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Message par Marie-Laure Jeu 12 Sep 2013 - 9:43

Bonjour,
J'envisage d'acheter un local professionnel .
Est-il mieux d'acheter en pro ou en privé et de se louer le local ensuite?
merci
ML

Marie-Laure

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Message par Evi Jeu 12 Sep 2013 - 9:56

Quelques éléments :

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Tu as cherché sur le forum ?

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Message par laurent Gretcha Jeu 12 Sep 2013 - 9:56

Qqs infos ici par exemple
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]
mais on a souvent évoqué ce thème. Pour dégrossir le sujet, quitte à détailler ensuite...


Dernière édition par laurent Gretcha le Jeu 12 Sep 2013 - 9:57, édité 1 fois (Raison : Grillé par Evi (encore une fois) mais bis repetita placent...)
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Message par Evi Jeu 12 Sep 2013 - 9:57

laurent Gretcha a écrit:Qqs infos ici par exemple
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]
mais on a souvent évoqué ce thème. Pour dégrossir le sujet, quitte à détailler ensuite...

On se comprend tellement bien... Laughing 

Evi

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Message par laurent Gretcha Jeu 12 Sep 2013 - 9:58

La prochaine fois que je veux poster, je te contacte avant OK? bisous1 

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Message par Evi Jeu 12 Sep 2013 - 10:09

laurent Gretcha a écrit:La prochaine fois que je veux poster, je te contacte avant OK? bisous1 

On en discutera devant un café Very Happy 

Evi

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Message par Invité Jeu 12 Sep 2013 - 10:26

Evi a écrit:
laurent Gretcha a écrit:La prochaine fois que je veux poster, je te contacte avant OK? bisous1 

On en discutera devant un café Very Happy 
je vous apporte le sucre?

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Message par Evi Jeu 12 Sep 2013 - 10:27

Tu sucres les fraises Sabine ? A ton âge ?? Shocked 

clown dehors1 

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Message par propylene Jeu 12 Sep 2013 - 10:32

Evi a écrit:Suspect 

Je n'ai pas déjà parlé du bistrot ?

clown 
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Message par Invité Jeu 12 Sep 2013 - 10:40

propylene a écrit:
Evi a écrit:Suspect 

Je n'ai pas déjà parlé du bistrot ?

clown 
blink1 Razz
A son âge, elle oublie ce qu'elle dit.....la pauvre, c'est triste à voir Crying or Very sad 

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Message par Marie-Laure Jeu 12 Sep 2013 - 12:53

Non j'avoue , je n'étais pas allé voir! la flemme!....
bon je lis et j'essaye de comprendre pcq je sens que c'est encore une usine à gaz ce truc....

Marie-Laure

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Message par Invité Jeu 12 Sep 2013 - 13:24

Marie-Laure a écrit:Non j'avoue , je n'étais pas allé voir! la flemme!....
bon je lis et j'essaye de comprendre pcq je sens que c'est encore une usine à gaz ce truc....
meuh non...enfin, pas plus que d'acheter perso je trouve.
Mais il faut être motivé, c'est sûr!

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Message par Evi Jeu 12 Sep 2013 - 13:25

Marie-Laure a écrit:Non j'avoue , je n'étais pas allé voir! la flemme!....
bon je lis et j'essaye de comprendre pcq je sens que c'est encore une usine à gaz ce truc....
Donc les autres doivent répéter ce qu'ils ont déjà mis...

Evi

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Message par Admin Jeu 12 Sep 2013 - 13:25

Ce type d'usine à gaz est très intéressant, parce qu'il concerne la gestion de ses propres affaires. La réflexion est source d'épanouissement. Ainsi parlait Gary Kasparov.


Dernière édition par Admin le Jeu 12 Sep 2013 - 13:26, édité 1 fois

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Message par Marie-Laure Jeu 12 Sep 2013 - 13:26

Ouais on verra Sabine
le soucis c'est que je viens d'acheter un F2 pour faire du locatif! ma banque va t'elle être généreuse deux fois?

Marie-Laure

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Message par Marie-Laure Jeu 12 Sep 2013 - 13:28

dehors1 oui Evi la redondance ne nuit pas!dehors1 et faut bien occuper les modos

et de tte façon notre cher gouvernement faisant bcp évoluer (?) les choses en ce moment que des chgmts ne sont pas impossibles par rapport aux posts précédents...

Marie-Laure

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Message par Admin Jeu 12 Sep 2013 - 13:30

Ca dépend de pas mal de paramètres. Par exemple :

- le taux d'endettement
- le "restant à vivre"
- le loyer que tu te verseras
- ton loyer actuel
- la mensualité que tu verseras à la banque

Sur la fiscalité, tu as raison. L'instabilité fiscale est un sport national qui décourage bien des investisseurs. Nous sommes dirigés par de grands enfants sans aucune notion du long terme.

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Message par Marie-Laure Jeu 12 Sep 2013 - 13:35

Tralala Admin me dit que j'ai raison !!!!!admin rev1 bisous1 
j'ai bien fait de poster de nouveau donc!!! geek cross1

Marie-Laure

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Message par propylene Jeu 12 Sep 2013 - 13:39

Marie-Laure, tu vas avoir des problèmes! fouet1 

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Message par Invité Jeu 12 Sep 2013 - 13:40

Marie-Laure a écrit:Tralala Admin me dit que j'ai raison !!!!!admin rev1 bisous1 
j'ai bien fait de poster de nouveau donc!!! geek cross1
il a dit: "sur la fiscalité tu as raison...."
mais pas forcément sur tout!

dehors1 

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Message par Marie-Laure Jeu 12 Sep 2013 - 13:43

ouais Sabine mais la fiscalité est le nerf de la guerre sur cette question...dehors1 
propy: même ds mes rêves les plus fous je n'aurais jamais envisagé le fouet1 ah chouette une nouvelle expérience!

Marie-Laure

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Message par Marie-Laure Jeu 12 Sep 2013 - 14:21

Les plus values vont bientôt passer à 30 ans c'est bien ça?
pro ou privé quel est le taux de plus value
désolée pour les connaisseurs si je n'emploie pas les bons termes je sne suis pas du tt experte

Marie-Laure

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Message par Admin Jeu 12 Sep 2013 - 14:46

Les PV sont passées à 30 ans, mais elles re-baissent momentanément. Je pense plutôt qu'il ne faut pas tenir compte de ça, en fait : puisqu'on n'a aucune visibilité sur la fiscalité, on ne peut pas calculer. Mais relis les anciens posts, si ça se trouve tout y est déjà expliqué.

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Message par Marie-Laure Jeu 12 Sep 2013 - 15:05

j'ai relu mais pas tt bien assimilé

Marie-Laure

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Message par Invité Jeu 12 Sep 2013 - 15:08

Marie-Laure a écrit:j'ai relu mais pas tt bien assimilé
Peut-être que tu devrais consulter quelqu'un de spécialisé, un courtier par exemple, ou un conseiller financier;
Et puis parfois, il faut lire et relire pour assimiler!
Bon courage!

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