Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
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Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
Bonsoir,
Je travaille dans un centre médical pluridisciplinaire depuis quelques années, si les échanges sont très riches, cette affaire ne me semble pas bonne du tout pour mon porte-monnaie et je commence un peu (beaucoup) à m'inquiéter..(exercice en SCM avec principalement des médecins et dentistes qui n'ont pas du tout le même BNC que moi, petite ortho, et qui eux ne lésinent pas sur les dépenses communes ET nombreux frais inhérents à la SCM( compta, avocat..)).
Bref, petit sondage pour commencer ma réflexion, que représentent les frais locatifs dans vos dépenses mensuelles ?
Frais locatifs = loyer (ou remboursement prêt), EDF, GDF, eau, tel/internet, poubelles, ménage...bref les frais fixes du local.
Merci !
Je travaille dans un centre médical pluridisciplinaire depuis quelques années, si les échanges sont très riches, cette affaire ne me semble pas bonne du tout pour mon porte-monnaie et je commence un peu (beaucoup) à m'inquiéter..(exercice en SCM avec principalement des médecins et dentistes qui n'ont pas du tout le même BNC que moi, petite ortho, et qui eux ne lésinent pas sur les dépenses communes ET nombreux frais inhérents à la SCM( compta, avocat..)).
Bref, petit sondage pour commencer ma réflexion, que représentent les frais locatifs dans vos dépenses mensuelles ?
Frais locatifs = loyer (ou remboursement prêt), EDF, GDF, eau, tel/internet, poubelles, ménage...bref les frais fixes du local.
Merci !
Ninat- Messages : 46
Date d'inscription : 06/02/2011
Localisation : Toulouse
laurent Gretcha- Messages : 15602
Date d'inscription : 12/01/2010
Age : 67
Localisation : Granville (50)
Ninat- Messages : 46
Date d'inscription : 06/02/2011
Localisation : Toulouse
Re: Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
Pfffff.....faut calculer ?
Je sais pas moi, en gros ça fait à peu près 500 euros par mois, en SCM , mais nous sommes plusieurs,associées sur deux cabinets....
Je sais pas moi, en gros ça fait à peu près 500 euros par mois, en SCM , mais nous sommes plusieurs,associées sur deux cabinets....
Claudie- Messages : 12901
Date d'inscription : 14/01/2010
Age : 23
Re: Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
Arf je sais pas pratique...Merci quand même !
Après avoir lu pas mal de posts je me rends compte que je paye beaucoup trop cher... !
Après avoir lu pas mal de posts je me rends compte que je paye beaucoup trop cher... !
Ninat- Messages : 46
Date d'inscription : 06/02/2011
Localisation : Toulouse
Re: Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
Ca te coûte combien Ninat? Vous êtes combien dans le centre?
Ca dépend aussi du lieu d'exercice.
Edit: j'ai la réponse à une question
Ca dépend aussi du lieu d'exercice.
Edit: j'ai la réponse à une question
Ninat a écrit:
Je bosse avec 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 1 psychiatre, 1 psychologue et 1diét.,
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propylene- Admin
- Messages : 11608
Date d'inscription : 04/01/2010
Age : 46
Localisation : Normandie
Re: Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
Voilà une des raisons pour laquelle j'ai refusé de m'associer avec ma collègue tant que nous étions dans un centre paramédical (5-6 kinés, 2 secrétaires, une piscine etc.).
Actuellement, je paye environ 350 €/mois sur un CA d'environ 3000€/mois, soit 11% à la louche.
Ça représente quelle part pour toi ?
Actuellement, je paye environ 350 €/mois sur un CA d'environ 3000€/mois, soit 11% à la louche.
Ça représente quelle part pour toi ?
Padmasana- Messages : 1044
Date d'inscription : 09/02/2011
Age : 44
Re: Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
300€/mois: loyer, EDF, ménage, eau.
Mais sans internet et tel.....donc il faut rajouter 40€/mois environ.
Et ça doit faire moins de 10% de mon CA.
Mais sans internet et tel.....donc il faut rajouter 40€/mois environ.
Et ça doit faire moins de 10% de mon CA.
Invité- Invité
Re: Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
350€ par mois : loyer + EDF + Tel/internet + ménage (mais on va faire nous même maintenant) + eau.
supercalifragilistic- Messages : 981
Date d'inscription : 10/06/2010
Age : 48
Re: Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
Moi aussi ça fait moins de 10%/mois.
Il y a 10 ans, quand j'ai commencé, j'étais en SCM avec 3 kinés et je ne retenterais pas l'expérience.
