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sci 50/50 ou 49/51?

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sci 50/50 ou 49/51? Empty sci 50/50 ou 49/51?

Message par sabine29 le Jeu 7 Nov 2013 - 17:38

Bonjour,
Bon la sci... c'est un peu compliqué... pourtant nos statuts seront faits par un avocat d'affaire mais... Nous allons, avec ma collègue, construire un cabinet. Nous pensions nous mettre à 50-50, mais on ne nous le déconseille. Il serait question d'un 49/51. Quelles en sont les conséquences? Est-ce que cela aura une incidence sur le montant du prêt que nous verserons chacune à la sci qui emprunte? et après lorsque le crédit sera remboursé que se passera t-il?
Merci de vos réponses
Sabine

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Message par Padmasana le Jeu 7 Nov 2013 - 18:50

Bonjour,

Je suis dans une SCI avec ma collègue, et nous sommes à 50/50, ce que personne ne nous a déconseillé.

Je ne peux donc pas t'en dire plus, désolée...
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Message par veronique hortet le Jeu 7 Nov 2013 - 18:59

Pourquoi vous a-t-on conseillé 49/51 plutôt que 50/50. Celà voudrait dire que l'une des deux aura une voix prépondérante ? Laquelle ? en fonction de quoi ? et pourquoi ?
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Message par Bouclette le Jeu 7 Nov 2013 - 19:03

Hum, je n'y connais pas grand chose, mais un chef d'entreprise m'avait dit un jour : soit tu fais 50/50 soit tu es majoritaire soit tu ne fais rien. Le problème du 49/51 c'est que celui qui est minoritaire ne peut rien décider, vu que l'autre sera toujours majoritaire. Au niveau du prêt, ça implique de payer à 49% et 51% je pense.
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Message par propylene le Jeu 7 Nov 2013 - 19:12

Les 51% sont peut-être pour garder un pouvoir décisionnel?

En tout cas, si vous restez 2 locataires de la SCI, vous partagez le loyer en 2 mais celui qui a 51% en touchera 51% quand le crédit sera fini. (je ne sais pas si c'est clair).
Wink

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Message par laurent Gretcha le Jeu 7 Nov 2013 - 21:25

Le 49/51 est peut-être conseillé pour éviter une situation bloquée, en cas de désaccord?
Si c'est ça, laquelle va se dévouer pour prendre les 49%? Smile

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Message par veronique hortet le Ven 8 Nov 2013 - 0:01

Le fait de ne pas avoir le même nombre de part évite peut-être d'avoir une situation bloquée en cas de désaccord, mais celà veut dire qu'il y en a une qui va en imposer à l'autre, pas forcément mieux en cas de désaccord.
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