Défiscalisation : attention au Pinel

Bonjour à tous

Selon un rapport de l'Inspection générale des finances et du Conseil général de l'environnement et du développement durable, un investissement immobilier en Pinel sur deux ne serait pas rentable. Comme quoi, la défiscalisation ne doit pas être l'alpha et l'oméga d'un investissement. Les simulations des commerciaux sont souvent des leurres (pas toujours, heureusement).

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bien sur la défisc ne doit être que la cerise sur le gâteau....

cependant on ne peut pas lutter contre la niaiserie des gens .....sur les forums sur lesquels j'interviens il y a souvent des questions de ce style :
" pffff je paye énormément d’impôt comment puis je défiscaliser ? "

moi : " énormément ? combien ?"

réponse : " 3000.....

à ce niveau d'imposition il vaut mieux payer ses impôts et investir pour s'enrichir et ne défiscaliser que lorsque l’impôt devient vraiment énorme c'est à dire ( selon moi ) un nombre à 5 chiffres .....

Tout est relatif. Je connais des gens qui ne supportent pas de payer 300 € d'IR.

On peut raisonner en terme de capacités d'investissement. En-dessous de 10 k€ d'impôts, on ne fait pas construire des immeubles...

Dans tous les cas, la sortie en capital est plus importante que l'imposition, l'argent n'est pas dispo pour le ménage.

On est plutôt concernés par les produits d'épargne, un petit meublé/studio ou la pierre-papier (SCPI).

SCPI : on peut d'ailleurs retrouver la loi Pinel. Mais là, ce sont des SCPI assez rigides et avec un rendement très bas.

La déduction fiscale vient récompenser un effort beaucoup plus important que le paiement de l'impôt d'une année sur l'autre.

On remplace un truc désagréable à payer mais ajusté en fonction des revenus, par un autre truc à payer sur 20 ans sans ajustement annuel et peut-être une plus-value à la fin, mais pas certaine quand même...

Admin a écrit:Tout est relatif. Je connais des gens qui ne supportent pas de payer 300 € d'IR.

ok mais là on quitte le domaine de la gestion patrimoniale pour entrer dans le domaine de la psychologie sociale.......

Je pense que les deux sont liés. Il y a une grande part de psychologie dans l'économie, macro comme micro. Avec des comportements irrationnels (je ne m'en exonère pas, d'ailleurs).

Le vlog de David Louapre parle de cela, avec la série "Crétin de cerveau" qui parle des décisions irrationnelles en psycho-économie.

Très intéressant!

Oui, merci Sophie !

Je n'ai fait que tagger la vidéo, mais cela me fait plaisir que cela vous ait intéressé. La vidéo indique qu'il y a eu deux prix Nobel sur le sujet des erreurs de décision en économie, ce n'est pas qu'une boutade entre nous.

La suivante est un peu plus difficile, il faut la revoir une fois ou deux. Il gagne à être connu ce David, normalien et physicien mais touche-à-tout et sympathique vulgarisateur.