SCPI en démembrement

Quelqu'un pourrait-il m'expliquer simplement et clairement quels sont les avantages/inconvénients à acheter des SCPI soit en usufruit soit en nue propriété.
Par ailleurs, vous semble-t-il opportun d'acheter en ce moment ?

Une explication ici : [Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]

Personnellement, je n'ai pas pu acheter en nue propriété parce que j'avais besoin des dividendes pour rembourser les prêts bancaires.

Quant au moment, mon CGP dit toujours que le meilleur moment pour acheter, c'est maintenant. Il me dit ça depuis 2005 (je ne le connaissais pas avant), parce qu'il considère que dans le cas d'un investissement à long terme, la conjoncture a moins d'influence. On peut espérer qu'une reprise économique redonnerait de la valeur à l'immobilier d'entreprise (sur lequel les SCPI de rendement sont basées).

Petite précision : actuellement, je lis sur les forums SCPI qu'il vaut mieux privilégier les murs de magasins que les bureaux.

Merci admin pour ta réponse et pour les conseils. J'avais déjà lu cet article mais je n'y voyais pas plus clair après c'est pourquoi je tentais ma chance ici.

Qu'est-ce qui te semble obscur dans l'article ?

Alors faudrait que je relise tout au ralenti, que j'épluche et après je pourrai peut-être te dire ce que je n'ai pas compris (mais j'ai bien peur que la réponse soit : tout !). Donc dès que j'ai un peu de temps, je me replonge dans l'article.