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Message par Corne de gazelle le Mer 28 Mai 2014 - 23:05

Bonsoir tout le monde ! Suis en pleine réflexion d'achat d'un bien comprenant une maison et un entrepôt. Dans la maison il y aurait mon habitation + un T1 éventuellement dédié à la location saisonnière vu que je suis en région touristique et dans l'entrepôt je ferai 2 bureaux. Je suis déjà en pleine explosion de la cervelle au sujet de la création du bureau et du montage financier de tout ça (SCI, pas SCI ? Division des lots, pas division ? SCI avant l'achat, après l'achat ?) bref je dois aller voir un notaire car c'est embrouillé.
Du coup pour la partie financement j'avais envie de déléguer à un courtier. Sachant qu'il faudrait négocier pour l'achat du lot + travaux à engager dans un premier temps. Ensuite si je fais une division, soit je rachète la partie perso à la SCI, soit la SCI me rachète la partie pro, tout dépend dans quel ordre je fais les choses, mais donc il me faudrait repasser une deuxième fois à la banque et devant le notaire. Et je sens que négocier tout ça va me dépasser !
Qui a déjà sollicité un courtier et lequel ?

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Message par Protection sociale le Jeu 29 Mai 2014 - 8:26

bonjour Corne de Gazelle

moi, j'en connais un… :-)
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Message par Corne de gazelle le Jeu 29 Mai 2014 - 9:21

Ah bon? Vous parlez de qui ? Nan, je déconne,  Laughing  j'avais oublié qu'il y avait de quoi sur ce forum mais j'ai la tête à l'envers en ce moment, je suis en phase méga surmenage...

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Message par zerg le Jeu 29 Mai 2014 - 21:58

C'est un courtier qui a négocié mon prêt immo et il a eu un taux plus bas que moi dans une banque où j'avais déjà demandé une simulation. Idem pour plusieurs amis. Sans regret donc Smile
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Message par Corne de gazelle le Ven 30 Mai 2014 - 14:24

Merci pour l'info !

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Message par Marie le Lun 2 Juin 2014 - 15:55

2 expériences avec des courtiers totalement différentes :
- la 1ère, top, super taux négocié.
- la 2nde, nulle, tous les taux que j'avais réussi à obtenir par moi-même étaient beaucoup plus intéressants que ceux du courtier (qui d'après ce que j'ai compris par la suite, était parti en vacances et qui avait confié mon dossier à un remplaçant qui ne s'en est pas occupé du tout)

Bref, comme toujours je pense, il faut se méfier +++ et vérifier un minimum par soi-même.
Bon courage !
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Message par Corne de gazelle le Lun 2 Juin 2014 - 21:58

Merci Marie pour tes conseils et encouragements.

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Message par spicy le Mar 3 Juin 2014 - 15:27

j'ai aussi une question sur les courtiers : est-ce que certaines sont passées par le courtage en ligne ? ils annoncent que leurs recherches sont gratuites : est-ce vrai ? ou est-ce mieux de passer par un courtier ayant une agence ?

spicy

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Message par Protection sociale le Mer 4 Juin 2014 - 19:48

bonsoir Spicy (et les autres aussi !!! :-)

En préambule, il faut savoir que la rémunération du courtier sur un prêt est généralement faite par la banque avec laquelle il aura mis en place une convention de partenariat.
Donc, vous n'avez pas à supporter les frais de "recherche".

Courtage en ligne ou courtier en direct : that is the question…
pour moi, la question ne se pose pas en fait… ;-)
Le problème avec le "en ligne" que ce soit pour le prêt, la banque, tout ce que vous voulez, c'est la perte du CONTACT avec la personne, la perte du CONSEIL…
Pourquoi pas bientôt des "orthos en ligne" ? :-)
bonne soirée
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Message par Admin le Mer 4 Juin 2014 - 20:54

Ça existe : [Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]

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Message par Protection sociale le Mer 4 Juin 2014 - 21:07

merci pour le site ! :-)

et vous en pensez quoi, les orthos de la "teleorthophonie ???
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Message par laurent Gretcha le Mer 4 Juin 2014 - 21:16

Je ne sais pas si ça t'intéresse vraiment, mais tu peux voir ici, par exemple :
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Smile
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Message par Protection sociale le Mer 4 Juin 2014 - 21:35

ce qui m'intéresse en fait, laurent, ce sont les avis des orthos que vous êtes, par rapport à ces "sites en ligne" : on parlait des "courtiers en ligne" et on arrive aux "orthos en ligne".
la question que je me pose est : considérez vous ces "sites" comme des "concurrents" (je ne sais pas si le terme est adéquat). ?
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Message par spicy le Mer 4 Juin 2014 - 21:39

pour ma part, je ne sais pas si c'est comparable : nous sommes une profession de santé pas des commerciaux.
si j'avais quelque chose à commercialiser, la vente en ligne ne me dérangerait pas

spicy

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Message par Protection sociale le Mer 4 Juin 2014 - 21:43

spicy a écrit:pour ma part, je ne sais pas si c'est comparable : nous sommes une profession de santé pas des commerciaux.

certes, mais vous avez quand un même un BNC à sortir, non ?  ;-)


Dernière édition par propylene le Jeu 5 Juin 2014 - 10:57, édité 1 fois (Raison : balises ;))
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Message par spicy le Mer 4 Juin 2014 - 21:57

je ne vois pas trop le rapport...

si on revenait au sujet lancé initialement : quoi penser des courtiers ? (en ligne ou autre)

spicy

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Message par Spécialiste retraite le Ven 6 Juin 2014 - 10:17

Bonjour,

Désolé pour mon manque de dsipo ces derniers temps dû à un drame familial (le mot est faible).

Pour répondre à Spicy et recentrer le débat sur son thème, il n'y a pas de règle car j'ai croisé des courtiers spécialisés en crédit qui étaient nuls et pas réactifs mais j'ai un contre exemple récent :
J'ai fait récemment appel à un courtier que je connais depuis longtemps pour financer des clients trop éloignés de moi pour que je gère le problème du financement.

Résultat annoncé (à vérifier quand j'aurai les documents sous les yeux) :
Taux fixe à 2,70 % sur 17 ans, sans apport.

A vous de juger.

Mon avis concernant internet : à force de vouloir du prix à tout prix, on produit du low-cost et du bas de gamme (cf. la grande distribution). Le pire est que les grosses machines (c'est valable aussi dans mon métier et celui d'Olivier) sont moins efficaces qu'un bon courtier (déjà testé)... le problème étant de trouver un bon courtier.

Bonne journée.

Patrick
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