différence SCI/achat privé

Bonjour à tous,

après quelques recherches au sein du forum, j'ai trouvé que l'on pouvait acheter un local en patrimoine privé, tout en déduisant les loyers pro sur sa 2035 en se le louant à soi-même:
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Quels sont les avantages et inconvénients de ce système, par rapport à une SCI classique? (j'ai l'impression que tout se joue au niveau fiscal surtout, mais je n'ai peut-être rien compris). Peut-on aussi louer à un collègue ou est-ce UNIQUEMENT pour soi-même?

Merci par avance de vos réponses éclairées et éclairantes