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Message par Admin le Ven 28 Jan 2011 - 16:51

J'ai expliqué ça sur le blog :

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Message par trois_bulles le Ven 28 Jan 2011 - 17:14

damned, désolée admin, je les avais déjà lus en plus,mais il faut croire que je n'ai qu'une compréhension vraiment superficielle de la chose pour que ça me sorte de la tête aussi facilement...
j'essaie en plus, mais il doit me manquer les neurones de la fiscalité et de la vue à long terme... entre autres...
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Message par touyou le Ven 28 Jan 2011 - 17:37

Bonjour

question naïve: comment trouve-t-on une bonne SCPI?
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Message par Admin le Ven 28 Jan 2011 - 17:48

2 solutions :

- Lire la presse économique et les forums comme celui de Boursorama
- Faire confiance à un conseiller en gestion de patrimoine indépendant, comme je l'ai raconté ici :

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Message par Claudie le Ven 28 Jan 2011 - 18:01

Oui, je suppose que cela demande des investissements importants au départ ?
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Message par Admin le Ven 28 Jan 2011 - 18:29

Non, je n'ai rien investi : je n'avais pas un kopeck. J'ai tout acheté à crédit.

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Message par touyou le Ven 28 Jan 2011 - 18:31

Merci, j'avais déjà lu l'article l'an dernier mais je l'avais oublié. Par contre, sans être indiscrète, je suppose que tu as commencé jeune, Admin?
Dans le blog, tu proposes de donner les coordonnées d'un conseiller en patrimoine pour ceux qui sont au sud, ill me semble que je l'avais vu à l'origine mais je ne le retrouve plus. Tu l'as encore dans tes tablettes?
Merci (en pleine restructuration et pleine de bonnes intentions pour 2011)
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Message par Admin le Ven 28 Jan 2011 - 19:02

Commencé jeune : je me suis installé à 24 ans et j'ai arrêté de faire la cigale à 33 ans. J'ai donc perdu 9 ans en pensant que la CARPIMKO et une tontine (souscrite à 25 ans) suffiraient.

J'ai encore les coord des CGP, mais je les ai retirées pour ne pas avoir l'air d'avoir des "partenariats spéciaux" rétribués. Je t'envoie un mp si tu veux.

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Message par La pie bavarde le Ven 28 Jan 2011 - 19:09

Bonjour Guillaume,

c'est quoi, une tontine?

j'ai reçu le livre '"les clés de la réussite" aujourd"hui, mais je n'ai pas encore eu le loisir de pouvoir y mettre le nez!

par avance, merci

Marie
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Message par touyou le Ven 28 Jan 2011 - 19:28

Admin a écrit:Commencé jeune : je me suis installé à 24 ans et j'ai arrêté de faire la cigale à 33 ans. J'ai donc perdu 9 ans en pensant que la CARPIMKO et une tontine (souscrite à 25 ans) suffiraient.

J'ai encore les coord des CGP, mais je les ai retirées pour ne pas avoir l'air d'avoir des "partenariats spéciaux" rétribués. Je t'envoie un mp si tu veux.

c'est bien ce que je pensais, tu as commencé à faire la fourmi jeune LOL Je veux bien les coordonnées en MP, merci
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Message par Claudie le Ven 28 Jan 2011 - 21:39

J'ai bien lu ton article sur la SCPI, c'est en effet trés intéressant !

J'aimerais savoir ce qu'il en est aujourd'hui sur le plan des bénéfices, avec la crise de l'immobilier et la baisse des taux d'intérêt ?
Claudie
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Message par propylene le Ven 28 Jan 2011 - 22:11

Marie LESAGE a écrit:
c'est quoi, une tontine?

Coucou Marie
-> Entre "tontine" dans la recherche du forum top1

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Message par Claudie le Sam 29 Jan 2011 - 7:27

c'est pas la maîtresse du tonton ? dehors1
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Message par Admin le Sam 29 Jan 2011 - 10:53

Un petit tour chez Louis XIV et vous comprendrez tout :

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Message par Claudie le Sam 29 Jan 2011 - 13:29

ULYNE a écrit:J'ai bien lu ton article sur la SCPI, c'est en effet trés intéressant !

J'aimerais savoir ce qu'il en est aujourd'hui sur le plan des bénéfices, avec la crise de l'immobilier et la baisse des taux d'intérêt ?

Pardon, je me cite moi-même, sans aucun narcissisme, juste au cas où tu n'aurais pas vu ma question, Guillaume ...Merci ! Smile
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Message par Admin le Dim 30 Jan 2011 - 11:10

Avec la crise, mes deux SCPI ont vu leurs dividendes et le prix des parts stagner, comme pour la plupart de leurs congénères. C'est déjà bien : je craignais une baisse. Les mauvaises langues disent que les SCPI tapent dans leurs réserves pour maintenir les dividendes... Mais je sais que mes 2 SCPI ont fait leurs preuves de bonne gestion durant la grosse crise immobilière des années 90, donc pour l'instant j'ai encore confiance.

La baisse des taux est une aubaine pour compenser un peu la hausse des prix des parts qui a eu lieu avant la crise. Il y a eu une année où mes parts d'Immorente ont grimpé de 12%. Ajouté au dividende de 6%, ça donnait un taux de rendement interne de 18% !

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Message par Claudie le Dim 30 Jan 2011 - 20:33

Merci pour toutes ces infos; je vais y penser !
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