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1000 euros de loyer+charges à Paris: cher?

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Message par mag75013 le Jeu 17 Fév 2011 - 19:44

Bonjour tout le monde!

Après quelques remplacements congé maternité et 3 ans et demi de collab, l'installation me démange depuis quelques temps. J'avais commencé à faire des recherches mais je m'étais très vite rendue à l'évidence: trouver un local à Paris est mission quasi impossible... Loyers chers, absence d'ascenseurs, configurations d'appartements pas adaptées... jusqu'à ce que je repère sur 2 ou 3 sites internet des offres de locations de bureaux dans des cabinets médicaux/paramédicaux pluridisciplinaires déjà existants. Je suis allée en visiter un la semaine dernière qui me plaît assez et pour lequel on me demande 1000 euros pour un bureau de 12m2 refait à neuf et toutes les charges (téléphone, internet, EDF, chauffage, eau et éventuellement secrétaire). Je précise que c'est un loyer fixe (pas de SCM où des charges peuvent s'ajouter en fin d'année) et que le propriétaire s'engage à TOUT payer (travaux dans la copropriété, bureau vide, etc...).

Ca vous semble gérable, 1000 euros par mois?
Vous avez une idée du loyer+charges d'un(e) ortho en moyenne, en province (par curiosité) et à Paris (pour me situer)?
Merci beaucoup!
Jeune ortho qui flippe de se lancer mais qui a très très envie quand même Wink
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Message par althea_ le Jeu 17 Fév 2011 - 22:15

A Paris dans une SCM je paie 800 euros pour un bureau de 15m carrés, salle d'attente commune, femme de ménage, charges...
Je suis dans le 15eme métro pasteur.
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Message par Charlotte le Ven 18 Fév 2011 - 8:59

bonjour

je suis moi aussi à Paris dans une SCM avec mon associée ortho. Nous avons un appart de 60m2 environ, ce qui fait 2 bureaux de 18-20m2, une salle de bains, petite cuisine et salle d'attente. Nous payons 1440€ de loyer, auxquels il faut ajouter téléphone, internet, EDF (chauffage compris dans le loyer) et femme de ménage.
Pour se faire une idée, nous approvisionnons le compte SCM entre 850 et 1000€ tous les mois (nous payons aussi les fournitures et le matériel ortho avec ce compte).
Je précise que nous sommes dans le 16è, et que le loyer est plutot raisonnable pour le quartier.

bonnes recherches !
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Message par propylene le Ven 18 Fév 2011 - 9:42

En province, Mag, tu peux compter moitié moins!
(enfin, ça doit dépendre des villes)

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Message par caroden le Ven 18 Fév 2011 - 10:46

Moi je paye 800€ charges comprises (sans téléphone, internet et je fais le méange moi-même) pour un bureau de 12 m2 dans une boutique en RDC (accessible handicapés) que je partage avec des infirmiers. C'est dans le 3ème arrondissement. Je le loue depuis 2006.
1000€, ça me semble cher, mais ça dépend du quartier et des prestations et c'est vrai que les loyers ont continué à augmenter en 5 ans.

@Propy: oh oui j'espère pouvoir partir en province un jour pour faire des économies de loyer, j'ai hâte)
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Message par orthobreizh le Ven 18 Fév 2011 - 10:51

Je me suis bien fait rouler moi alors parce que loyer+ tel+EDF+ eau+chauffage, je suis à 900 euros par mois et je suis perdue dans le fin fond de la bretagne !
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Message par althea_ le Ven 18 Fév 2011 - 11:43

Mag, ça me paraît un peu cher tout de même...
C'est dans quel quartier? Il y a une salle d'attente, cuisine, toilettes sympa?
Il y a des orthophonistes installées juste à côté? Pourquoi ne pas les appeler pour savoir s'il y a assez de patients pour une ortho en plus, et si le contact passe bien, délicatement poser la question de ton loyer...
Il y a des écoles, CAT, etc. à côté?
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Message par caroleortho le Ven 18 Fév 2011 - 11:59

bonjour Mag75013,
ton pseudo signifie que tu t'installes dans le 13e? attention, c'est un des arrondissements les plus "orthophonisés" de Paris (je crois que ça tourne dans les 45 pour le seul arrondissement, un peu comme le 15e, mais ce sont les plus grands arrondissements aussi). Après, je ne connais pas bien les prix du quartier...
bon courage!
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Message par sophie76 le Ven 18 Fév 2011 - 12:08

on me propose 900€ aussi en Normandie .. ok il ya du beau monde (pédiatre, 2 généralistes, psychologue) mais pour débuter c'est cher !!
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Message par althea_ le Ven 18 Fév 2011 - 12:13

