proposition création de cabinet

Bonjour,

C'est la premiere fois que je poste ici, j'ecume le forum mais je ne trouve pas toutes les réponses...

On me propose de créer mon cabinet (je suis en collaboration pour le moment, mais 5 ans cela fait long...).

Il s'agit d'une pharmacie qui a acheté un grand local pour y faire des bureaux. J'ai rencontré la personne qui m'a posé pas mal de questions sur ce que je souhaite...
- taille idéale du locale? (bon ca ca devrait aller)
- point d'eau obligatoire dans le bureau ou à coté cela suffit?
- compteur edf perso ou commun avec les autres?

La personne se lance dans le projet, tout est à faire donc tout est à peu près possible.

Nous avons parlé du prix du loyer (cela dépendra de la surface), des autres professionnels aux alentours, des prescripteurs etc... ainsi que des aménagements nécessaires pour mettre au normes, cela ne devrait pas poser de probleme.

Y a t il d'autres points à aborder?

un grand merci pour votre aide

Penser au téléphone: ligne commune ? lignes séparées ? secrétariat ?

Et au stationnement.

Et aux salles d'attente: communes ou non ? Il me semble qu'on n'a pas le droit par exemple de partager une salle d'attente avec un médecin, et puis en dehors de ça, il y a les questions habituelles de secret professionnel.

Voilà pour le moment !
Bon courage pour ton projet !

merci pour votre réponse!

pour la ligne téléphonique, j'ai bien parlé du secrétariat, connexion internet et d'une ligne séparée... je pense opter pour cette solution, sans secrétariat.

j'avais entendu également pour la salle d'attente, mais je n'etais pas sure....je vais me renseigner davantage

merci beaucoup!

les places de parking?

oui il y a aura de la place devant l'immeuble mais pas de parking attitré.

savez vous ce qu'il est plus judicieux de faire pour l'EDF, l'eau etc... ?

pour le montant du loyer, on m'a parlé de 400/500 euro pour un bureau de taille "classique" (nous sommes a 5km d'une grande ville, dans une ville de 8000 habitants en zone franche), c'est correct?

taille "classique" manque de précision, non?

caroortho a écrit:oui il y a aura de la place devant l'immeuble mais pas de parking attitré.

savez vous ce qu'il est plus judicieux de faire pour l'EDF, l'eau etc... ?

pour le montant du loyer, on m'a parlé de 400/500 euro pour un bureau de taille "classique" (nous sommes a 5km d'une grande ville, dans une ville de 8000 habitants en zone franche), c'est correct?

En général, mais ça dépend peut-être des communes, quand un tel bâtiment est construit, il faut d'emblée prévoir un nombre minimum de places de parking. La place de chaque praticien, puis 2 places de patients (celui qui arrive et celui qui part).
Et du coup ça peut vite monter.
A moins d'avoir un accord écrit de la mairie qui autorise à certaines conditions l'utilisation de stationnements publics par exemple.
Des permis de construire peuvent être refusés si les conditions ne sont pas réunies.

Pour eau et EDF, il vaut mieux avoir des compteurs séparés : nous utilisons très peu d'eau comparé à un dentiste ou un kiné par exemple, idem pour l'électricité.
Prévois un local pour stocker, c'est pas mal.

Pour le loyer, c'est très variable d'un lieu à l'autre... un notaire pourra te donner une fourchette acceptable peut-être en locaux professionnels neufs et aux normes.

merci pour toutes vos réponses...

pour les places de parking, ce n'est pas une nouvelle construction mais un batiment deja existant. Pour le moment il est en impasse mais tout va etre refait et on se trouvera au bout d'une place avec des places de parking devant.

J'ai noté pour le compteur. C'est vrai que nous utilisons moins d'eau mais je me disais aussi qu'avec un abonnement mensuel à diviser en plusieurs ca reviendrait moins cher (il n'y aura pas de dentiste dans les locaux).

Pour la pièce de stockage, j'en avais parlé, apparemment ce serait ok.

Je vais me renseigner pour les loyers un peu plus en détail...

encore merci pour vos réponses!