Il y a 10 ans, quand j'ai commencé, j'étais en SCM avec 3 kinés et je ne retenterais pas l'expérience.
Hectorette- Messages : 833
Date d'inscription : 09/05/2012
Age : 47
Re: Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
Ben oui je me suis faite avoir comme une bleue que j'étais quand j'ai signé...
500/loyer et 380 à 480/charges ... et je suis dans une ville à 10 min de Toulouse.
Maintenant je me méfie des grosses structures...et je prépare mon préavis !
Quand on m'a vendu l'affaire j'étais ds les DOM et on m'avait parlé de 100€ de charges en plus du loyer ... à la première réunion quand j'ai demandé les comptes je me suis pris une belle claque, mais c'était trop tard...
500/loyer et 380 à 480/charges ... et je suis dans une ville à 10 min de Toulouse.
Maintenant je me méfie des grosses structures...et je prépare mon préavis !
Quand on m'a vendu l'affaire j'étais ds les DOM et on m'avait parlé de 100€ de charges en plus du loyer ... à la première réunion quand j'ai demandé les comptes je me suis pris une belle claque, mais c'était trop tard...
Ninat- Messages : 46
Date d'inscription : 06/02/2011
Localisation : Toulouse
Re: Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
J'ai vécu ça avec mes associées voilà quelques années. Nous étions locataires dans un centre médical appartenant à des médecins . Ils nous prenaient 500 euros par local plus des charges exorbitantes. Le jour où nous avons appris qu'en fait ils payaient bien moins que nous, nous sommes parties et avons acheté un local rien que pour nous !
Claudie- Messages : 12901
Date d'inscription : 14/01/2010
Age : 23
Re: Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
Merci Ninat pour ce sujet, car je suis très intéressée par les réponses de tout le monde!
Ca me permet de voir qu'à Grenoble, les loyers sont exorbitants
Ca me permet de voir qu'à Grenoble, les loyers sont exorbitants
Jess- Messages : 1267
Date d'inscription : 18/09/2011
Age : 39
Re: Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
Je paie environ 550 € de charges fixes par mois (loyer pas cher mais grosse facture de gaz car immeuble très mal isolé), ce qui correspond à environ 8 % du CA...
Après, si on est plusieurs dans le même cabinet, je pense que ça revient encore moins cher, peut-être.
Après, si on est plusieurs dans le même cabinet, je pense que ça revient encore moins cher, peut-être.
c.m- Messages : 4176
Date d'inscription : 27/10/2010
Age : 36
Re: Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
ça me revient à 500€ max/mois, en intégrant la rétro de la collab, sinon ce serait presque le double!
mlaurebb- Messages : 2087
Date d'inscription : 13/01/2010
Age : 47
Re: Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
Merci pour vos réponses. Chez moi le problème vient du fait que ce soit à la base une SCM de médecins et de dentistes qui ne regardent pas trop leurs dépenses, les charges communes ne sont pas calculées au prorata (ex je paye le même prix d'EDF que les dentistes et ce malgré des locaux récemment construits et la possibilité de séparer les compteurs...) Ils se sont aussi faits avoir sur des contrats tout pourris ne protégeant que le prestataire (ex du ménage contrat de 4 ans qu'on ne peut arrêter avant, même si les prestations ne sont pas à la hauteur...200€ par associé et par mois...hmhm... ).
Donc... ne jamais signer de contrat sans TOUT lire (ça a l'air con mais même après avoir ft des années d'études ben visiblement c'est pas automatique).
Toujours demander à voir les comptes avant de se mettre dans une SCM, ne pas se contenter de croire ce qu'on nous dit sur les charges...
Autre question, suis-je la seule (via ma Superbe SCM) à payer des frais d'avocats exorbitants pour intégrer ou remplacer un associé ? (acte, sessions de parts, papiers à apporter au greffe, etc ? ). J'ai questionné plusieurs collègues ortho exerçant elles aussi en SCM et ça ne fait écho à personne ... (désolée pour le "elles", mais il n'y a que des femmes ortho dans mon entourage).
Donc... ne jamais signer de contrat sans TOUT lire (ça a l'air con mais même après avoir ft des années d'études ben visiblement c'est pas automatique).
Toujours demander à voir les comptes avant de se mettre dans une SCM, ne pas se contenter de croire ce qu'on nous dit sur les charges...
Autre question, suis-je la seule (via ma Superbe SCM) à payer des frais d'avocats exorbitants pour intégrer ou remplacer un associé ? (acte, sessions de parts, papiers à apporter au greffe, etc ? ). J'ai questionné plusieurs collègues ortho exerçant elles aussi en SCM et ça ne fait écho à personne ... (désolée pour le "elles", mais il n'y a que des femmes ortho dans mon entourage).