Oui Sophie, trop cher!
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Message par sophie76 le Ven 18 Fév 2011 - 12:15

quelle marge de prix serait disons, plus raisonnable à votre avis ?
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Message par althea_ le Ven 18 Fév 2011 - 12:22

Ben ça dépend où c'est en Normandie...
Mais à mon avis, sorti de Paris, 500 euros max.
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Message par caroden le Ven 18 Fév 2011 - 12:25

900 € en Normandie? en ville? vapas1
Ca me parait vraiment très cher! Tu n'as pas à payer la renommée ou la spécialité de tes "colocataires"!
800/900 €, c'est déjà cher pour des loyers parisiens mais en province, là j'hallucine! Je pense que 500 ou 600€ max, ce serait déjà suffisant.

@mag75013: renseigne-toi bien sur les besoins en orthos du quartier, car il n'est pas facile de s'installer dans le centre de Paris, surtout si tu prends un loyer élevé.
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Message par sophie76 le Ven 18 Fév 2011 - 12:26

c'est proche du Havre,
le pb c'est que le loyer est déjà de 450 € alors les faire baisser jusque 500e je doute que ça passe ! silent
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Message par sophie76 le Ven 18 Fév 2011 - 12:27

je précise 900e = loyer + charges
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Message par althea_ le Ven 18 Fév 2011 - 12:28

Autant de charges que de loyer???
Ya quoi dans les charges?
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Message par sophie76 le Ven 18 Fév 2011 - 12:32

oui c'est dément 500€ ! eau, élec, entretien ascenseur, femme de ménage
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Message par althea_ le Ven 18 Fév 2011 - 12:33

Ouais ben à mon avis, tu payes la femme de ménage pour les collègues...
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Message par caroden le Ven 18 Fév 2011 - 12:33

J'espère que tu as une assistante personnelle qui tape tes compte-rendus et te fait des massages à ce prix-là!!!

Dis-donc Althéa, on bosse dur aujourd'hui, une petite pâtisserie peut-être? kfé1
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Message par althea_ le Ven 18 Fév 2011 - 12:35

Je bosse pas aujourd'hui!!!
Pour les 2 semaines des vacances, je ne bosse que lundi, mardi, mercredi...

Je suis sensée rédiger des bilans, mais je les ai oubliés au bureau, humhumhum!
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Message par caroden le Ven 18 Fév 2011 - 12:41

Moi non plus je bosse pas aujourd'hui, et je suis sensée aller au cab pour faire du rangement et des compte-rendus, c'est pas gagné!
Enjoy your day off!
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Message par Charlotte le Ven 18 Fév 2011 - 12:41

exactement comme toi Althea...
sauf que moi j'ai bien mes dossiers, ils m'attendent sagement, dur de se motiver !

sinon pour notre sujet de départ, c'est sur qu'avant de se lancer à payer 1000€ de loyer, tu as intérêt à faire une bonne étude de marché. Et le nombre d'orthophonistes par habitants/écoles etc. n'est pas la seule chose à entrer en ligne de compte. L'accueil des orthos installées est aussi très important : si elles voient ton arrivée d'un bon oeil afin de réduire leur liste d'attente, elles t'enverront du monde. Mais sinon, elles ne donneront ton nom à personne, voire pire. J'ai pas mal d'échos dans ce sens, même dans des coins plus ou moins en manque d'orthos.
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Message par caroden le Ven 18 Fév 2011 - 12:46

Tu as raison Charlotte, ça mériterait peut-être une rubrique "installation"! Pour réfléchir aux démarches, aux endroits plus ou moins faciles pour s'installer...
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Message par laurent Gretcha le Ven 18 Fév 2011 - 13:52

Histoire d'énerver tout le monde...
Cabinet ~ 15 m2 à Granville, cité riante et dynamique (enfin bcp de vieux quand même), en bord de mer. SCM avec podologue et infirmiers.
Pas très moderne, salle d'attente commune...
Entre 250 et 280 €/mois tt compris (= loyer, EDF, ménage, compta SCM etc).
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Message par sophie76 le Ven 18 Fév 2011 - 13:59

evil1 grrr ! ça fait envie !! bave1
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