Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

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Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par Sharon24 le Mer 2 Nov 2016 - 11:25

Bonjour, je suis propriétaire d'un local paramédical divisé en 3 bureaux + salle d'attente. Je viens de faire installer une clim réversible dans chaque bureau (chauffage, clim et déshumidificateur) . Les 3 blocs doivent fonctionner sur le même mode en même temps sinon, il y a dysfonctionnement du système.
Quand je demande à l'une des locataires de régler la clim en déshumidificateur le we (pour assainir son bureau qui a des murs en pierre), elle refuse que j'entre dans son bureau le lundi matin pour remettre toutes les clim en mode chauffage. Tout ça pour savoir si j'ai le droit, tout en l'avertissant, de rentrer dans son bureau pour modifier la mode clim de son bureau.... Est-ce comme elle le dit, "une violation de domicile"?
Merci pour vos réponses

Sharon24

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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par Alain Alvo le Mer 2 Nov 2016 - 11:29

Bonjour Sharon 24 (et bienvenue sur OG)

Sauf erreur, ce que tu veux faire faire à tes clims réversibles doit pouvoir se programmer (pas besoin, dans ce cas, de rentrer dans les locaux.  flower
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Alain Alvo

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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par Sharon24 le Mer 2 Nov 2016 - 11:51

Et quand on a à faire à une collègue extrêmement peu dégourdie, on fait comment? Est-que j'ai le droit de l'aider?!!!!!!! Ou bien est-ce que je "viole son domicile"?

Sharon24

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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par Evi le Mer 2 Nov 2016 - 11:53

Oui, tu ne peux entrer sans son autorisation.

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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par Sharon24 le Mer 2 Nov 2016 - 11:55

merci

Sharon24

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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par laurent Gretcha le Mer 2 Nov 2016 - 12:33

J'ai déjà vu des choses sur ce sujet dans des contrats de location (permission d'entrer pour l'entretien ou des sinistres, pour des visites avant la fin du bail, etc) en précisant les modalités (avertir à l'avance, en dehors des RV etc).
La prochaine fois vois si tu peux inclure une clause pour ça...
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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par Sharon24 le Mer 2 Nov 2016 - 12:35

Oui ce ne sera pas du luxe! Pas facile d'être propriétaire!!!
Merci en tous cas

Sharon24

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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par Sharon24 le Mar 8 Nov 2016 - 18:04

Bonsoir, je fais suite à mon premier message: et si la programmation est impossible et que cette personne refuse que j'entre dans son bureau? On fait comment pour assainir les bureaux en cas de remontées capillaires???!!!

Sharon24

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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par propylene le Mar 8 Nov 2016 - 18:21

Traiter le problème à la base:
Faire disparaître la collègue les remontées:
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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par Evi le Mar 8 Nov 2016 - 20:09

Lui expliquer aussi que s'il y a des dégâts dans son bureau, ce sera à elle de payer. Parfois, les gens comprennent avec cet argument... Razz

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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par Alain Alvo le Mar 8 Nov 2016 - 21:03

Sharon24 a écrit:Bonsoir, je fais suite à mon premier message: et si la programmation est impossible et que cette personne refuse que j'entre dans son bureau? On fait comment pour assainir les bureaux en cas de remontées capillaires???!!!

Théoriquement, si c'est un matériel récent, la programmation est possible.


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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par propylene le Mer 9 Nov 2016 - 11:42

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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par Admin le Mer 9 Nov 2016 - 12:58

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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par Claudie le Mer 9 Nov 2016 - 13:28

Je ne vois pas de solution à ce problème, s'il n'est pas possible de télécommander les appareils, car en l'absence de la locataire , tu ne peux pas entrer dans son bureau...
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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par stephjala le Mer 9 Nov 2016 - 18:38

Et vous êtes collègues? dur dur la confiance!
je suis propriétaire de mon cabinet (enfin la sci dont je suis co-gérante) et j'ai une associée.
le répondeur, la cafétière, le frigo et le micro-ondes sont dans mon bureau.
elle entre dans mon bureau quand elle le souhaite si je ne suis pas là.
j'entre dans le sien, si elle n'est pas (pour baisser le chauffage oublié par exemple...)
je préfère que ça se passe comme ça!

Alain, pour les programmateurs, cela dépend aussi de comment est faite l'électricité. je sais que dans mon cabinet, un des radiateurs du bureau de ma collègue est couplé avec celui de la salle d'attente, c'est pour ça qu'il faut penser à baisser ce radiateur les jours où elle n'est pas là, et parfois, il y a des oublis...

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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par Claudie le Mer 9 Nov 2016 - 19:57

Ben oui, ce fonctionnement là est logique et évident, Steph ...Mais apparemment pas pour tout le monde...
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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par stephjala le Jeu 10 Nov 2016 - 9:03

Claudie a écrit:Ben oui, ce fonctionnement là est logique et évident, Steph ...Mais apparemment pas pour tout le monde...

Merci Claudie, tu me rassures! merci1

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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par Claudie le Jeu 10 Nov 2016 - 13:29

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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par Sharon24 le Mer 16 Nov 2016 - 15:24

Encore un nouveau rebondissement dans l'histoire...après avoir trouvé une solution, soit dit en passant. Plus question de demander à entrer dans le bureau de cette brave dame, mes autres collègues et moi-même réglons les clims/déshumidificateurs à distance si chacune d'entre nous veut bien laisser sa télécommande à disposition, le soir en quittant son bureau! Sauf que...il manque toujours une télécommande!!!!!
Je l'ai informée de la marche à suivre, pour le confort de tous et maintien en bon état des murs du cabinet (et de la copro!!!) mais, pas mieux... ou si: ELLE A CHANGE SA SERRURE...sans me le dire!!!!! C'est son droit, vous me direz ,(((
Difficile de travailler dans un cabinet de groupe pour certainEs!!!!!!!!!!!!!!!

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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par propylene le Mer 16 Nov 2016 - 15:43

A mon avis, elle a quelque chose à cacher!
Razz

Ps: ta touche "!" est bloquée?
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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par Claudie le Mer 16 Nov 2016 - 17:14

Un trésor ? bounce
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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par stephjala le Jeu 17 Nov 2016 - 13:34

des chocolats? aurorelol

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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par Alain Alvo le Jeu 17 Nov 2016 - 13:47

Non c'est autre chose...

Voici la chose (emballée) :
(il s'agit d'un Gary Vospoir gonflable, de l'agence Tsepoin que Laurent envoie à toutes les orthophonistes achetant Le Vol du PC qui en font la demande)

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Dernière édition par Alain Alvo le Jeu 17 Nov 2016 - 14:42, édité 1 fois
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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par Léonille le Jeu 17 Nov 2016 - 14:24

heu, changer la serrure, sans te donner une clé..?! est-ce légal?
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Re: Droit du propriétaire face à un locataire peu conciliant

Message par veronique hortet le Jeu 17 Nov 2016 - 15:36

Léonille a écrit:heu, changer la serrure, sans te donner une clé..?! est-ce légal?

Théoriquement, le propriétaire n'a pas à avoir le double de son locataire !

Maintenant, dans le cas présent, il y non seulement la relation propriétaire/locataire, mais également la relation "collègues de travail".
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