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Message par orthocilou le Sam 6 Fév 2010 - 11:50

Je suis propriétaire de mes locaux, et je loue une journée par semaine pour une modique somme le cabinet à une psychologue qui souhaitait compléter son temps de travail salarié. Comment les loyers doivent-ils être déclarés ? Pour 2009, nous avions convenu qu'elle achète du matériel pour le cabinet : livres, jeux... mais les armoires commencent à déborder et on ne pourra pas faire comme ça pendant plusieurs années, sinon il faudra que je déménage !
Quelqu'un pourra-t-il être plus précis que mon comptable ??
Merci !
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Message par Admin le Sam 6 Fév 2010 - 15:21

Tout dépend. Le cabinet est dans ton patrimoine perso ou pro ?
Que dit ton comptable ?
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Message par orthocilou le Dim 7 Fév 2010 - 18:36

quelques précisions, je m'excuse pour le peu de clarté de ma question.

le cabinet fait partie du patrimoine pro, j'en déduis les charges d'emprunt, de travaux... en amortissement sur je ne sais plus combien d'années

deuxième précision, mon comptable que l'on m'avait attribué est dans le fond du gouffre (déprime, alcool, divorce...) et donc pas de très bon conseil (ou pas de conseil du tout d'ailleurs) Sad Son remplaçant n'est pas encore arrivé, on renvoie mes dossiers d'un bureau à l'autre, situation très inconfortable.

d'où ma question,
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Message par Admin le Lun 8 Fév 2010 - 9:29

Alors si c'est du pro, c'est compliqué en effet. Elle va te payer un loyer. Je vois 3 solutions pour savoir où déclarer ça, sans savoir laquelle est la bonne :

1) en recettes dans la 2035
2) en gains divers dans la 2035
3) dans une déclaration BIC à part

Le problème des 1) et 2) c'est qu'au niveau URSSAF et CARPIMKO, cela va être considéré comme une recette issue de ton travail conventionné (avec les avantages sociaux qui en découlent), alors que ce n'est pas le cas.

J'avoue que là, je sèche aussi. Peut-être peux-tu appeler ton AGA ?
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Message par Invité le Jeu 25 Mar 2010 - 18:33

Euhhhh... si ce local est dans ton patrimoine professionnel, tu n'as tout simplement pas le droit de le louer à quelqu'un ! Sauf si tu as comme profession bailleur de locaux... Non, sérieux, tu n'as pas le droit de louer un local qui appartient à ton patrimoine professionnel. Ce patrimoine professionnel doit servir à... ta profession et à rien d'autre. Je m'étais renseigné avant d'acheter moi aussi sur mon patrimoine professionnel.

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