Ninat- Messages : 46
Date d'inscription : 06/02/2011
Localisation : Toulouse
Re: Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
Tu es associiée dans cette SCM , alors s'ils décident de payer un avocat, pour les cessions de part, etc....je ne vois pas comment tu peux y échapper....
Dois je comprendre que vous n'êtes pas propriétaires des locaux ?
Dans ce cas, vous payez des loyers séparés ou un loyer commun pour la SCM ?
Dois je comprendre que vous n'êtes pas propriétaires des locaux ?
Dans ce cas, vous payez des loyers séparés ou un loyer commun pour la SCM ?
Claudie- Messages : 12901
Date d'inscription : 14/01/2010
Age : 23
Re: Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
Ninat a écrit:
Autre question, suis-je la seule (via ma Superbe SCM) à payer des frais d'avocats exorbitants pour intégrer ou remplacer un associé ? (acte, sessions de parts, papiers à apporter au greffe, etc ? ). J'ai questionné plusieurs collègues ortho exerçant elles aussi en SCM et ça ne fait écho à personne ... (désolée pour le "elles", mais il n'y a que des femmes ortho dans mon entourage).
J'ai racheté un cabinet il y a 10 ans dans une SCM; la précédente ortho m'a "vendu" sa part SCM mais nous ne sommes pas passés par des avocats.
Hectorette- Messages : 833
Date d'inscription : 09/05/2012
Age : 47
Re: Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
Pas besoin de passer par un avocat en effet mais bon dans ce cas c'est aux associés de faire les papiers et à l'entrant d'aller au greffe.
Je crois qu'il te faut partir, c'est sans solution. Je suis à Paris et pour un usage du bureau à mi-temps je paie 370 euros de loyer, à cela rajouter au max 20 à 30 euros de frais ( ménage, petit achat collectif....) par mois.
Ta part de scm est récupérable à la sortie ? chez nous oui mais je connais des scm où le droit d'entrée est exhorbitant et reste à la scm.
Je crois qu'il te faut partir, c'est sans solution. Je suis à Paris et pour un usage du bureau à mi-temps je paie 370 euros de loyer, à cela rajouter au max 20 à 30 euros de frais ( ménage, petit achat collectif....) par mois.
Ta part de scm est récupérable à la sortie ? chez nous oui mais je connais des scm où le droit d'entrée est exhorbitant et reste à la scm.
La croquette- Messages : 2805
Date d'inscription : 15/05/2011
Age : 54
Localisation : Sur terre
Re: Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
Les parts SCM étaient symboliques (j'ai dû payer 28€ en tout). On peut donc fonctionner autrement !
Et non Claudie les locaux appartiennent à l'un des médecins (qui vient de partir en retraite d'ailleurs), le loyer est donc à payer à la SCI et les charges à la SCM...
Bon là je suis décidée à partir, mais ce n'est pas top de partir en pleine année scolaire non plus pour les patients ...et vous ça vous bloquerait ?
Et non Claudie les locaux appartiennent à l'un des médecins (qui vient de partir en retraite d'ailleurs), le loyer est donc à payer à la SCI et les charges à la SCM...
Bon là je suis décidée à partir, mais ce n'est pas top de partir en pleine année scolaire non plus pour les patients ...et vous ça vous bloquerait ?
Ninat- Messages : 46
Date d'inscription : 06/02/2011
Localisation : Toulouse
Re: Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
Non.
Comme on en avait déjà parlé quelque part parmi les 234167 messages du forum: il n'y a pas vraiment de période favorable ou défavorable pour les patients.
Comme on en avait déjà parlé quelque part parmi les 234167 messages du forum: il n'y a pas vraiment de période favorable ou défavorable pour les patients.
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- Thomas -
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OrthoGestion? C'est 6397 membres et 234167 messages!
propylene- Admin
- Messages : 11608
Date d'inscription : 04/01/2010
Age : 46
Localisation : Normandie
Re: Charges locatives : quel % sur vos dépenses ?
Ce qui me bloquerait, c'est la disponibilité d'un local adapté, pas la date.
J'ai emménagé dans mon nouveau cabinet début juin, ça n'a posé aucun problème (déménagement de 300 mètres, je précise).
J'ai emménagé dans mon nouveau cabinet début juin, ça n'a posé aucun problème (déménagement de 300 mètres, je précise).
Padmasana- Messages : 1044
Date d'inscription : 09/02/2011
Age : 44
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