clauses bail professionnel
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sandf- Messages : 1835
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Re: clauses bail professionnel
par sandf Lun 26 Fév 2018 - 12:02
Encore une question concernant le loyer 
La SCI familiale (moi + mari) achète 76 m2 .
Je suis la gérante et serai pour l'instant l'unique locataire: j'occuperai un bureau, ma collègue (collaboratrice) un autre, et il restera un 3ème bureau vacant que j'espère louer (sous-louer?) une fois les travaux terminés.
Pour quelle superficie est le loyer? la totalité? mon bureau + collab et parties communes ? mon bureau et parties communes?
Je ne voudrais rien faire qui alerte le fisc
La SCI familiale (moi + mari) achète 76 m2 .
Je suis la gérante et serai pour l'instant l'unique locataire: j'occuperai un bureau, ma collègue (collaboratrice) un autre, et il restera un 3ème bureau vacant que j'espère louer (sous-louer?) une fois les travaux terminés.
Pour quelle superficie est le loyer? la totalité? mon bureau + collab et parties communes ? mon bureau et parties communes?
Je ne voudrais rien faire qui alerte le fisc
sandf- Messages : 1835
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Re: clauses bail professionnel
par Invité Lun 26 Fév 2018 - 14:08
Je déduirais le loyer du bureau, de la collab, 2/3 du montant estimé des charges et parties communes au prix du marché dans le quartier.
Le bureau vide, on a en discuté sur un fil, je ne le déduirai pas sur le cabinet vu qu'il ne participe pas au CA d'orthophonie. Je pense que c'est à la SCI d'assumer le manque à gagner dans l'attente d'un locataire. Mais c'est à chacun d'aviser.
Le bureau vide, on a en discuté sur un fil, je ne le déduirai pas sur le cabinet vu qu'il ne participe pas au CA d'orthophonie. Je pense que c'est à la SCI d'assumer le manque à gagner dans l'attente d'un locataire. Mais c'est à chacun d'aviser.
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