscaliser les charges. Elle souhaiterait faire distinguer sur l’avenant et le loyer et les charges. 

Selon vous, ai-je à faire attention à quelque chose ? Tiens, en écrivant ce message, je me suis souvenue que j’ai une assistance juridique. Je les appellerai la semaine prochaine. Sinon, quoi de méchant risquerais-je ? 

Bonsoir,
Si le montant ne change pas pour toi, je pense que ça va!

C'est ce que je me suis dit. La signature de ces baux a été particulière (avocat et tout le toutim) que l'avis de regards extérieurs (vous ! merci à toi, Propylène) et non ma tête dans la guidon peut être éclairante. Visiblement, pas trop de lézards et rien de préjudiciable pour moi.