pret immobilier professionnel

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pret immobilier professionnel

Message par Alou_69 le Mar 22 Jan 2013 - 11:45

Bonjour,

je suis actuellement dans un projet d'achat de locaux professionnels via une SCI. La SCI va devoir faire un prêt immobilier (professionnel). J'aurai aimé savoir si quelqu'un avait des pistes concernant ma recherche de financement car toutes les banques ne font pas des prêts aux pros... Et en général, ils appliquent des taux plus élevés pour les pros. Quelles banques proposent les taux les plus intéressants ?
J'ai un RDV en fin de semaine au Crédit Agricole, mais j'espère pouvoir faire jouer la concurrence Wink

Alou_69

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Re: pret immobilier professionnel

Message par maoui le Mar 22 Jan 2013 - 12:16

moi je suis passée par la BNP, ils étaient imbattables face au crédit mutuel, crédit agricole. Tarnaud n'était pas mal placé.

maoui

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Re: pret immobilier professionnel

Message par Stef le Mar 22 Jan 2013 - 12:53

BNP pour moi aussi pour un prêt pour la SCI sur 15 ans

Stef

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Re: pret immobilier professionnel

Message par laurent Gretcha le Mar 22 Jan 2013 - 13:38

Mieux vaut raisonner par sucursale que par banque, vu que chaque directeur d'agence bancaire a ses critères et sa politique, par rapport aux pros et par rapport aux emprunts... Enfin il me semble...

laurent Gretcha

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Re: pret immobilier professionnel

Message par kingcharlette le Mar 22 Jan 2013 - 13:50

moi je suis au Crédit mutuel des professions de santé, ils se sont toujours alignés quand je leur ai trouvé un taux moindre chez un concurrent. Chez eux, les prêts pros sont très souvent plus intéressants que les persos.

kingcharlette

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Re: pret immobilier professionnel

Message par Alou_69 le Mar 22 Jan 2013 - 18:23

Merci Smile

Je crois que je vais prospecter dans plusieurs agences. Ma banque ne fait pas (du moins pas encore) les prêts pros !

Alou_69

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Re: pret immobilier professionnel

Message par sophie3469 le Mar 22 Jan 2013 - 21:40

J'adore le discours des banques: la mienne CE, m'expliquait Que le taux était plus important chez les pros, pcq déductible et deux autres ( bnp et banque populaire) m' ont dit le contraire ( déductible, donc taux très bas).....
Bref j'ai eu un taux très bas, en plus en ce moment c'est le bon moment!!! Pourquoi ne fais tu pas appel à un courtier? Il cherche les taux pour toi, tu es tranquille!

sophie3469

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Re: pret immobilier professionnel

Message par Stef le Mer 23 Jan 2013 - 9:25

Tout dépend de ce que la banque est prête à faire pour te garder ou non...fais le tour des banques, les professions libérales sont bien vues et après il faut faire jouer la concurrence.

Stef

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Re: pret immobilier professionnel

Message par scarlett17 le Mer 23 Jan 2013 - 10:26

Ici, le taux des professionnels libéraux de santé était moindre que celui des particuliers et des autres pros. La différence avec les particuliers était de -0.40% !

Un courtier, "c'est pas un métier", comme m'a dit le constructeur ! Et c'est vrai qu'il faut bien le payer à un moment donné. Je trouve que c'est mieux de faire le tour des banques, par mail ou en RDV. Et on apprend beaucoup ! Bonne chance dans ce projet !


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Re: pret immobilier professionnel

Message par ThomasPiketta le Mer 4 Sep 2013 - 8:30

Bonjour Alou. J'ai peut être une solution pour toi. J'ai fait un tour des banques aussi, en comparant et en essayant de choisir le meilleur taux mais ça devient vite lassant. Telle banque t'accorde telle condition, l'autre telle assurance, l'autre encore telle délai...bref j'avais un projet précis et il fallait prendre des idées un peu partout. Du coup j'ai soumis ma demande à un courtier en prêt professionnels
[PUB EHONTEE] qui s'est débrouillé pour m'avoir toutes les conditions que je voulais. Après, comme pour tout courtier, il y a des frais de courtage. L'idée de la SCI est bien sûr à conserver dans ton projet. C'est la meilleur solution pour ce genre de prêt.


Dernière édition par Admin le Mer 4 Sep 2013 - 8:54, édité 1 fois (Raison : Lien supprimé : publicité sur l'air connu du "je vous fais partager mon expérience".)

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Re: pret immobilier professionnel

Message par Evi le Mer 4 Sep 2013 - 8:40

C'est de la pub ?

On aime bien les gens qui se présentent honnêtement ici.

Merci

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Re: pret immobilier professionnel

Message par ThomasPiketta le Mer 4 Sep 2013 - 8:51

De rien. C'est avec plaisir que je partage mon expérience, surtout cette dernière peut aider les autres. =)

ThomasPiketta

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Re: pret immobilier professionnel

Message par Admin le Mer 4 Sep 2013 - 8:56

Cela vous honore. Mais faire semblant de ne pas être qui on est, c'est moins honorable parce que cela revient à prendre le lecteur pour un demeuré.

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Re: pret immobilier professionnel

Message par pluline le Mer 4 Sep 2013 - 9:51

Bonjour

Petite précision pour le courtier: il se fait également payer par la banque qui engendre le prêt évidemment, il existe donc des courtiers qui travaillent gratuitement pour nous... C'est ce que j'ai fait pour un prêt perso.


Dernière édition par pluline le Mer 4 Sep 2013 - 9:51, édité 1 fois (Raison : erreur de structure de phrases)

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Re: pret immobilier professionnel

Message par scarlett17 le Mer 4 Sep 2013 - 11:35

pluline a écrit:le courtier se fait également payer par la banque qui engendre le prêt évidemment.
...Donc la banque nous fera de moins bonnes conditions puisqu'elle doit payer le courtier. CQFD. Neutral flower 

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