régularisation charges loyer?

Bonjour,

J'ai un loyer (un peu cher mais ce n'est pas le propos), avec charges comprises (électricité, ménage, internet tout ça...).
Je me demandais pour ceux qui ont également un loyer avec charges incluses, recevez-vous une régularisation de tout ça à la fin de l'année?

Quand j'étais locataire pour mon logement perso, je recevais en fin d'année un calcul des charges réellement dues, et la différence entre ce que j'avais payé et le montant réel état calculée. Donc soit le propriétaire me devait de l'argent, soit je lui en devais.
Mais je ne sais pas si c'est la même chose pour le pro? J'ai un bail professionnel mais rien n'est spécifié.
Vous ça marche comment?

Belle journée à tous

Moi je reçois une régularisation des charges chaque année

régulation ici aussi.

OK merci !

Pour ceux qui reçoivent cette régularisation : serait-il possible de m'envoyer via mp à quoi ressemble ce justificatif de régularisation svp?
Et au niveau des charges de coproriété, qui doit payer?

Les kinés à qui je loue mon local sont propriétaires + locataires et en ce moment on est dans les discussions qui concernent le calcul des charges.

Marlou a écrit:
Les kinés à qui je loue mon local sont propriétaires + locataires et en ce moment on est dans les discussions qui concernent le calcul des charges.

si tu leur loues , tu dois avoir un bail avec le détail de ce qui est demandé , non?

Non comme je l'avais écrit dans mon premier message, ce n'est pas détaillé. Il y a juste le mot "charge". C'est la première fois qu'elles louent.
En tout, on est donc 4 locataires, dont les 2 proprios.

On est en très bon terme donc aucun souci majeur, et j'ai trouvé des docs sur internet qui récapitulent bien ce qui est dû par les priorios (donc à elles 2), et ce qui est dû par les locataires (donc divisible en 4).

Théoriquement, ce document doit nous arriver avant l'établissement de notre 2035, puisque nous devons donner le détail des charges !

ah alors c 'est un loupé pour l'an dernier mais je n'y étais que depuis 2 mois, alors finalement ça n'aurait pas changé grand chose.

Bref, reste qu'on est dans un cabinet avec 4 bureaux, 1 cuisine, 1 grand hall d'entrée, et le calcul des charges provisionnelles versées par l'ensemble des 4 locataires me paraît assez (trop) important ; mais peut-être que je ne me rends pas bien compte de ce que cela représente...

Marlou a écrit:
Bref, reste qu'on est dans un cabinet avec 4  bureaux, 1 cuisine, 1 grand hall d'entrée, et le calcul des charges provisionnelles versées par l'ensemble des 4 locataires me paraît assez (trop) important

quel genre de chauffage utilisez vous? . le poste chauffage peut etre violent si vieux chauffage et batiment mal isolé .

C'est vrai qu'on est à l'électrique... Donc pas le mieux niveau consommation.
Par contre l'isolation paraît plutôt bonne.

Mince, quelqu'un utilise presque le même avatar que moi... J'ai cru avoir Alzheimer en me voyant répondre à ce sujet !

c.m a écrit:Mince, quelqu'un utilise presque le même avatar que moi... J'ai cru avoir Alzheimer en me voyant répondre à ce sujet !

Et moi donc...

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Ahah.
A voir pourquoi c'est écrit "SEX" dans l'un et "HELP" dans l'autre

Marlou a écrit:Ahah.
A voir pourquoi c'est écrit "SEX" dans l'un et "HELP" dans l'autre

Bonjour Marlou.

Voici l'image originale qui a inspiré ces avatars parlants...

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c.m a écrit:Mince, quelqu'un utilise presque le même avatar que moi...

désolé j'avais pas vu ...je vais changer.

Alain Alvo a écrit:

Marlou a écrit:Ahah.
A voir pourquoi c'est écrit "SEX" dans l'un et "HELP" dans l'autre

Bonjour Marlou.

Voici l'image originale qui a inspiré ces avatars parlants...

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Merci de vous surveiller et de ne pas poster des photos personnelles.

En plus, on n'est même pas au bistrot

faut faire le boulot des modos pour rappeler les règles maintenant.....