Comment évaluer un loyer ?

Je suis propriétaire de mon local professionnel (ouf! une bonne nouvelle pour ma future retraite...) et je souhaiterais évaluer les loyers que je peux décemment demander à mes consœurs ou locataires potentiels. Je suis installée dans la région parisienne , je me verse 1900 euros de loyer pour un 4 pièces ; c'est à dire 3 bureaux (remboursement du crédit+ assurances+ grosses charges de copropriété) .Dois-je comptabiliser toutes les charges dans le loyer ou une partie seulement? pour vos réponses ou liens.

J'ajoute que tous les bureaux sont meublés, je vais d'ailleurs me renseigner si je peux passer en location meublé (piste que j'ai eu grâce à ce site et au livre "les clés de la reùssite)

A l'époque où je me suis installé dans mes propres locaux, j'avais appelé une société qui gère des parcs immobiliers professionnels. (j'ai oublié le nom). Je lui avais dit que je souhaitais installer ma société sur Nîmes et voulait connaître le prix moyen des locations pro. J'ai ensuite calculé toutes les charges que risquaient de me coûter le local et j'ai fait en sorte que les 2 soient cohérents.
Joff

Demander l'avis d'un agent immobilier?

pour avoir une petite idée des prix pratiqués dans ta ville tu peux aller voir: [Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]
tu tapes le nom de ta ville dans la fenêtre appropriée puis dans le menu de gauche tu cliques sur "chiffres clés"

18,42/m2/mois, j'essaie de calculer qqch mais rien de très réel ne sort!!

bonjour,


L'immobilier pro est t'il plus cher ou moins cher à la location que l'immobilier résidentiel ?

On peut louer du meublé à un associé?

Sinon, pour fixer les loyers, je crois que notre comptable a pris la valeur du bien (en gros le montant de notre prêt sans les aménagements) et le loyer doit osciller entre 8 à 12% de ce montant.
Une fois que ton loyer global est fixé, tu fais au prorata de la surface, non? Et puis tu distribues les charges de la même façons si elles sont incluses dans le loyer.
To my mind...

Merci !

Je ne l'ai pas encore fait, je suis tout juste installée, et je ne loue pas encore mon 2è bureau vu que ma collègue est ma collab...

Mais bon, on sait combien d'heures la femme de ménage intervient, on a l'échéancier pour EDF, il manque juste l'eau...

Franchement, quand je louerai ce bureau, je crois que je préfèrerai un loyer HC, comme ça nous serons 2 à payer au réel...

Euh... Si mes souvenirs sont bons, nous étions allées, ma collègue et moi, voir le maire pour lui demander les prix pour location pro et privée.

Bonjour,

Savez-vous s'il est possible de se louer une partie de sa propre maison comme cabinet? J'ai un projet de construction perso qui me permettrait de faire un cabinet dans la maison. Je ne trouve pas de réponse après beaucoup de recherches

Merci!

Oui, c'est possible, et ça se fait souvent.
Pour trouver les échanges sur ce thème, tape cabinet habitation domicile etc dans la barre de recherc, en haut à gauche

L'autre gauche : celle de droite.

En passant par la recherche de Google, qui fonctionne mieux, j'ai trouvé ceci :
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]

Admin a écrit:L'autre gauche : celle de droite.
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Ah merci, Admin, s'il y en avait un pour me ré-orienter, c'était bien toi!!