Orthogestion
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norme des locaux / SCI et charges sociales

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Message par La muse le Dim 28 Aoû 2011 - 14:40

Bonjour,
Je découvre Orthogestion... belle initiative! merci au dynamisme des créateurs...
Je suis en train d'étudier la possibilité d'acheter un local pour usage pro. ça fait peur.. je n'y connais rien en lois.
1)Peut-être certains ont des infos sur les normes de construction qui nous seraient imposées?
2)Au niveau compta, je peux acheter en tant que Mme LaMuse ou en tant que SCI (avec mon mari). Je crois comprendre que je limite la possiilité que ce local soit saisi si impossibilité de paiement, dans le cas d'une SCI. En revanche je pense que fiscalement c'est moins intéressant? les amortissements et frais d'intérêts seront déduits des gains (loyer) de la SCI. Celle-ce sera donc déficitaire ce qui diminue mes bénéfices reportés sur la 2042. En revanche cela ne change rien sur la 2035 donc ma base de bénéfice à déclarer pour URSSAF et CARPIMKo ne sera pas allégée... ceci serait différent si je ne passais pas par une SCI? Quelqu'un peut-il me dire si mon raisonnement est correct? ça fait un mois que j'essaie de tout démêler... des jurs je me dis que je vais abandonner le projet parce que je suis trop perdue.
merci à vous

La muse

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Message par Claudie le Dim 28 Aoû 2011 - 16:04

Bonjour, La Muse,

Concernant les normes pour tes locaux, tu peux aller lire ce post :

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Message par laurent Gretcha le Dim 28 Aoû 2011 - 16:11

Bienvenue. Tout d'abord, mieux vaut éviter STP plusieurs questions dans un seul message... Important pour ceux qui ne consultent que (= qui ne répondent qu'à) certains messages, et aussi pour les éventuelles futures recherches...
Justement, qqs recherches dans les archives m'ont donné les sujets cités plus bas. Tu peux les consulter, en attendant d'autres réponses (et d'autres questions aussi), mais si tu ne le connais pas, le blog de notre grand mamamouchi (Admin) est une mine d'infos, claires et classées Smile

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Message par Admin le Dim 28 Aoû 2011 - 23:27

Merci, Laurent.

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Message par laurent Gretcha le Dim 28 Aoû 2011 - 23:58

Qui a dit "fayot"?? Ah si, j'l'ai entendu, ça venait du fond de la salle !!

Admin, tu as vu comment elles sont, comment elles me traitent ??

Faudrait faire un peu de ménage, moi j'dis... ça peut pas durer comme ça
Very Happy Very Happy Very Happy


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Message par Admin le Lun 29 Aoû 2011 - 9:44

Envoie-moi ta liste noire, je mets la Sainte Inquisition sur le coup.

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Message par Evi le Lun 29 Aoû 2011 - 9:52

Zorro qui vole au secours de Calimero... On aura tout vu...

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Message par laurent Gretcha le Lun 29 Aoû 2011 - 9:56

Lumière d'Orthogestion, tu vois ça recommence... Il faut vraiment faire quelque chose.
Les stages de Propy vont enfin être rentabilisés. Torquemada se relâchait un peu, ces derniers temps. Il paraît même qu'il parlait de se mettre à voter...
Very Happy

la liste, tu la veux par ordre alphabétique, par degré de nuisance, par secteur géographique?
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Message par Admin le Lun 29 Aoû 2011 - 10:29

Je t'envoie le formulaire CERFA 1492 : "Délation en vue d'une soumission à la question."

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Message par Claudie le Lun 29 Aoû 2011 - 11:49

laurent Gretcha a écrit:Qui a dit "fayot"?? Ah si, j'l'ai entendu, ça venait du fond de la salle !!

Admin, tu as vu comment elles sont, comment elles me traitent ??

Faudrait faire un peu de ménage, moi j'dis... ça peut pas durer comme ça
Very Happy Very Happy Very Happy



Bizarre, comme tu te sens concerné tout d'un coup, alors que personne n'avait rien dit...ça sent la culpabilité tout ça !
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