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comment faire et par où commencer

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Message par Loukoum le Lun 24 Oct 2011 - 19:55

Bonjour à tou(te)s,

alors voilà, je viens de trouver un terrain dans la commune où j'exerce et souhaite y faire construire mon cabinet ainsi qu'une résidence temporairement principale ayant pour vocation de devenir location saisonnière (pour ceux qui ne le savent je vis sous les cocotiers, au bord du lagon et ce cadre paradisiaque draine nombre de touristes voire de petits retraités venant prendre leurs quartiers d'hiver sur l'île).
Bref, je ne sais pas trop par où commencer concernant le ou les prêts. Pour le côté pratique, je vais créer une SCI mais ensuite, à qui dois-je m'adresser? Banque pro? perso? Puis-je solliciter deux prêts? Où vais-je en avoir un seul pour la SCI? Je suis un peu perdue...quelqu'un est déjà passé par là? Vous pouvez éclairer ma lanterne?

Merci d'avance
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Message par Corne de gazelle le Mer 26 Oct 2011 - 19:06

ben alors, personne pour aider notre Loukoum qui va finir par fondre au soleil en attendant un début de réponse ? Fort dommage, car moi j'ai hâte d'y être dans les nouveaux bureaux ...

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Message par Loukoum le Mer 26 Oct 2011 - 19:21

En attendant, il ne te reste plus qu'à noyer ta déception dans le coulant au chocolat et la glace vanille-pécan !
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Message par Evi le Mer 26 Oct 2011 - 19:25

ça va les filles?? Laughing

Désolée, je ne suis pas capable de vous aider pour vos projets immo... Par contre, pour le reste... bave1

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Message par propylene le Mer 26 Oct 2011 - 19:31

Pour votre santé évitez de manger trop gras, trop sucré, trop salé.

Sinon, pour la banque, choisis celle qui a le meilleur taux Razz et je dirais un seul prêt.
Mais je ne sais pas si c'est pratique d'avoir une sci qui ait des activités aussi variées? (demander l'avis d'un notaire?)

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Message par Admin le Mer 26 Oct 2011 - 19:34

Prêt SCI : je contacterais plusieurs banques, pour comparer. Pas seulement les miennes.

2 prêts : oui c'est faisable. Tu veux dire un pour la maison et un pour le cabinet ?

La SCI possèdera-t-elle les deux biens ?

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Message par Evi le Mer 26 Oct 2011 - 19:34

Si tu fais du perso et du pro, il faut deux prêts puisque tu déduiras les intérêts de ton prêt pro (logiquement... c'est comme ça que je faisais en tout cas).

Et en outre, la TVA n'est pas la même pour le perso et le pro.

Admin, au secours!!!!!!

Il est trop fort...


Dernière édition par Evi le Mer 26 Oct 2011 - 19:35, édité 1 fois (Raison : il répond plus vite que mon ombre...)

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Message par laurent Gretcha le Jeu 27 Oct 2011 - 0:02

Ou alors tu prends un prêt perso pour la SCI, et en tant que professionnelle tu loues un cab à la SCI (qui gérera également les locations de vacances)... A ce moment tu n'as pas besoin de plusieurs prêts.
Il me semble que c'est (fiscalement) intéressant pour toi, mais là, soit tu lis les Clés de la réussite, soit tu demandes à Admin ou à un autre expert, soit tu t'abonnes au magazine Capital...
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Message par emilie22 le Jeu 27 Oct 2011 - 7:57

Je suis d'accord avec Laurent, tu montes une SCI puis ce sont les orthos qui loueront les locaux et les locataires les habitations. Un seul prêt pour financer tout ça...
Reste à choisir si tu loues meublé ou vide ?
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