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SCI, le retour du coming-back

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Message par Ismène Mer 11 Mar 2015 - 17:50

Bonjour à tous,

Je suis en train de rédiger l'annonce de la constitution de ma SCI et alors, horreur, malheur, je prends conscience de l'importance de l'objet social dans cette rédaction (et de ses conséquences juridiques possibles).

Je me suis contentée d'écrire : acquisition, administration et location d'immeubles ou de terrains. Quelqu'un sait-il s'il faut être plus précis, par exemple en indiquant que l'on peut louer aussi des parties d'immeubles ?

Merci d'avance
Au passage, si l'un d'entre vous peut me conseiller l'équivalent de "La compta d'une SCI pour les NULS"... Rolling Eyes
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Message par laurent Gretcha Mer 11 Mar 2015 - 23:48

Si c'est pour l'objet de la société, mieux vaut être le plus flou possible...
"... de biens immobiliers"?
Désolé, je suis nul en compta, en SCI et en bcp d'autres choses mais...
Heu-reu-se-ment il y a les blogs...les blogs! Wink
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Message par Protection sociale Jeu 12 Mar 2015 - 7:33

bonjour

IL faut effectivement mettre l'objet social le "plus large" possible, afin de ne pas être obligé de les refaire (et de repasser par la case... financière"....)
J'ai rédigé des statuts de sci, dans le cadre de mon activité.
à votre dispos
bonne journée
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Message par Ismène Jeu 12 Mar 2015 - 12:06

Merci pour vos réponses, c'est sympa, d'autant plus que ma question est peut-être un peu "hors sujet" !
Bonne journée ensoleillée Cool
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Message par Admin Jeu 12 Mar 2015 - 15:24

Pas du tout.

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Message par Ismène Ven 13 Mar 2015 - 13:47

Ok, alors c'est parfait !
Pour ceux que cela pourrait aider : j'ai mis finalement l'objet social au complet dans mon annonce, comme ça, c'est cohérent, et je suis sûre qu'il n'y a pas de subtilités juridiques qui pourraient m'échapper.
Je voudrais aussi redire que les prix sont très différents d'un journal à un autre et qu'il est donc important : 1. de demander la liste des journaux d'annonces aux greffes, 2. de faire établir plusieurs devis (j'ai ajouté 5 lignes et au final ça me coûte 50 euros de moins...)
Voilà voilà, bon après-midi à tous


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Message par Admin Ven 13 Mar 2015 - 14:34

Merci Ismène !

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Message par Ismène Mer 25 Mar 2015 - 19:47

Bonsoir à tous

Me revoilà avec mes questions passionnantes pend1
A ceux qui sont en SCI, avez-vous des frais sur le compte dédié à celle-ci ? Ou êtes-vous parvenus à les faire supprimer ?
Je trouve que le compte pro (incontournable dans les banques malheureusement) coûte déjà assez cher...

Merci !
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Message par laurent Gretcha Jeu 26 Mar 2015 - 0:34

Change de banque, ou mets la tienne en concurrence.
On en parle souvent, il n'y a aucune obligation à payer pour un compte pro, d'autant plus qu'il y a peu de mouvements et qu'on ne demande pas les fonctions propres aux "vrais" comptes pros (escompte, traites, découvert etc).
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Message par Admin Jeu 26 Mar 2015 - 8:59

Sur les comptes pro, la législation évolue :
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Sur la SCM et les SCI, nous avons des comptes pro. Nous avons réussi à négocier les frais au CIC, mais pas ceux d'une SCI qui est à la Caisse d'Epargne. Et comme cette SCI a un prêt, nous ne pouvons pas fermer ce compte (il est trop tard pour renégocier ce prêt donc nous sommes coincés maintenant).

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Message par Ismène Jeu 26 Mar 2015 - 10:13

Vous me rassurez quand même ; j'ai changé de banque, je n'ai pas réussi à éviter le compte pro pour mon fonctionnement professionnel classique, mais en revanche j'ai bien signalé qu'il n'était pas question de payer une cotisation pro pour le compte de la SCI. Ils me proposent une facturation à l'écriture. Etant donné qu'il n'y aura que peu d'écritures, ce n'est pas si mal alors !
Pour en revenir au compte pro (celui pour recevoir les honoraires donc), ça, les banques (toutes celles que j'ai démarchées) y tiennent absolument. Pas moyen de l'éviter -de mon côté- MAIS de grosses différences de tarifs entre elles. Donc on a une petite marge de manœuvre...
 merci1
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Message par Admin Jeu 26 Mar 2015 - 10:35

On peut aussi (pour très peu de temps encore) ouvrir un compte perso à la Poste (pas cher) et ne pas leur dire qu'on y mettra sa recette.

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