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se faire un bail à soi-même (SCI)

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Message par Mariannne le Dim 21 Juin 2020 - 18:24

Bonjour
J'ai créé une SCI pour acheter mon local pro (notaire mardi!), la question qui se pose maintenant, c'est comment je détermine mon loyer... Comme je veux ou il y a des règles à respecter? J'intègre les charges?
Merci!
Mariannne
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Message par François le Dim 21 Juin 2020 - 22:50

Salut Marianne, tu peux inclure les charges, mais tu dois rester dans le prix du marché. Sinon, on peut te reprocher (fiscalement) d'appauvrir ton cabinet artificiellement pour faire baisser ton BNC, et te demander de régulariser.

La location à soi même est de toute façon un mode de gestion ; j'en ai parlé à un comptable qui m'a dit qu'il y a avait peu d'enjeux fiscaux, vu que les revenus fonciers sont de toute façon imposés. C'est à quelques euros près, et il faut faire ce qu'on trouve le plus pratique administrativement.
François
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Message par Molortho le Mer 8 Juil 2020 - 20:53

Sur les conseils de notre comptable, nous versons à notre propre Sci un loyer cohérent avec le prix du marché, augmenté d'une somme qui nous permettra à la fin de l'année de nous reverser chacune le montant correspondant à l'impôt sur le revenu généré par le bénéfice de la sci.
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