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Message par glad8oo le Ven 4 Mai 2012 - 12:48

Bonjour à tous en ce joli mois de mai ahahah!
Je me pose une question quand à l'assurance des locaux : mis à part la responsabilité pro, mon proprio a déjà une assuarnce pour ces locaux dois-je en prendre une autre ?
Avez-vous souscrit des assurances du type perte d'exploitation en cas de d'incidents, incendie etc... ?
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Message par Delair le Ven 4 Mai 2012 - 12:57

Bonjour,

Malheureusement, l'assurance du local ne recouvre pas exactement les mêmes domaines pour le propriétaire (assurer les murs contre les incendies, etc...) et le locataire (assurer le matériel informatique et autre). Une assurance du local est donc nécessaire pour le locataire.

Bon mai!

AP
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Message par Evi le Ven 4 Mai 2012 - 12:57

Je ne comprends pas bien ta question, mais si tu loues les locaux, tu dois en prendre une comme n'importe quel locataire.


Dernière édition par Evi le Ven 4 Mai 2012 - 12:58, édité 1 fois (Raison : posté en même temps que Delair, je ne modifie rien :-))

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Message par glad8oo le Ven 4 Mai 2012 - 13:50

Je suis la locataire et je ne voudrai pas prendre une assurance qui fasse double emploi donc si je suis Delair je peux assurer mes biens et non les locaux si le propriétaire l'a fait
C'est ça ?
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Message par Evi le Ven 4 Mai 2012 - 13:55

Non, tu dois assurer ton local comme un appartement que tu louerais pour toi.

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Message par glad8oo le Ven 4 Mai 2012 - 14:58

bon ben tanpis moi qui me voyais déjà grapiller qq euros...
merci de ta réponse Evi
et dans le cas d'un local avec plusieurs professionnels comment sont assurées les parties communes ?
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Message par glad8oo le Mer 9 Mai 2012 - 17:21

Je reviens à la charge parce que je n'ai pas dû être claire :
Dans le cas d'un local avec plusieurs colocataires comment doivent être assurées les parties communes ?
Précédemment j'avais un local où chacun des locataires avait assuré les parties communes et l'assureur qui était intervenu pour un sinistre m'a dit que ce n'était pas viable. Quelle est votre expérience ? ou vos conseils ?
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Message par trois_bulles le Mer 9 Mai 2012 - 17:52

me semble-t-il que mon associée et moi avons une assurance commune pour les locaux, et ensuite libre à chacune de rajouter une assurance concernant son propre bureau.
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Message par AetP le Mer 13 Juin 2012 - 15:28

Bonjour,

Si vous êtes toutes en coloc cela signifie 1 seul bail.
Si un bail, alors un seul contrat.
C'est la solution la plus simple.
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Message par glad8oo le Mer 13 Juin 2012 - 15:55

Sauf que l'on est trois avec trois baux différents et des parties communes inclues dans les trois baux.
L'assureur m'a dit que l'on devait avoir une assurance commune mais visiblement mes (futurs voisins) ont assuré chacun leur bureau plus un tiers de la surface commune Shocked
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Message par AetP le Mer 13 Juin 2012 - 16:05

ok
alors 3 baux = 3 contrats
c'est mathématique.

Tu as une obligation d'assurance sur ton bail comme tes collègues.
Tu imagines le b.... le jour du sinistre si il doit y avoir 3 experts....
Cela signifie aussi 3 franchises par la même occasion....et 3 "coûts" de contrat : une aubaine pour l'assureur !
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Message par mlaurebb le Mer 13 Juin 2012 - 17:07

Dans la maison de santé pluridiciplinaire dans laquelle je travaille, chaque professionnel a assuré son local, et la SCI a assuré le reste ne tant que proprio.
Pas d'assurance pour les parties communes, juste la SCI pour les murs
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Message par AetP le Jeu 14 Juin 2012 - 9:28

pour mlaurebb :
Si les parties communes ne sont pas louées, c 'est à dire non présentes dans les baux de location; c'est "presque" logique puisque , comme dans un immeuble d'habitation pour les couloirs et autres escaliers, ces lieux sont couverts par le contrat du propriétaire ( ou copropriétaire). par contre du point de vue de l'indemnisation c'est autant de franchises que de contrats qui vont venir en déduction du paiement du sinistre; alors qu'un contrat unique ne provoque qu'une seule franchise...et ce principe de plusieurs contrats ne fonctionne que si et seulement si tous le monde est assuré chez le même assureur ( c'est un principe "captif" pour la compagnie qui propose cette solution !)
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Message par mlaurebb le Jeu 14 Juin 2012 - 12:42

Bon je suis pas sûre de bien comprendre l'incidence... mais chacun s'est assuré de son côté... On aura peut-être de mauvaises surprises à l'arrivée...
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Message par AetP le Jeu 14 Juin 2012 - 14:00

mlaurebb a écrit:... On aura peut-être de mauvaises surprises à l'arrivée...
C'est certain ! Mais tu ne le verras que le jour du sinistre....et tu pourras dire : " tous les mêmes ces assureurs...."
dehors1 run1
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