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scpi scellier

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Message par capu Mar 12 Jan 2010 - 17:52

Quel est le principe?
qu'en penser?

capu

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Message par Admin Mar 12 Jan 2010 - 17:56

J'ai écrit 2 posts sur mon blog à ce sujet :

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Si tu as des questions après la lecture de ces 2 articles, n'hésite pas.

Je pense que ces SCPI peuvent être adaptées dans certains cas, malgré leur manque énorme de liquidité. Leur énorme intérêt, pour les non-riches comme nous, est la défiscalisation identique, quelle que soit ta tranche d'imposition. C'est une réduction d'IR, pas une déduction. Mais le manque de visibilité sur la sortie du dispositif m'effraie.
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Message par BZH Mar 12 Jan 2010 - 22:13

Je ne suis pas un spécialiste des SCPI (je n'ai pas la moindre part ... pour l'instant) mais je suis sceptique sur les scpi scellier car j'imagine que beaucoup d'associés voudront sortir dans 15 ans et là... Evil or Very Mad
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Message par Admin Mer 13 Jan 2010 - 8:01

En fait les SCPI fiscales vendent les logements, à la fin de l'avantage fiscal. Puis elles donnent aux associés le produit de cette vente et elles se dissolvent. Donc le problème n'est pas la sortie des associés de leur SCPI. Le problème est : la SCPI pourra-t-elle vendre ses logements dans de bonnes conditions, permettant aux associés de reprendre leurs billes et quelques intérêts ?

Sur les SCPI non défiscalisantes, on n'a pas ce problème. Par exemple, la SCPI PF1 a 40 ans et aucune intention de se dissoudre. Immorente a 22 ans, je crois, et se porte comme un charme.
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Message par BZH Lun 25 Jan 2010 - 21:32

Guillaume,
Pourrais-tu STP, me donner les coordonnées de ton conseiller en gestion de patrimoine?
Question subsidiaire: Comment se rémunère un conseiller en gestion de patrimoine?

merci1
Michel
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Message par Admin Mar 26 Jan 2010 - 8:48

Je te donne ça en mp.
Quant à la rémunération : en général, en France, ils sont commissionnés par les établissements financiers. Ce fut le cas du mien, lors de l'achat des mes parts de SCPI : j'ai payé le même prix que si j'avais acheté mes parts directement auprès des SCPI. Et il a touché sa com sans que j'en sache le montant.

A l'étranger, ils sont payés à l'acte, par le client.
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Message par BZH Mar 26 Jan 2010 - 12:14

Merci Very Happy
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