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Mon propriétaire met en *vente* le local que je loue

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Message par Audreycch le Mar 6 Sep 2016 - 9:57

Bonjour à tous !
L'essentiel est dans le titre Wink
Je loue le local dans lequel j'exerce (bail commercial 3 6 9) et le propriétaire m'a annoncé son intention de le mettre en vente.
Je ne souhaite pas l'acheter. En revanche, que se passe-t-il au niveau du bail avec un changement de propriétaire ?
Doit-on faire un avenant ou le resigner ? N'y a-t-il pas de risque pour moi que le nouveau proprio souhaite changer de locataire ?
Le local est initialement un appartement, donc possibilité de le louer en tant que tel.

Je vous remercie beaucoup de votre aide et de vos conseils !

Bonne journée les collègues !

Audrey

Audreycch

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Message par veronique hortet le Mar 6 Sep 2016 - 10:21

Théoriquement, ton bail te protège. Renseigne-toi auprès de ton assistance juridique, si tu en as une, pour savoir plus précisément.
veronique hortet
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Message par laurent Gretcha le Mar 6 Sep 2016 - 10:24

+1
Normalement tu es protégée par ton bail, mais on ne peut pas exclure qu'il ne sera peut-être pas reconduit...
laurent Gretcha
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Message par Laziza45 le Mar 6 Sep 2016 - 10:55

Un bail commercial ?
Je pensais que c'était interdit pour nous
Laziza45
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Message par Evi le Mar 6 Sep 2016 - 11:18

Laziza45 a écrit:Un bail commercial ?
Je pensais que c'était interdit pour nous

Absolument pas mais ça n'a aucun intérêt et ça peut même poser souci. Si on signe un bail commercial de 6 ans, on doit rester (ou payer) 6 ans.

Evi

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Message par Audreycch le Mar 6 Sep 2016 - 11:45

Merci de votre réactivité !
Je n'aurais pas pensé à demander à l'assistance juridique.

Le bail commercial avait été rédigé par un avocat pour me protéger à l'époque pour une autre raison. Je ne le regrette pas.
L'avantage aussi est que le propriétaire ne peut appliquer d'augmentation de loyer qu'à la fin de chaque période triennale.
Je peux aussi décider de partir avant 3 ans, 6 ou 9 ans, si je l'en informe avant un certain délai, par écrit.

Audreycch

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