Orthogestion
Vous souhaitez réagir à ce message ? Créez un compte en quelques clics ou connectez-vous pour continuer.
-24%
Le deal à ne pas rater :
Apple AirPods Pro
212 € 279 €
Voir le deal

vendre ou attendre?

Page 3 sur 3 Précédent  1, 2, 3

Aller en bas

vendre ou attendre? - Page 3 Empty Re: vendre ou attendre?

Message par Sosso le Jeu 4 Juin 2015 - 13:54

Spécialiste retraite a écrit:C'est exactement ça le problème, notamment avec les grands réseaux nationaux :
On fait la chasse aux mandats pour remplir la vitrine de l'agence. Donc on fait des promesses sur le prix que l'on ne pourra pas tenir.
Le vendeur, c'est normal, va naturellement vers celui qui est le mieux disant (il est téméraire de dire la vérité au client dans ce métier).
Puis le bien, surévalué, ne se vend pas.
Puis, le temps passant, on se dit qu'il faut baisser le prix.
L'acheteur qui suit tout ça sur internet se dit : " tiens, ce truc qui est à vendre depuis 6 mois a son prix qui baisse, je vais attendre la prochaine baisse ".
Puis on rebaisse le prix, avec parfois des prix différents suivant les agences car on a abandonné l'exclusivité en se disant qu'une plus large diffusion sera plus efficace.
Et là, l'acheteur se dit qu'il doit y avoir un problème avec ce truc que l'on trouve en vente partout et qui ne se vend pas, malgré plusieurs baisses de prix.
Voilà comment se construit une légende.
CQFD cheers
Sosso
Sosso

Messages : 660
Date d'inscription : 14/01/2010
Age : 40
Localisation : Rhône

Revenir en haut Aller en bas

vendre ou attendre? - Page 3 Empty Re: vendre ou attendre?

Message par salomeslalome le Jeu 4 Juin 2015 - 14:39

Comment faire alors Patrick pour vendre son bien rapidement et l'estimer au plus juste?
salomeslalome
salomeslalome

Messages : 2374
Date d'inscription : 14/02/2014
Age : 36

Revenir en haut Aller en bas

vendre ou attendre? - Page 3 Empty Re: vendre ou attendre?

Message par Debussine le Jeu 4 Juin 2015 - 14:48

salomeslalome a écrit:Comment faire alors Patrick pour vendre son bien rapidement et l'estimer au plus juste?

l'estimer au plus juste: peut-être voir avec les notaires?
le vendre vite: baisser le prix ! Very Happy

(je vais m'acheter une yourte moi, ça sera plus facile!)
Debussine
Debussine

Messages : 1369
Date d'inscription : 19/03/2014

Revenir en haut Aller en bas

vendre ou attendre? - Page 3 Empty Re: vendre ou attendre?

Message par salomeslalome le Jeu 4 Juin 2015 - 15:09

Avec les notaires? De quelle manière?
salomeslalome
salomeslalome

Messages : 2374
Date d'inscription : 14/02/2014
Age : 36

Revenir en haut Aller en bas

vendre ou attendre? - Page 3 Empty Re: vendre ou attendre?

Message par Debussine le Jeu 4 Juin 2015 - 15:17

salomeslalome a écrit:Avec les notaires? De quelle manière?

Il me semble que par la chambre des notaires, on eut avoir des précisions sur le prix des biens immobiliers vendus dans un secteur donné;
à voir, j'en ai souvent entendu parler mais j'ai pas vérifié;

Sinon, mon notaire connaissait bien les agents immos, et m'a dit (mais un peu tard, je n'avais pas pensé à le lui demander avant) vers qui il était plus sérieux de se tourner.
Si on a confiance en son notaire, c'est souvent un bon conseiller.
Il m'avait aussi parlé de faire appel à un expert pour évaluer le prix de la maison, mais là, c'était cher! (alors que l'agent immobilier l'avait fait gratuitement).
Debussine
Debussine

Messages : 1369
Date d'inscription : 19/03/2014

Revenir en haut Aller en bas

vendre ou attendre? - Page 3 Empty Re: vendre ou attendre?

Message par Admin le Jeu 4 Juin 2015 - 16:11

Acheter en passant par un notaire au lieu d'une agence est aussi une bonne idée : c'est moins cher. Méthode testée et approuvée par votre serviteur.

_________________
Guillaume
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]
Admin
Admin
Admin

Messages : 11902
Date d'inscription : 04/01/2010
Localisation : Normandie

http://orthophonie-et-patrimoine.blogspot.com/

Revenir en haut Aller en bas

vendre ou attendre? - Page 3 Empty Re: vendre ou attendre?

Message par Sosso le Jeu 4 Juin 2015 - 16:48

Oui, les notaires publient des annonces, il est souvent intéressant de s'y référer.
Sinon, pour connaitre les prix nets vendeurs des biens dans votre secteur, vous pouvez consulter le site :
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]
Sosso
Sosso

Messages : 660
Date d'inscription : 14/01/2010
Age : 40
Localisation : Rhône

Revenir en haut Aller en bas

vendre ou attendre? - Page 3 Empty Re: vendre ou attendre?

Message par Spécialiste retraite le Jeu 4 Juin 2015 - 21:57

salomeslalome a écrit:Comment faire alors Patrick pour vendre son bien rapidement et l'estimer au plus juste?
Désolé pour mon manque de disponibilité car j'avais vu ton message mais je n'ai pas eu le temps de me poser pour y répondre.

Je te propose : on communique en MP pour se téléphoner et se rencontrer.

Tu m'expliques, j'analyse, je te mets en contact avec un agent fiable ou un notaire (ou les 2, plus mon avis s'il est pertinent), je suis ton affaire (j'aime bien mettre mon nez partout) et tu reviens ici raconter car c'est le but de cette communauté.

A toi de me dire si ça te va.

Patrick
Spécialiste retraite
Spécialiste retraite

Messages : 1280
Date d'inscription : 18/02/2013
Age : 56

http://retraiteetpatrimoine.fr

Revenir en haut Aller en bas

vendre ou attendre? - Page 3 Empty Re: vendre ou attendre?

Message par salomeslalome le Ven 5 Juin 2015 - 10:44

Merci Patrick je n'avais pas vu ton message Smile je reviens vers toi la seconde quinzaine de juin, lorsque les choses se seront précisées de mon côté. J'ai aussi un dégât des eaux dans la salle de bain et le plafond doit être refait le 6 juillet (ça date de décembre, faut pas être pressé, surtout que c'est seulement mon troisième en trois ans...)
salomeslalome
salomeslalome

Messages : 2374
Date d'inscription : 14/02/2014
Age : 36

Revenir en haut Aller en bas

vendre ou attendre? - Page 3 Empty Re: vendre ou attendre?

Message par Spécialiste retraite le Dim 7 Juin 2015 - 9:44

Bonjour everybody,

Je voudrais revenir rapidement sur les mésaventures de Chachouna, en essayant d'être constructif :

Ce n'est pas parce que vous avez signé un mandat de gestion avec une agence que celle-ci a tous les pouvoirs sans devoir vous rendre de comptes.

Il s'agit ici d'un appartement qui n'est pas loué depuis plusieurs années. Il y a, pour moi, une faute de l'agence car cette situation est intolérable.

Il faut donc demander des comptes à l'agence à commencer par exiger la preuve que des annonces ont bien été passées sur internet (si ce n'est pas le cas : mise en demeure et rupture du mandat).

En allant plus loin, si c'est toujours la même annonce depuis plus d'un an et que l'agence ne vous a pas contactés pour faire le point et tenter de résoudre le problème (baisse de loyer par exemple), c'est aussi intolérable, donc même démarche et même conclusion.

N'oubliez pas que c'est vous le client et que l'agence ayant également signé le mandat (un contrat se signe au moins entre deux parties) vous doit des comptes, pas l'inverse.

Bon dimanche.

Patrick

Spécialiste retraite
Spécialiste retraite

Messages : 1280
Date d'inscription : 18/02/2013
Age : 56

http://retraiteetpatrimoine.fr

Revenir en haut Aller en bas

vendre ou attendre? - Page 3 Empty Re: vendre ou attendre?

Message par Contenu sponsorisé


Contenu sponsorisé


Revenir en haut Aller en bas

Page 3 sur 3 Précédent  1, 2, 3

Revenir en haut


 
Permission de ce forum:
Vous ne pouvez pas répondre aux sujets dans ce forum